DanLuat 2015

phân chia tài sản chung và yêu cầu định giá của tòa

Chủ đề   RSS   
  • #160697 12/01/2012

    trantulaw16

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 610
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 5 lần


    phân chia tài sản chung và yêu cầu định giá của tòa

    Do kiến thức còn nhiều hạn chế nên mình xin ý kiến của các đại sư huynh trong danluat ý kiến hai vụ sau:

    1.       Gia đình của bạn em người bố vừa mới mất. người mẹ đã già yếu muốn để lại phần tài sản cho bạn ấy. tuy nhiên người anh của bạn ấy ko muốn nên giữ sổ đỏ (sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, đứng tên người bố bạn ấy). ra phòng công chứng họ yêu cầu cấp sổ đỏ bản chính và chứng minh thư. sổ đỏ ko có, chứng mịnh của mẹ bạn ấy thì hết hạn.

    Mình muốn hỏi trong trường hợp này, nếu tòa phân chia thì diện tích đất trên có phải chia 4 không? Vì đó là tài sản cấp cho hộ gia đình. Bác nào biết cụ thể về cách chia tài sản cho hộ gia đình thì giải thích giùm em với.

    2.       trường hợp thứ hai này thì em giả sử: trong vụ ly hôn. Phiên tòa sơ thẩm đã xử. phúc thẩm trả hồ sơ yêu cầu sơ thẩm xét xử lại. giờ tòa sơ thẩm tiếp tục yêu cầu định giá lại khi đương sự ko yêu cầu và lấy lý do là căn cứ vào điểm b, khoản 1 điều 92 blds có đúng ko vì em thấy NQ 04 có hd là trong trường hợp phúc thẩm và giám đốc thẩm, tái thẩm trả hồ sơ yêu cầu tòa sơ thẩm xét xử thì tòa chỉ định giá lại khi đương sự yêu cầu. trong trường hợp này tòa sơ thẩm yêu định giá lại có đúng ko.

    Cảm ơn các sư huynh nhé.


    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 13/01/2012 07:24:40 CH

    Tư vấn miễn phí trong khả năng:

    Liên hệ: 097-3339-112

    Biết thì trả lời-không biết thì tìm hiểu tiếp tục trả lời- tìm hiểu cho đến khi trả lời được thì thôi.

    Văn phòng

     
    4223 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #160796   13/01/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! Tôi xin góp ý về trường hợp của bạn như sau:
    TH1: 
    - Do đất cấp cho Hộ gia đình do vậy toàn bộ QSDĐ thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tất cả các thành viên trong hộ, mỗi người được hưởng một phần như nhau (số thành viên trong hộ bạn xem trong sổ hộ khẩu tại thời điểm được cấp GCNQSDĐ).
    - Từ đó bạn xác định di sản của bố bạn ấy là 1 phần trong tổng tái sản.
    Chú ý: Tôi nói ở đây là căn cứ trên GCNQSDĐ cấp cho hộ. Nếu có các tài liệu chứng cứ khác CM nguồn gốc đất chỉ là của cha mẹ... thì vấn đề sẽ khác.
    TH2: bạn nhờ các đại sư huynh, sư tỷ nhe!
    Thân mến!

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #160886   13/01/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4611)
    Số điểm: 88015
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1955 lần


     Thân chào trantulaw16
     Xin đóng góp ý kiến cho bạn:
     1/ Nếu gia đình bạn của bạn có cha, mẹ và 2 con. Và GCNQSDĐ thể hiện cấp cho hộ gia đình (gồm 4 người trên) do người bố đứng tên, thì phần đất này chia 4 phần bằng nhau, "người mẹ đã già yếu muốn để lại phần tài sản cho bạn ấy" thì người mẹ chỉ được để lại phần tài sản của người mẹ + với phần di sản của người bố mất là 1/3 (thông qua di chúc hoặc hợp đồng tặng cho tài sản) cho bạn của bạn. Có nghĩa là bạn của bạn sẽ nhận được: 1 + (1 + 1/3) + 1/3 (phần QSDĐ)

     Người anh trai nhận được 1 + 1/3 (phần QSDĐ)

     Nếu người anh trai không đồng ý việc phân chia trên, bạn của bạn có quyền yêu cầu Tòa án nơi có đất phân chia di sản.

     2/ "Phiên tòa sơ thẩm đã xử. phúc thẩm trả hồ sơ yêu cầu sơ thẩm xét xử lại. giờ tòa sơ thẩm tiếp tục yêu cầu định giá lại khi đương sự ko yêu cầu và lấy lý do là căn cứ vào điểm b, khoản 1 điều 92 blds có đúng ko"

     Nếu có căn cứ cho rằng các bên thoả thuận theo mức giá thấp nhằm mục đích trốn thuế hoặc giảm mức đóng án phí thì Tòa án sơ thẩm có quyền yêu cầu định giá lại.

     Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #201184   16/07/2012

    trantulaw16
    trantulaw16

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 610
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 5 lần


    chân thành cảm ơn hai sư huynh nhé.em hiểu ra được nhiều rồi ạ.

    Tư vấn miễn phí trong khả năng:

    Liên hệ: 097-3339-112

    Biết thì trả lời-không biết thì tìm hiểu tiếp tục trả lời- tìm hiểu cho đến khi trả lời được thì thôi.

    Văn phòng

     
    Báo quản trị |  
  • #201186   16/07/2012

    trantulaw16
    trantulaw16

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 610
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 5 lần


    chào bạn 

     

    "Nếu có các tài liệu chứng cứ khác CM nguồn gốc đất chỉ là của cha mẹ... thì vấn đề sẽ khác."

    Mình vẫn chưa thực sự hiểu rõ câu này lắm. Ví dụ như trường hợp mảnh đất trước kia là của bố mẹ, nhưng đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thêm hai người con. Như vậy, được hiểu là mảnh đất này giờ thuộc sở hữu chung 4 người.Vậy, giả sử 1 trong hai người con có hành vi hỗn xược muốn được chia tài sản riêng trong khối tài sản chung ấy được không. thực sự về vấn đề chia tài sản này mình chưa được rõ lắm mong bạn giải thích rõ hơn giùm mình. Mình cảm ơn rất nhiều.

    Tư vấn miễn phí trong khả năng:

    Liên hệ: 097-3339-112

    Biết thì trả lời-không biết thì tìm hiểu tiếp tục trả lời- tìm hiểu cho đến khi trả lời được thì thôi.

    Văn phòng

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-