Phân chia tài sản thừa kế là đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #253789 08/04/2013

    Hoangthiducthu

    Male
    Sơ sinh

    Yên Bái, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 420
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 3 lần


    Phân chia tài sản thừa kế là đất đai

    Xin chào các Luật sư!

    Xin cho hỏi Chú tôi có một mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002 đứng tên riêng (không có vợ), năm 2012 chú tôi mất và không có di chúc về mảnh đất trên. Trước khi chết chú tôi có viết một tờ đơn đề nghị UBND xã xin được chia mảnh đất trên làm 02 phần, cho mẹ đẻ một phần và cho vợ một phần, đơn đề nghị trên đã được trưởng thôn và UBND xã xác nhận.

    Biết chú tôi có một vợ và 02 đứa con còn nhỏ, ngoài ra còn mẹ đẻ của chú tôi (bố đẻ đã chết).

    Tôi có xem trong Luật dân sự thì cả 04 người thân trên của chú tôi đều là hàng thừa kế số 1, nhưng 02 đứa con của chú tôi còn nhỏ chưa đủ năng lực hành vi dân sự.

    Vậy cho tôi hỏi mảnh đất của chú tôi được phân chia thừa kế như nào? 

    Việc chia tài sản cho 02 đứa con như nào?

    Hiện nay gia đình đang muốn phân chia theo tờ đơn đề nghị của chú tôi để lại, như vậy có được không?

    Cần phải làm những thủ tục như nào để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

    Rất mong nhận được tư vấn của các Luật sư!

    Tôi xin chân thành cám ơn!

     
    13420 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #253968   09/04/2013

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn! QSDĐ đó là tài sản chung của vợ chồng mặc dù chỉ có mình tên chú nếu nó được cấp trong thời kỳ hôn nhân và bà vợ không có cam kết đây là tài sản riêng của chồng. Phần đất sẽ được chia như sau: 50% của vợ, 50% của chồng sẽ được chia đều cho vợ, con, mẹ của người chết. Thân chào

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #253988   09/04/2013

    Hoangthiducthu
    Hoangthiducthu

    Male
    Sơ sinh

    Yên Bái, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 420
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 3 lần


    Chân thành cám ơn Luật sư!

    Nhưng ý tôi muốn hỏi là hiện tại gia đình muốn phân chia chia tài sản đó thành 02 phần cho mẹ đẻ của chú 1 phần và cho vợ 1 phần. Như vậy có được không?

    02 đứa con còn nhỏ của chú thì giải quyết như nào? Người mẹ có đứng ra thay mặt ký vào Văn bản phân chia tài sản thừa kế được không? Vì họ đã lập Văn bản phân chia tài sản thừa kế nhưng chỉ có 02 người là mẹ và vợ của chú!

     
    Báo quản trị |  
  • #254198   10/04/2013

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Việc phân chia là do các bên tự thỏa thuận. Còn nguyên tắc phân chia thì tôi đã đề cập ở bài trước. Do các bé còn nhỏ nên mẹ chúng là người đại diện cho 2 bé là đúng quy định của pháp luật. Thân chào

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #254229   10/04/2013

    Hoangthiducthu
    Hoangthiducthu

    Male
    Sơ sinh

    Yên Bái, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 420
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin chân thành cám ơn Luật sư!

    Vậy cho hỏi bà mẹ có quyền đứng ra thay 02 cháu bé quyết định phần thừa kế của chúng không hay quyền thừa kế đó của 02 đứa trẻ vẫn phải giừ nguyên bà mẹ chỉ đại diện quản lý tài sản thừa kế đó cho đến khi chúng đủ 18 tuổi để trả lại?

    Tức là thay chúng quyết định là không nhận phần thừa kế đó và thống nhất là chỉ chia cho bà nội và mẹ trong Văn bản phân chia tài sản thừa kế?

    Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #255159   15/04/2013

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Vì mẹ là người giám hộ đương nhiên nên việc phân chia như nào ở thời điểm hiện nay là do người mẹ quyết định. Thâm chí người mẹ có quyền bán tài sản này.

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #255174   15/04/2013

    Hoangthiducthu
    Hoangthiducthu

    Male
    Sơ sinh

    Yên Bái, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 420
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin chân thành cám ơn Luật sư!

    Luật sư có thể cho tôi hỏi quy định đó được ghi trong Văn bản nào của Nhà nước?

     
    Báo quản trị |  
  • #254984   13/04/2013

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Theo tôi thì không thể chia theo " đơn đề nghị"  này vì:

    -  Về hình thức thì không phải là di chúc; 

    - Về nội dung: Tuy có thể hiện được phần nào ý chí của "chú" nhưng ý chia này lại phụ thuộc vào sự "xác nhận" đồng ý của xã? Hơn nữa lại xâm hại đến quyền được chăm sóc nuôi dưỡng của 2 đứa con

    Muốn khai nhận thừa kế thì đến phòng công chứng. Ở nơi không có phòng công chứng thì đến UBND xã

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #302778   17/12/2013

    ngoisaolanh_105
    ngoisaolanh_105

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:17/12/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình tôi có 5 anh em: 2 trai và 4 gái. 

    Tôi là con trai út

    Hiện nay tôi đang sống trên mảnh đất 3000m2 do ông bà để lại và do tôi đứng tên sổ đỏ.

    Tôi có trách nhiệm thờ cúng và nuôi chị gái bị bệnh và không có khả năng tự nuôi sống bản thân

    Mảnh đất trên tôi có bán đi 140m2 để lấy tiền xây lăng mộ cho ông bà.

    Ngày 16 tháng 12 năm 2013, anh trai cả của tôi hiện đang sống tại xã Triệu Thành về đặt đá đòi chia đất 

    Trong trường hợp này tôi có phải chia đất cho anh tôi không?

    Nếu có thì mức chia như thế nào?

    Mong luật sư giải đáp cho tôi biết rõ.

    Xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #305339   06/01/2014

    Chào Luật sư !

    xin Luật sư giải đáp dùm vấn đề sau:

    Ông A và bà B chung sống với nhau có xin một người con nuôi  (Con trai ) tên Hớn và sau đó sanh một người con ruột ( Con trai ) tên cường . Hai người con lập gia đình, ông Hớn có 4 người con ông Cường có 1 người con. Sau khi ông a Và bà B chết không để lại di chúc . Ông Hớn và ông Cường vẫn ở chung một nhà sau một thời gian Ông Hớn cùng vợ và các con chuyển khẩu đi xa làm ăn không về đia phương.  căn nhà trên do vợ chồng ông cường quản lý và sữ dụng . ông cường chết và ông hớn chết để lại căn nhà trên.  hiện tại chỉ còn lại vợ con ông cường quản lý và sự dụng hộ khẩu chỉ có vợ ông cường và con ông cường . thời gian gia đình ông hớn chuyển khẩu đi điến nay đã trên  20 năm . trong khoảng thời gian này việc tu bổ nhà cửa và quản lý do bà cường và con gái thực hiện. nay bà cường có ý định hợp thức hóa quyền sử dụng nhà đất cho con mình như vậy phải làm những thũ tục gì mong luật sư chỉ giúp cảm ơn nhiều !

    hòm thư của tôi : Tranmanhphuong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #306521   14/01/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    Theo luật, tài sản trên do ông bà để lại, nay con (ông Cường và ông Hớn) chết, vợ con sẽ tiếp tục thừa kế từ cha. Tuy nhiên do hiện tại  nhà đất trên chưa giấy tờ hợp pháp. vì vậy vợ ông Cường /hoặc con ông Cường phải tiến hành hợp thức hóa theo hình thức đại diện đồng thừa kế của ông A và bà B. sau khi có giấy chủ quyền sẽ phải tiến hành kê khai di sản thừa kế tài sản do ông A bà B để lại.

