Kính gửi: Thư viện pháp luật,

Hiện tại tôi cần được tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân chia tài sản của gia đình tôi như sau:

1. Tình trạng nhân khẩu gia đình:

- nhà 6 người: 1 bà cô (không lập gia đình) và gia đình tôi (5 người: ba mẹ và 3 chị em tôi)

- cùng sống chung trong 1 căn nhà do bà nội mất để lại - không có di chúc, khi mất nhà chưa có làm Sổ hồng/Sổ đó gì cả.

- Năm 2012, do Phòng đất đai ở quận có tổ chức cấp Sổ Hồng cho người dân, nên gia đình tôi đã tiến hành làm. Và có Sổ Hồng với đứng đại diện là bà cô tôi - đại diện những người thừa kế.

- Đồng thời, năm đó Sổ hộ khẩu nhà tôi cũng đổi và chủ hộ cũng là bà cô tôi.

- Khoảng 5 năm nay, bà cô tôi đã không ở với gia đình tôi nữa, dọn đi tạm trú ở với người quen.

- Ba mẹ tôi bây giờ muốn ly hôn nữa.

2. Nay, tôi muốn thắc mắc các vấn đề như sau:

2.1. Nếu ba mẹ tôi ly hôn thì căn nhà này sẽ được phân chia thế nào với ba mẹ tôi.

2.2. 3 chị em tôi có được thừa hưởng căn nhà đó không?

2.3. Mẹ tôi có 2 căn nhà riêng (1 căn tuy mua trong thời kỳ hôn nhân nhưng ba tôi có cam kết là tài sản rieng, không tranh chấp; 1 căn là do anh chị em của mẹ tôi tặng cho lại mẹ tôi). Vậy 2 căn nhà đó không thuộc tài sản để phân chia vợ chồng?

Mong Thư viện pháp luật tư vấn dùm tôi, phải làm thế nào?

Trân Trọng và Cám ơn.