Xin chào các Luật sư!

Xin cho hỏi Chú tôi có một mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002 đứng tên riêng (không có vợ), năm 2012 chú tôi mất và không có di chúc về mảnh đất trên. Trước khi chết chú tôi có viết một tờ đơn đề nghị UBND xã xin được chia mảnh đất trên làm 02 phần, cho mẹ đẻ một phần và cho vợ một phần, đơn đề nghị trên đã được trưởng thôn và UBND xã xác nhận.

Biết chú tôi có một vợ và 02 đứa con còn nhỏ, ngoài ra còn mẹ đẻ của chú tôi (bố đẻ đã chết).

Tôi có xem trong Luật dân sự thì cả 04 người thân trên của chú tôi đều là hàng thừa kế số 1, nhưng 02 đứa con của chú tôi còn nhỏ chưa đủ năng lực hành vi dân sự.

Vậy cho tôi hỏi mảnh đất của chú tôi được phân chia thừa kế như nào? 

Việc chia tài sản cho 02 đứa con như nào?

Hiện nay gia đình đang muốn phân chia theo tờ đơn đề nghị của chú tôi để lại, như vậy có được không?

Cần phải làm những thủ tục như nào để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Rất mong nhận được tư vấn của các Luật sư!

Tôi xin chân thành cám ơn!