    HỒ sơ gồm: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp lệ của ông A và bà B; kê khai 99 (nếu có), các biên lai đòng thếu; giấy chứng ử ông A,bà B, ông Cường, ông Hớn, giấy kết hôn ông Cường, giấy kết hôn ông Hớn, giấy khai sinh ông Cướng, giấy khai sinh ông HỚn, giấy khai sinh các người con của ông Cường và ông HỚn.

    Nếu 02 gia đình không tranh chấp thì có thể tiến hành theo thủ tục thỏa thuận phân chai di sản thừa kế sẽ đỡ rắc rối hơn

     

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #322720   12/05/2014

    thanhtrucbatri
    thanhtrucbatri

    Sơ sinh

    Bến Tre, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào các luật sư !

    Xin cho hỏi : Ông Bà cố tôi có 3 người con gái đó là : con gái lớn là ngoại tôi ,con gái thứ đã mất cách dây 12 năm và con gái út . Ngoại tôi  có chồng được một năm thì chồng chết nên trở về nhà ông bà cố tôi phụ giúp gia đình nuôi cha mẹ và cúng giỗ sau khi ông bà cố tôi mất cách đây 38 năm. Lúc  bà cố tôi còn sống có chia gia sản như sau : căn nhà 3 căn mỗi người con gái một căn ; đất giồng ,ruộng ,đìa bà cố tôi không nhắc đến . Nhưng chỉ chia bằng miệng không lập thành tờ di chúc. .Đến nay ngoại tôi đã già 88 tuổi và có thỏa thuận cho hai em gái thêm phần đất giồng trước cái nhà : đo từ đầu lộ vào nhà lớn cắt làm 2 phần đầu ngoài lộ cho 2 em gái xè 2 , phần trong là phần ngoại tôi nhưng người em gái út không đồng ý đòi lấy thẳng vô tới căn nhà .Và phần đất đìa , bào, đất giồng chia ba sau khi ngoại tôi trăm tuổi già . Vậy xin hỏi sau khi ngoại tôi mất , mẹ tôi thừa kế thì có quyền thực hiện ý định của ngoại tôi không ? Hiện tại ngôi nhà ngoại tôi chia cho anh hai tôi ở vì ngoại tôi tuổi già nằm một chỗ mẹ tôi đã đem về nhà mẹ tôi để chăm sóc . Và bà cố tôi chỉ phân chia 3 căn nhà trong một ngôi nhà , còn nhà sau ngoại tôi đã tu sửa một lần , anh hai tôi sửa lại lần 2 .Ngoại tôi chỉ có một người con đó là mẹ tôi. Hiện tại tài sản đất đai do mẹ tôi sở hữu vì ngoại tôi đă quá già .Xin hỏi các luật sư nếu như mẹ tôi chỉ phân chia như lời ngoại tôi thỏa thuận có được không . Hiện tại mẹ tôi vẫn giổ cúng 5 lễ trong một năm . Hai người em ngoại tôi không chịu lãnh lễ giổ nào hết.

    Rất mong được tư vấn của các luật sư. 

    Xin chân thành cám ơn!

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #323890   19/05/2014

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu đất do mẹ bạn đứng tên thì mẹ bạn chia cho ai là quyền của mẹ bạn.

    Còn nếu phần đất chưa được cấp GCN thì việc phân chia như thế nào là do các bên thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận được thì khởi kiện ra tòa để giải quyết.

    Trường hợp đất chưa được cấp GCN mà người có tên trong sổ bộ địa chính là bà cố của bạn thì phần đất này phải chia làm 3 cho 3 người là ngoại của bạn và 2 người em.

    Vì bạn không nói rõ tình trạng pháp lý thửa đất nên tôi chỉ có thể tư vấn mang tính cơ bản.

    Thân chào.   

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com