Phân chia tài sản chung của vợ chồng sau ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #334888 24/07/2014

    n.guyx

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phân chia tài sản chung của vợ chồng sau ly hôn

    Thưa các luật sư, Tôi xin hỏi: Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Năm 2002 tôi kết hôn. Tôi và Vợ tôi sống chung với Ba Mẹ vợ; Năm 2004 tôi và vợ tôi có 1 con chung;

    - Năm 2005 tôi có mua 1 miếng đất  và căn nhà cấp 4 trên miếng đất đó với giá là 120 triệu đồng, trong đó tôi và vợ tôi có đóng góp 55 triệu còn 45 triệu do Mẹ vợ đóng góp, sau đó làm tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì quận và Tp chỉ công nhận có 35 m2;

    -  Năm 2008 tôi có sửa chữa tòan bộ từ đất cho đến nhà (Trong đó tôi có mở rộng căn nhà nên lấn thêm phần đất mà nhà nước không công nhận là 105 m2, sửa chữa có chứng nhận giấy tờ tay của ông thầu sửa chữa) và sau đó tôi và con tôi dọn về đó sống cho đến nay;

    - Năm 20010 Tôi và Vợ ly hôn, về con chung tòa quyết định giao cho tôi trực tiếp nuôi dưỡng và tôi cũng không nhận trợ cấp nuôi bé.

    - Năm 2012 tôi kết hôn với vợ sau và lấn thêm phần đất không công nhận là 20 m2, xây dựng có chứng nhận tay của người xây dựng

    - Năm 2013 Vợ trước đòi phân chia tài sản. Hai bên đã lên UBND 2 lần để hòa giải nhưng không thành vì miếng đất quá nhỏ không thể tách sổ, UBNN đã đưa lên Tòa Án Quận để giải quyết

    Tôi lo lắng không biết Tòa giải quyết phân chia ra sau? Tòa định giá tài sản như thế nào?

    Tôi xin chân thành cảm ơn và rất mong sự phản hồi từ các Quý Luật sư !!!

     
    7111 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #335082   25/07/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1183 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Quy định pháp luật không bảo giờ là đầy đủ hoặc dự liệu hết các tình huống nên ở đây tôi chỉ nêu một số nội dung mang tính nguyên tắc mà dựa vào đó có thể tòa án sẽ quyết định vấn đề tài sản như bạn nêu.

    - Tòa sẽ lập hội đồng để định giá tài sản chung của vợ chồng nếu thấy cần thiết.

    - Tài sản chung là những gì đã được cấp chủ quyền hoặc những tài sản khác vợ chồng đã tạo dựng chưa được cấp giấy chủ quyền, ví dụ công trình xây trên đất (kể cả đất bạn nói là lấn). Đất chưa được cấp chủ quyền cũng có thể được định giá, tùy quyết định của hội đồng, tòa án.

    - Những gì tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung. Bạn phải chứng minh tài sản riêng (công trình xây dựng sau khi ly hôn). Nếu không chứng minh được thì coi như tài sản chung và chia đôi (có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên).

    - Miến đất không chia được thì các bên thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận được, tòa án có thể quyết định giao cho một bên và bên kia được nhận  giá trị của mình.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #335262   26/07/2014

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 168 lần


    Chào Bạn.

    Như thông tin bạn cung cấp thì tôi có thể nhận định khối Bất động sản trên là tài sản chung của Bạn và người vợ cũ trong thời kỳ hôn nhân (chỉ phần đất và tài sản nhận chuyển nhượng).

    Phần đất bạn lấn chiến của Nhà nước, thì về nguyên tắc đây không được xem quyền sử dụng hợp pháp nên pháp luật sẽ không xem xét.

    Trừ trường hợp việc giải quyết tranh chấp tài sản chung của vợ chồng đã được Tòa án giải quyết trong quá trình ly hôn, còn nếu chưa giải quyết thì hiện tại vợ cũ bạn có quyền yêu cầu bạn chia tài sản chung, nếu không được chị ấy vẫn có quyền khởi kiện ra Tòa án giải để yêu cầu giải quyết. Về nguyên tắc, đây là tài sản chung nên chia đôi.

    Khi chia, Tòa án sẽ trưng cầu định giá đất theo giá thị trường vào thời điểm hiện tại, và nếu bạn muốn sử dụng đất thì phải thanh toán bằng tiền tương đương với phần quyền người vợ cũ được hưởng.

