Phân chia tài sản khi ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #185929 15/05/2012

    mickey0806

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Phân chia tài sản khi ly hôn

    Chào các anh/chị luật sư
    Xin vui lòng tư vấn giúp em như sau:
    Hiện tại ba mẹ em đang chuẩn bị nộp đơn ly hôn. Về con cái thì không có gì phải bàn vì chúng em đều đã trưởng thành và có công việc ổn định. Về tài sản thì ba mẹ em cùng đứng tên 1 căn nhà hiện tại đang ở. Chỉ duy có 1 miếng đất ở quận 2, cũng là ba mẹ cùng đứng tên nhưng miếng đất này đã bán từ tháng 12 năm 2011 với giá là 1,8 tỷ. Khi bán thì tiền được chuyển vào tài khoản riêng của ba em. Sau khi bán ba em chỉ chuyển lại cho mẹ em số tiền khoảng 400tr (lẽ ra mỗi người được 900tr)
    Tất cả tài sản trên đều do ba mẹ em tạo dựng trong quá trình chung sống với nhau, là tài sản chung. Theo em hiểu thì tài sản này sẽ được chia đôi. Tuy nhiên em không rõ khi ly hôn mẹ em có lấy được thêm 500tr tiền bán đất kia không do tất cả hợp đồng và giấy tờ liên quan đến việc bán đất là ba em giữ và tiền thì cũng được chuyển vào tài khoản riêng của ba. Và trong trường hợp ba em cố tình không đề cập đến phần này tại toà thì mẹ em cần phải chứng minh điều gì để có thể lấy lại phần tiền của mình.
    Mong các anh chị giải đáp giúp em
    Cảm ơn các anh chị rất nhiều
     
    5751 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #185941   15/05/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14203
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 734 lần


    Theo quy định của luật HNGĐ 2000 và các văn bản hướng dẫn thi hành, khi ly hôn thì tài sản chung của vợ chồng sẽ chia đôi trong đó cân nhắc công sức đóng góp của các bên trong việc hình thành tài sản chung đó. Khi bán nhà toàn bộ số tiền là 1.8 tỷ đồng đã chuyển khoản vào tài khoản của bố bạn sau đó bố bạn chỉ đưa cho mẹ bạn 400 triệu. Nếu khi ly hôn mẹ bạn chứng minh được số tiền 1.8 tỷ đồng trong tài khoản của bố bạn có được là do bán nhà sở hữu chung của vợ chồng và hiện mẹ bạn chỉ mới nhận được 400 triệu thì sẽ được Tòa án xem xét để yêu cầu bố bạn hoàn trả lại số tiền còn lại. Việc chứng minh này có thể bằng cách: yêu cầu Tòa án xác minh số tài khoản, đề nghị Ngân hàng cấp sao kê tài khoản ngân hàng của bố bạn, yêu cầu Cơ quan công chứng cung cấp Bản sao hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    mickey0806 (16/05/2012)
  • #185969   16/05/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


                Chào bạn! Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định

                 Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng

    1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.

    Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

    2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

    3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

               Căn cứ quy định viện dẫn trên miếng đất ở quận 2, do ba mẹ cùng đứng tên là tài sản chung của vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân thuộc sở hữu chung hợp nhất. Theo bạn trình bày thì miếng đất này đã bán từ tháng 12 năm 2011 với giá là 1,8 tỷ. Khi bán thì tiền được chuyển vào tài khoản riêng của ba em. Sau khi bán ba em chỉ chuyển lại cho mẹ em số tiền khoảng 400tr. Trong trường hợp này theo quy định này bạn chưa nói rõ là khi bố bạn bán miếng đất này có thỏa thuận với mẹ ban không và việc chuyển nhượng mảnh đất kia đã được công chứng chứng thực hay chưa. Vì hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định”.
                Tại Điều 689 BLDS quy định về hình thức chuyển quyền sử dụng đất như sau :

              “1. Việc chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.

              2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

                Do vây, căn cứ theo quy định viện dẫn trên trong trường hợp của bạn mà cơ quan nào có thẩm quyền mà công chứng, hoặc chứng thực vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên là vi phạm nghiêm trọng về việc bỏ lọt sở hữu chung hợp nhất là mẹ bạn do vậy mẹ bạn có thể yêu cầu tuyên bố Hủy Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đó.
                 Vấn đề tiếp theo tôi đồng ý với quan điểm của LUATSUNGUYEN

                       Để được giải đáp thắc mắ rõ hơn vui lòng liên hệ LS. Lê Thư, Công ty Luật Hà Sơn, SĐT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #185979   16/05/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14203
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 734 lần


    Luật sư phân tích rất cụ thể. Cảm ơn Luật sư

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869