Phân chia tài sản sau ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #393313 22/07/2015

    nguyensongho1993

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phân chia tài sản sau ly hôn

    Cho em hỏi :

    1 + gia đình em có anh với chị vừa ly hôn . ra tòa : tòa quyết định tài sản vợ chồng tự thỏa thuận . nhưng chồng đúng tên chủ sở hữu tài sản. và tiến hành giao dịnh buôn bán 2 căn nhà. công chứng vẩn chứng và tiến hành giao dịch. 

    + Hiện nay người vợ với 2 con đang ở nhà mẹ chồng . nguồn gốc tài sản là mẹ chồng tặng cho 2 vợ chồng nhưng 1 mình người chồng đứng tên chủ sở hưu. người mẹ xác định cho tài sản là 2 người.

    + nhưng tòa không đề cập tài sản gồm những gì.

    xin tư vấn dùm em.

    - bên công chứng làm như vậy là có đúng luật hay không xin tư vấn dùm em.

    - người vợ có được tranh chấp hay không. và yêu cầu chia tài sản . và nuôi con hay không.

    - và làm dơn nôp ở đâu và như thế nào. 

    xin chân thành cảm ơn và xin luật sư giúp đở.

     
    3885 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #393550   23/07/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 170 lần


    Chào bạn.

    Như nội dung bạn nêu thì anh chị bạn thuận tình ly hôn, không có tranh chấp về tài sản và con chung. Tức là việc nuôi con và chia tài sản chung do các bên tự thoả thuận.

    Về tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; được hình thành do mẹ chồng cho và đứng tên người chồng. Nếu không có cơ sở xác định tài sản được cho chung hai vợ chồng, và hồ sơ tặng cho chỉ có tên giữa mẹ chồng và chồng của chị bạn; tiếp đí GCN lại đứng tên anh ấy thì về nguyên tắc người chồng có quyền chuyển nhượng khối tài sản đó cho người khác. Văn phòng công chứng hoàn toàn có thể chứng HĐ này.

    Tuy nhiên, nếu chị bạn có cơ sở xác định tài sản là quyền sử dụng, sở hữu chung thì có quyền yêu cầu Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất dựng sang tên trước bạ; tiến hành các thủ tục khởi kiện vụ án ra Toà án nhân dân có thẩm quyền giải quyết theo quy định. 

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #393621   23/07/2015

    Chào bạn! Thông tin bạn cung cấp tôi tư vấn cho bạn như sau:

     

    Mặc dù quyền sử dụng đất chỉ đứng tên chồng bạn nhưng nguồn gốc đất này là của mẹ chồng bạn và mẹ chồng bạn đã xác nhận là tặng cho quyền sử dụng đất này cho vợ chồng bạn. Thời điểm tặng cho này, hai bạn vẫn là vợ chồng nên theo quy định Điều 27 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000, Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì quyền sử dụng đất nói trên là tài sản chung của vợ chồng bạn.

     

    Như vậy, việc cơ quan công chứng chứng thực cho giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các căn nhà bạn nói là trái pháp luật. 

     

    Trong tình huống này, trước hết bạn phải làm đơn gửi cơ quan tài nguyên môi trường các cấp, UBND các cấp (nơi có đất) đề nghị các cơ quan này tạm thời chưa cho thực hiện các giao dịch đối với quyền sử dụng đất này. Sau đó bạn có thể làm thủ tục khởi kiện tại Tòa án đề đề nghị Tòa án xem xét tuyên văn bản công chứng vô hiệu.

     

    Cần hỏi thêm thông tin, bạn cso thể liên hệ với luật sư qua SĐT 0948136368.

    Chúc bạn thành công.

     
    Báo quản trị |  
  • #393718   24/07/2015

    Chào bạn!

    Với vấn đề bạn đặt ra, tôi thấy có vấn đề cần hỏi lại như thế này: Thường thường, khi thuận tình ly hôn trong Đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn sẽ có mục yêu cầu khai rõ thỏa thuận chung của vợ chồng về con chung và tài sản. Về tài sản thì sẽ yêu cầu kê khai cụ thể gồm có những tài sản chung nào, tài sản riêng nào và thỏa thuận phân chia của các bên ra sao. Tức để được ly hôn thuận tình thì vợ chồng cũng đã phải thỏa thuận ổn thỏa về phân chia tài sản chung.

    Tuy nhiên giả sử trường hợp của bạn nêu ra là thật thì tôi xin tư vấn cho bạn các câu hỏi của bạn như sau:

    - Về việc công chứng: 

    Để được công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ngoài  Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu; Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (các bên có thể không lập dự thảo mà yêu cầu tổ chức công chứng lập theo mẫu); Bản sao giấy tờ tuỳ thân: chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của các bên; sổ hộ khẩu để xác định nơi thường trú; Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có, như: đăng ký kết hôn của vợ chồng.

    Đối với quyền sử dụng đất (nếu không có thỏa thuận hay giấy tờ khác chứng minh đó là tài sản riêng) thì phải có sự thỏa thuận của vợ chồng bằng văn bản. Quyền sử dụng đất tuy đứng tên chồng nhưng tài sản này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên dù chỉ đứng tên chồng thì vẫn là tài sản chung của vợ chồng nếu người chồng không chứng minh được đây là tài sản mẹ tăng cho riêng cho anh ta ( Căn cứ Điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014). Bởi vậy khi chuyển nhượng, vẫn phải được sự đồng ý của vợ. Do đó việc anh này tự ý chuyển giao QSNĐ là không đúng, nên việc Văn phòng/cơ quan công chứng vẫn công chứng cho hợp đồng này cũng là chưa đúng PL. Người vợ có quyền yêu cầu TA tuyên HĐ vô hiệu.

    - Về quyền yêu cầu chia tài sản và nuôi con.

    Như ở trên đã phân tích thì nếu chồng không chứng minh được đây là tài sản mẹ cho riêng anh ta thì quyền sử dụng đất này là tài sản chung.

    Về con cái, như tôi nói ở trên, không chỉ  phải thỏa thuận về tài sản mà vấn đề con chung cũng phải được vợ chồng thỏa thuận và ghi rõ trong Đơn. Nên về nguyên tắc, không có trường hợp nào vợ chồng chưa thỏa thuận quyền nuôi con mà TA lại quyết định cho ly hôn như bạn nêu ra. Còn về quyền nuôi con, theo quy định tại Điều 81 Luật hôn nhân thì

    "Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

    Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con."

     

    Công Ty Luật Hải Nguyễn và cộng sự - Hotline: 0973.509.636

    Website: www.lamchuphapluat.vn - Email: luathainguyen@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com