Chào luật sư,

Tôi có một người bạn hiện đang khó xử trong việc phân chia tải sản như sau: 

Bố mẹ bạn ấy sống ở 1 căn hộ chung cư  - giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mang tên bố bạn ấy. Ông có 3 người con trong đó có một con riêng- con cả (với bà vợ trước đã mất lâu rồi) và 4 cháu nội hiện anh này không có tên trong hộ khẩu ở cùng gia đình. Trong trường hợp bố bạn ấy mất nhưng không để lại di chúc thì sẽ phân xử quyền thừa kế căn hộ này như thế nào? Vì hiện anh con trai cả này đang muốn bán nhà để chia quyền thừa kế khi người cha mất vậy nếu các thành viên còn lại không muốn bán vì mẹ bạn ấy vẫn ở đấy thì sẽ giải quyết như thế nào?

Nếu theo luật hôn nhân và gia đình có phải mẹ bạn ấy có được chia 1/2 căn nhà còn 3 con sẽ được chia 1/3 phần của 1/2 giá trị căn nhà không?

Rất mong nhận được hồi âm.

Cám ơn các anh các chị