DanLuat 2015

phân chia tài sản khi đứng tên đồng sở hữu sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #412630 08/01/2016

    thanhxuannguyen87

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    phân chia tài sản khi đứng tên đồng sở hữu sổ đỏ

    nhà em đang ở là nhà tổ để lai. bà mất không để lại di chúc. nhà có tổng cộng 5 người con, nhưng 1 cô đã mất. Sau đó làm lại sổ đỏ thì cho các anh em đồng ý cho ba em đứng tên, riêng cô thứ 2 thì không chịu cho mình ba em đứng tên, cuối cùng làm lại sổ đỏ là ba em đứng tên nhưng phía dưới ghi tên cô em là người đồng sở hữu. Bây giờ cô em đòi chia phần. cho em hỏi là nếu đúng luật thì phải chia cho cô em một nửa ạ????????

     
    8974 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #415047   01/02/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp bạn nêu là tài sản thuộc sở hữu chung của nhiều người. Tài sản này chưa chia nên không biết phần mỗi người được hưởng. Nếu các bên không tự thỏa thuận được thì sẽ chia theo pháp luật quy định. Theo pháp luật về thừa kế thì mỗi đồng thừa kế được hưởng 1 phần giá trị bằng nhau từ tài sản chung này. Cô bạn muốn hưởng 1/2 thì phải chứng minh quyền được hưởng đó.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #415943   18/02/2016

    chào Luật sư,

    Vợ chồng em có mua 1 miếng đất sát bên miếng đất đang ở (miếng đất đang ở là tài sản riêng của chồng), nhưng khi làm sổ hồng thì chồng em thuê luật sư riêng và đứng tên sổ hồng 1 mình không cho em biết. Chồng em làm vậy có đúng luật hay không, em làm sao để có thể trích lục lại hồ sơ mua bán đất đó và sau này nếu như có li hôn miếng đất mua sau có được coi là tài sản chung hay không?

    xin cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #416097   19/02/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như vậy là không chân thành và trung thực với nhau. Tuy theo pháp luật về hôn nhân và gia đình, tài sản tạo dựng như vậy là tài sản chung của vợ chồng, song trong thực tế đời sống pháp lý hiện nay xảy ra không ít trường hợp người chồng như bạn nêu có thể tự quyết định trong giao dịch hoặc bằng cách nào đó để được coi là tài sản riêng của mình khi ly hôn.

    Một trong các cách đơn giản là bạn trực tiếp nêu yêu cầu với ủy ban huyện để hiệu chỉnh lại sổ đỏ nếu chồng bạn không chịu làm.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    kimduyenngo (22/02/2016)
  • #416247   22/02/2016

    Chào Luật sư,

    Trường hợp của tôi xin cho hỏi, làm giấy tờ như thế nào để có thể yêu cầu ủy ban huyện/ thị làm lại giấy tờ bổ sung tên tôi vào GCN quyền sở hữu nhà đất?

    Xin cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #416387   23/02/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn làm đơn trình bày với Ủy ban huyện và tham vấn các thủ tục cần phải tiến hành. Tuy nhiên sự việc sẽ không dễ dàng nếu chồng bạn không hợp tác. Khi đó chỉ có tòa án mới có đủ thẩm quyền ra phán quyết về tài sản chung trên cơ sở đơn kiện của bạn. Mặc dù vậy, bạn cần hết sức cân nhắc trong trường hợp này vì nhiều khả năng ảnh hưởng đến quan hệ gia đình của bạn.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    kimduyenngo (24/02/2016)
  • #416485   23/02/2016

    hoang_chuong
    hoang_chuong

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2013
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    kimduyenngo viết:

    Vợ chồng em có mua 1 miếng đất sát bên miếng đất đang ở (miếng đất đang ở là tài sản riêng của chồng), nhưng khi làm sổ hồng thì chồng em thuê luật sư riêng và đứng tên sổ hồng 1 mình không cho em biết. Chồng em làm vậy có đúng luật hay không, em làm sao để có thể trích lục lại hồ sơ mua bán đất đó và sau này nếu như có li hôn miếng đất mua sau có được coi là tài sản chung hay không?

    Khi mua quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân chỉ cần một người đứng tên mua việc chồng bạn nhờ luật sư làm thủ tục giấy tờ hành chính có thể để thuận tiện trong công việc mà thôi. Nhưng theo như bạn thắc mắc có vẻ hôn nhân của hai người có gì đó không ổn. Sau này nếu như có li hôn miếng đất mua sau vẫn được coi là tài sản chung bạn đừng lo quá và làm những việc ảnh hưởng hạnh phúc gia đình.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoang_chuong vì bài viết hữu ích
    kimduyenngo (24/02/2016)
  • #419917   28/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Theo quy định tại Đ32 Luật hôn nhân và gia đình 2014:

    Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

    Đối với các tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì phải đứng tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác (thỏa thuận phải được lập thành văn bản)

    Như vậy, trong trường hợp chồng bạn tự ý đăng ký và đứng tên một mình trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đó là không đúng với quy định của pháp luật. Bạn có thể làm đơn yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để thay đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dung đất. Tuy nhiên, nếu như bạn không thực hiện việc thay đổi đó thì sau này nếu không may, hai vợ chồng bạn ly hôn thì mảnh đất đó vẫn được Tòa án xác định là tài sản chung của vợ chồng và bạn vẫn có quyền đối với mảnh đất đó.

    -----------------------------------------------------------------------

    Để được tư vấn trực tiếp bạn vui lòng liên hệ: Ms. Hoa - 01699966501

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ltdkingdom vì bài viết hữu ích
    thaithoa31284 (26/06/2018)
  • #494132   13/06/2018

    thaithoa31284
    thaithoa31284

    Male
    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách phân chia tài sản sử dụng chung có nguồn gốc nhận chuyển nhượng

    Tôi và người bạn có mua chung một thửa đất điện tích 1ha năm 2016, giấy chứng nhận QSD đất đứng tên tôi và tên người bạn. Nay tôi muốn tách 1/2 thửa đất ra để tôi và người bạn sử dụng riêng mỗi người sử dụng 1/2 thửa đất, xin hỏi thử tục phân chia như thế nào, và việc chuyển hình thức sử dụng chung thành sử dụng riêng như vậy có chịu tiền thuế không
     
    Báo quản trị |  
  • #495040   26/06/2018

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Như bạn nêu thì đây chỉ là việc chia tách đất của các đồng sở hữu nên chỉ phải chịu phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất và các loại phí/lệ phí khác có liên quan.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-