phân chia tài sản đất hương hỏa

Chủ đề   RSS   
  • #218971 10/10/2012

    longdttx

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    phân chia tài sản đất hương hỏa

    Nhà tôi có mãnh vườn 1.000 m2 do ông cố để lại, có lập di chúc để đất thành đất hương hỏa. Theo gia phả thì ông cố tôi có 2 người con trai, cả 2 đều mất, và  2 người đêu có mỗi một người con trai, con ông nội chú hiện định cư ở nước ngoài, riêng bố tôi đã mất , nhà có 5 người con, trong đó có 2 người đã làm nhà ở trên mãnh đất này . Theo như hiểu biết của tôi thì không một ai được hưởng tài sản hương hỏa này cả. Tuy nhiên, do nhu cầu giải phóng mặt bằng để mở đường, nên đất nhà của tôi bị mất bớt 130 m2, được nhà nước đền bù một khoản tiền là 700.000.000đ. ( theo như thông báo của ban đền bù ggiải phóng mặt bằng  là tiền đền bù cho mẹ tôi là người đang quản lý mãnh vườn và các anh chị em tôi theo luật thừa kế). Vì vậy, xin hỏi luật sư trong trường hợp này thì phải chia số tiền này cho hợp luật pháp.

    Xin cám ơn Luật sư rất nhiều.

     
    12029 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #219039   10/10/2012
    Được đánh dấu trả lời

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn không nói rõ phần đất này đã được cấp GCN hay chưa? Nếu đã đưộc cấp GCN thì người có tên trong GCN được quyền lãnh số tiền bồi thường.

    Nếu di chúc hợp pháp thì người có tên trong di chúc được hưởng. Nếu di chúc không hợp pháp thì chia theo pháp luật.

    Trường hợp chưa có GCN và nguồn gốc như bạn trình bày, các bê đều thừa nhận rằng đây là đất hương hỏa dùng vào việc thờ cúng thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản (người tạo lập) sẽ được hưởng như nhau. Nếu không còn hàng thừa kế thứ nhất thì đến hàng thừa kế thứ 2,....thứ 3.

    Về hàng thừa kế bạn tham khảo điều 676 BLDS.

     

    "Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật 

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

    Thân chào

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn lvhoan vì bài viết hữu ích
    KIEUTIEN1401 (17/10/2012) phucsongtrau (06/11/2014)
  • #219768   13/10/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn!

    - Bạn phải làm rõ "di chúc để đất thành đất hương hỏa" mà bạn nói là thế nào? Di chúc thành đất hương hỏa đó có hiệu lực pháp luật không? Đã được đăng ký làm đất thờ cúng, nhà thờ chi họ.. chưa? Nếu Di chúc hợp pháp và đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ đất của Ông Cố thành đất nhà thờ, đất đòng họ thì nhà đất đó là tài sản chung của chi, họ.

    - Nếu Di chúc để đất làm đất hương hỏa đó không có hiệu lực pháp luật thì phải xác định lại chủ sử dụng thửa đất đó. Nếu ông Cố đã có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (Bằng khoán điền thổ; Chứng thư đoạn mại; Văn tự đoạn mại; GCN QSD đất tạm thời..) thì phải có sự thỏa thuận, thống nhất của các đồng sở hữu, đồng thừa kế thì người quản lý mới được nhận số tiền  bồi thường đó. Nếu không thống nhất được việc nhận tiền bồi thường thì số tiền đó sẽ chuyển vào kho bạc chờ cho đến khi nào gia đình thống nhất được việc nhận, sử dụng số tiền đó hoặc có bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền xác định người có quyền hưởng số tiền đó;

    - Nếu nhà đất đó không có bất cứ giấy tờ gì về quyền sử dụng đất của các thế hệ trước, người đang sử dụng đất sử dụng ổn định theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai và hướng dẫn tại Điều 3 Nghị định số84/2007/NĐ-CP thì người đang sử dụng mới được nhận tiền bồi thường.

