Phân chia, nhượng tài sản khi chưa ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #81537 05/02/2011

    tieuquaivat

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/02/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phân chia, nhượng tài sản khi chưa ly hôn

    Nhờ luật sư tư vấn dùm trong trường hợp nhà em như sau:

    Nhà em hiện nay gồm 4 người: bố, mẹ, chị và em đang sống trong căn nhà do bố và mẹ em cùng đứng tên. Trước đây bố em có 1 đời vợ và có với người này 4 người con, họ đã ra ở riêng từ lâu và không có liên quan gi đến tài sản (căn nhà) của bố mẹ em sau này.

    Em có một số điều không rõ nhờ luật sư vân dùm em:

    1. Nếu bố mẹ em chết đi mà không để lại di chúc thì nguời vợ trước và các con của người vợ trước có được hưởng tài sản của bố em hay không? Và nếu được thì được bao nhiêu giá trị căn nhà?

    2. Nếu mẹ em mất truớc và có để lại di chúc cho căn nhà cho 2 chị em thì bố em có quyền bán căn nhà đó mà không cần sự đồng ý của 2 chị em em hay không?

    3. Mẹ em có quyền đơn phương sang nhượng lại quyền sở hữu nửa căn nhà cho 2 chị em mà không cần sự đồng ý của bố em đuợc không? Nếu được thì thủ tục làm sao?

    Xin trân trọng cám ơn luật sư

     
    6666 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #81867   10/02/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Căn nhà do bố mẹ bạn cùng đứng tên nên mỗi người sở hữu 50% giá trị căn nhà, vì thế nếu bố bạn mất thì 50% đó sẽ là di sản của ông và được chia đều cho các người thừa kế bao gồm 2 chị em bạn và 4 người con riêng của bố bạn, riêng mẹ bạn và bà vợ trước của ông thì phải xem xét ai là vợ hợp pháp (hoặc đã ly hôn hợp pháp) để xác định người thừa kế.

    Trong trường hợp mẹ bạn mất trước thì 50% của bà sẽ do bố bạn và 2 chị em bạn thừa hưởng, do đó bố bạn muốn bán nhà thì phải có sự đồng ý của chị em bạn và cũng vì vậy hiện nay mẹ bạn cũng chỉ có thể sang nhượng 50% căn nhà cho chị em bạn, muốn chuyển nhượng toàn bộ thì phải có sự chấp thuận của bố bạn.

    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #81927   10/02/2011

    nkkhuy
    nkkhuy
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2010
    Tổng số bài viết (393)
    Số điểm: 4573
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 65 lần


    Chào bạn!

    Trong tình huống mà bạn nêu ra thì việc xác định ai là vợ hợp pháp của bố bạn rất quan trọng. Bạn phải tìm hiểu xem, trước kia giữa bố bạn và người vợ trước có hôn thú hay không, họ chung sống với nhau từ thời gian nào....Bạn nên tìm hiểu rồi nêu rõ để luật sư có những hướng dẫn, tư vấn tốt nhất cho bạn.

    Trân trọng!

    nguyenhuylaw@gmail.com

    Phone: 0906.597.179

     
    Báo quản trị |  
  • #81933   10/02/2011

    tieuquaivat
    tieuquaivat

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/02/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư rất nhiều.

    Xin hỏi thêm luật sư là nếu mẹ em bây giờ đồng ý sang nhượng 50% căn nhà cho 2 chị em em thì sổ hồng sở hữu căn nhà đó có thể đứng tên 3 người (bố và 2 chị em) được không hay chỉ 2 nguời được thôi?

    Quyền sang nhượng 50% căn nhà của mẹ em không cần sự đồng ý của bố được không? Thủ tục sang nhượng như thế nào? Cơ quan có thẩm quyền nào nhận hồ sơ thụ lý?


    Một lần nữa cám ơn luật sư rất nhiều.

    Trân trọng.


     
    Báo quản trị |  
  • #82387   12/02/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Mẹ bạn có thể chuyển nhượng phần tài sản của mình cho chị em bạn và cả 3 người (chị em bạn và bố bạn) sẽ là đồng sở hữu, tuy nhiên phương án này phải có sự hợp tác của bố bạn, một cách khác là mẹ bạn đến cơ quan công chứng để lập di chúc, đồng thời ủy quyền cho chị em bạn toàn quyền định đoạt phần tài sản của bà, cách này thì cần giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.

    Trong trường hợp bố bạn cố tình gây khó khăn, mẹ bạn có thể liên hệ Tòa án yêu cầu phân chia tài sản chung, sau đó chuyển nhượng phần được chia cho chị em bạn.

    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #83436   17/02/2011

    jujube_hn
    jujube_hn

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/02/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào LS Đào Kim Lân,

    Bố mẹ tôi ly thân từ năm 1994, tôi và mẹ chuyển từ Cần Thơ ra Hải Phòng sống và đến nay bố mẹ tôi vẫn chưa ra toà ly hôn chính thức. Năm 2000, mẹ tôi gặp bố dượng và chuyển về sống cùng nhau (nhưng không đăng kí kết hôn). Bố dượng có mua cho 2 mẹ con tôi 1 căn nhà do mẹ tôi đứng tên Quyền sử dụng đất và nhà ở.

    Nay mẹ tôi muốn làm sổ bìa đỏ cho mảnh đất và căn nhà hiện tại nhưng khi ra trình báo với Uỷ ban phường thì phát sinh vấn đề: Bố ruột và mẹ tôi chưa ly hôn chính thức nên UB phường không đồng ý giải quyết vì sợ những tranh chấp xảy ra sau này giữa 2 người.

    Vậy xin Luật sư có thể tư vấn cho tôi những thắc mắc sau:

    1. Nếu thời điểm này bố ruột và mẹ tôi ly hôn tại Toà án thì ngôi nhà mà mẹ tôi đứng tên sở hữu có được coi là tài sản chung của 2 người và bắt buộc phải chia đôi hay không?

    2. Thời điểm mẹ tôi đứng tên sở hữu căn nhà là năm 2000, tức là trong vòng 6 năm kể từ khi mẹ tôi ly thân với bố ruột, giữa 2 người không có liên lạc và không sống chung với nhau vậy thì có chứng minh được căn nhà đó là tài sản riêng của mẹ tôi không?

    3. Nếu bây giờ mẹ tôi sang tên chủ sở hữu căn nhà cho tôi thì có phải được sự thống nhất của bố ruột tôi hay không?

    Xin cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #83553   17/02/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Do bố mẹ bạn chưa hoàn tất thủ tục ly hôn nên cho đến thời điểm hiện tại họ vẫn là vợ chồng và các tài sản tạo lập từ sau khi kết hôn đến nay vẫn được xem là tài sản chung, khi định đoạt bắt buộc phải có sự đồng ý của cả 2.

    Tuy nhiên vấn đề ở đây là mẹ bạn được bố dượng tặng cho căn nhà đó vì vậy nếu chứng minh được sự việc đó (mà không gặp rắc rối về phía người bố dượng) thì căn nhà là tài sản riêng của mẹ bạn và bà sẽ toàn quyền định đoạt.

    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    jujube_hn (18/02/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com