    Trên đây là một số ý kiên pháp lý để bạn tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi theo số điện thoại 0909 763 190 để trao đổi trực tiếp.

    Cảm ơn Bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #335739   29/07/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 188 lần


    Chào Bạn!

    Trường hợp của bạn phải xác định tài sản chung của vợ chồng bạn là bao nhiêu.

    Theo tôi tài sản chung của vợ chồng bạn là diện tích đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng, căn nhà. về nguyên tắc tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn là chia đôi nhưng có tính đến công sức đóng góp c

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #336248   31/07/2014

    luatthudoHN
    luatthudoHN

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/07/2014
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 12 lần


    Chào bạn n.guyx

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới pháp luật về đất đai, Luật Lương Gia Phạm xin tư vấn cho Bạn như sau:

    Theo như thông tin của bạn, chúng tôi có thể tạm hiểu theo hai trường hợp:

    Một là, thửa đất mà bạn mua năm 2005 có diện tích ít nhất là 160m2 (35 + 105 + 20) nhưng khi cấp GCNQSDĐ thì cơ quan nhà nước chỉ thừa nhận phần diện tích là 35m2, diện tích còn lại ko đưa vào GCNQSDĐ;

    Hai là, thửa đất mà bạn mua năm 2005 chỉ có diện tích là 35m2 như trong GCNQSDĐ, phần diện tích mà bạn lấn chiếm sau mỗi lần sửa chữa là đất thuộc quyền quản lý của CQNN.

    Năm 2008, bạn đã xây dựng, cơi nới thêm phần diện tích nhà đất là 105m2. Như vậy, đến hết năm 2008, phần diện tích nhà đất của vợ chồng bạn ít nhất là 140m2 (105 + 35).

    Năm 2010, vợ chồng bạn ly hôn mà không chia tài sản. Đến năm 2012, bạn tiếp tục mở rộng tổng diện tích nhà đất lên thành 160m2. Và đến 2013 thì vợ cũ của bạn mới yêu cầu chia tài sản chung.

    Như vậy, có thể có hai hướng giải quyết như sau:

    1. Nếu thửa đất mà bạn mua năm 2005 có diện tích là 160m2 nhưng cơ quan nhà nước chỉ công nhận 35m2 thì trước hết bạn phải tiến hành những thủ tục pháp lý để bảo vệ quyền sử dụng phần diện tích chưa được công nhận. Sau đó, hai vợ chồng mới tiến hành chia tài sản chung. Về nguyên tắc, tài sản chung vợ chồng được chia đôi nhưng có xét đến công sức đóng góp của mỗi người.

    2. Nếu thửa đất mà bạn mua chỉ có 35m2 nhưng bạn đã lấn chiếm lên thành 160m2 thì phần diện tích lấn chiếm sẽ không được công nhận. Tòa sẽ chỉ định giá phần đất và tài sản trên đất đã được cấp GCNQSDĐ và tiến hành phân chia tài sản.

    Tuy nhiên, như bạn nói là năm 2010 hai vợ chồng bạn đã ra Tòa giải quyết việc ly hôn, về nguyên tắc, khi giải quyết việc ly hôn thì Tòa án sẽ quyết định hoặc thừa nhận thỏa thuận chia tài sản của hai vợ chồng bạn. Như vậy, đáng ra thì việc phân chia tài sản phải được giải quyết từ năm 2010! Mong bạn cung cấp thêm thông tin để chúng tôi có thể tư vấn cụ thể hơn!

    Chúc Bạn sức khỏe và sớm giải quyết được vướng mắc của mình. Nếu cần trao đổi. Bạn vui lòng liên hệ:

    Công ty Luật Lương Gia Phạm

    Add: Tầng 3, số nhà 162 phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội

    Tel: 04.66.700.505     Hotline: 098.45.23.678

    Emai: luatluonggiapham@gmail.com      Website: luonggiapham.vn

    Cập nhật bởi luatluonggiapham ngày 01/08/2014 08:42:51 SA

    Công ty Luật Thủ đô, Tầng 3, số 162 phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội

    Hotline: 04.66.700.505

    Chuyên viên tư vấn trực tuyến: Việt Anh - 0979.155.796; Hà Giang - 0984.185.731

    Email: luatthudohn@gmail.com Website: luatthudo.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com