    - Nếu có giấy tờ chứng minh nhà đất đó là của ông Cố hoặc ông Nội nhưng ông cố, ông nội đã chết quá 10 năm thì không thể giải quyết việc chia tài sản theo luật thừa kế được (vì hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế). Nếu đủ điều kiện áp dụng Nghị quyết số02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 về chia tài sản chung thì mới chia tài sản chung. Nếu không đủ điều kiện chia tài sản chung và có tranh chấp thì số tiền đó sẽ "treo" tại kho bạc Nhà nước cho đến khi vụ việc được giải quyết.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    phucsongtrau (06/11/2014) KIEUTIEN1401 (17/10/2012)
  • #221140   20/10/2012

    Tôi có 1 trường hợp như sau xin nhờ luật sư tư vấn giúp:

    ông bà nội tôi có 03 người con, bố tôi là con trai và có 02 người chị em gái. ông nội tôi có 17.000m2 đất rẫy. Năm 1980 hai người con gái có chồng và ông nội tôi cho người thứ 2 là 5000m2 và người con gái út là 2.500m2 ( do người con gái thứ 2 có đông con hơn) nhưng không làm giấy tờ cho. đến năm 1999 thì 02 người con gái đã đứng tên sổ đỏ.

    về phần bố tôi thì ở chung với ông bà nội nên sử dụng phần đất còn lại là 10000m2.đến năm năm 2005 ông bà nội tôi đã bán bớt đất và còn lại là  6.000m2 thì bà nôi tôi mất ( không có để lại di chúc). Ông nôi tôi lập 01 biên bản họp gia đình cho 03 người con ký tên thống nhất giao toànn bộ tài sản trên cho ông nôi tôi toàn quyền quyết định ( có xác nhận của tư pháp xã). đến năm 2006 thấy sức khỏe yếu nên ông nôi tôi làm giấy tờ giao toàn bộ tài sản là nhà và số đất còn lại cho ba tôi ( có sự thống nhất của 02 người con gái bằng biên bản họp gia đình có xác nhận của tư pháp xã) sau đó ông nôi tôi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bố tôi từ năm 2006 cho dén nay. Năm 2009 bố tôi thấy người em gái út ít đất nên bố tôi có cắt 1000m2 đất cho thêm người em gái út. đến nay giữa người con gái thứ 2 và bố tôi xảy ra mâu thuẫn do người con gái thứ hai đã bán gần hết số đất mà trước đây ông nôi đã cho. người con gái thứ hai làm đơn gửi tư pháp xã yêu cầu được phân chia tài sản của bà nội tôi. hiện nay ông nôi tôi đang sống cùng với bố tôi và nằm 1 chỗ từ năm 2007 cho dến nay và từ năm 2010 bố tôi đã chuyển quyền sử dụng cho tôi và chị gái tôi và bố tôi còn lại diện tích là 3.000m2 với căn nhà đang ở.

    Vậy tôi xin hỏi luật sư trường hơp trên nếu ra tòa thì bố tôi có phải chia tài sản cho người con gái thứ hai nữa không. về phần người con gái út hiện nay không có ý kiến gì và củng có mâu thẫn với người con gái thứ 2 vì hay đến nhà chủi bới ông nôi tôi vì không chia tài sản cho bà ta.

    tôi xin chân thành cám ơn luật sư.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #221262   21/10/2012

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc bà nội bạn chết nhưng không có di chúc nên về nguyên tắc phần tài sản của bà nội sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất gồm: Cha mẹ, chồng và các con. Tuy nhiên, theo bạn trình bày thì sau khi bà nội chết, ông và các con có lập một thỏa thuận để ông nọi sử dụng. VÌ không rõ và không được biết nội ding thỏa thuận nên tôi không thể biết được liệu thỏa thuận đó có được xem như văn bãn phân chia di sản thừa kế hay không. Nếu đây được xem là thỏa huận phân chia di sản thừa kế thì các cô không còn quyền khởi kiện. Còn nếu bản thỏa không được coi là văn bản thỏa thuận phân chia di sản thì cô bạn vẫn có quyền khởi kiện để yêu cầu chi di sản của bà nội để lại.

    Thân chào.

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lvhoan vì bài viết hữu ích
    phucsongtrau (21/10/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com