Phân chia di sản thừa kế không có di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #274157 09/07/2013

    tranthach_vn2

    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Phân chia di sản thừa kế không có di chúc

    Xin chào Luật sư.
              Tên tôi là: Trần Ngọc Thạch trú tại Tuyên Quang.
                                         
              Tôi muốn tham khảo Luật sư một việc cụ thể về "phân chia di sản thừa kế không có di chúc" như sau:
     
              Ông bà của bố tôi chết đi không để lại di chúc "cả hai ông bà" (Ông chết trước bà hơn 10 năm và thời hiệu thừa kế vẫn còn vì ông không để lại di chúc). Ông bà cụ sinh được bốn người con trong đó có ba người con cũng đã mất người còn lại duy nhất thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bố tôi,
     
               Ông bà cụ chết đi để lại vào khoảng 3.900.000 m2.khi bà còn sống bà cụ  cho bố tôi 240 m­­2 đất và được cấp QSD đất, ông đã bán đi một phần "118 m2" phần còn lại giao đất cho chị dâu sử dụng (chị dâu của bố tôi sống cùng bà), tờ giấy này được viết không rõ nghĩa là cho đứt hay cho mượn nhưng với mục đích tăng thu nhập để chăm sóc bà lúc tuổi già (phần đất này đã sinh lời khi cho thuê) và chị dâu của bố tôi đã mang tờ giấy này đi chứng thực tại UBND xã An Tường (chị dâu của bố tôi coi như phần đất còn lại của ông đã thuộc quyền sử dụng của bà nhưng trên sổ QSD đất thì vẫn là tên ông, ông không đồng ý chuyển đổi), khi chứng thực thì Chủ tịch UBND xã An Tường đã mắc lỗi kỹ thuật (sửa chữa chữ viết của phần chứng thực không đóng dấu). Tờ giấy này đã được phòng kỹ thuật hình sự Công an thành phố Tuyên Quang kết luận có sửa chữa.
     
              Hiện nay mảnh đất này do chị dâu của bố tôi quản lý, sử dụng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (và các hàng thừa kế kế vị của hàng thừa kế thứ nhất thuộc anh em của bố tôi đã thống nhất và làm biên bản họp của từng gia đình từ chối không nhận di sản thừa kế)
    .       
              Bố tôi khởi kiện để chia di sản thừa kế,
     
              Khi ông khởi kiện để chia di sản thừa kế thì trên thửa đất của ông bà cụ để lại đã tồn tại 5 ô đất được cấp QSD đất, trong đó 3 ô chị dâu của ông đã bán đi và 2 ô bà  chia cho con đẻ của bà (hai ô đất này vào khoảng 1.300.000 m2 đã  được các cơ quan cấp QSD đất trả lời bằng văn bản là không lưu trữ hồ sơ chi tiết về việc cấp QSD đất).
     
              Vậy tôi xin hỏi:
     
              1. Bố tôi có được chia di sản thừa kế hay không, nếu được chia thì như thế nào trong tổng diện tích 3.900.000 m2.
     
              2. Tờ giấy ông viết giao đất cho chị dâu ông sử dụng có được luật pháp công nhận là ông đã mất phần đất còn lại sau khi ông đã bán đi một nửa trong 240m2 mà ông đã được cấp QSD đất.
     
              3. Khi thực hiện việc chia di sản thừa kế thì tờ giấy ông viết giao đất cho chị dâu có được coi là di chúc hay không.
     
              4. Hai ô đất mà chị dâu của bố tôi đã cho con của bà có hợp pháp hay không.
     
              Rất mong Luật sư cho phương hướng giải quyết.
     

              Xin chân trọng cám ơn.

     
    5994 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #274825   12/07/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3367)
    Số điểm: 21962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1241 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo thông tin bạn nêu thì đất đứng tên ông của bạn. Nếu không có thông tin gì khác thì theo nguyên tắc chung trong hôn nhân và gia đình sẽ coi đây là tài sản chung của ông và bà. Đã là tài sản chung thì mọi giao dịch phải được cả ông, bà đồng ý mới có hiệu lực pháp luật.

    Đối với toàn bộ diện tích đất của ông bà, như bạn nêu đã được cấp giấy tờ cho các chủ nhân hiện nay. Nếu chứng minh được việc cấp giấy tờ đó là không đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định thì có căn cứ để yêu cầu hủy các giấy tờ này. Khi đó, đất trở về trạng thái ban đầu - là di sản để lại chưa chia. Trường hợp không có di chúc thì di sản được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

    Tuy nhiên tôi cũng lưu ý bạn là: Vụ việc của bạn có lẽ phức tạp, vì vậy bạn nên sử dụng tư vấn trực tiếp để có hướng giải quyết đúng đắn nhất.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    tranthach_vn2 (16/07/2013)
  • #275820   17/07/2013

    Thân chào luật sư !

    Năm 1996 ông bà nội của em có cho 1 nửa bán 1 nửa 1 phần đất trong miếng đất của ông bà cho bố mẹ em xây nhà ở. Năm 2000 thì cả  miếng đất bị thi hành án kê biên tài sản. Năm 2001 nhà nước hóa giá và bán lại cho gia đình em phần đất nhà em đang sử dụng.

    Trong thời gian làm thủ tục mua lại của nhà nước thì bố em mất. Năm 2002 nhà nước cấp sổ đỏ ghi rõ tên của bố em ( đã mất ) và mẹ em. 

    Hiện nay ông bà nội của em đã mất, gia đình em có 2 anh em và bố em có 1 người con cùng cha khác mẹ với em ( nhưng không có 1 bằng chứng cụ thể nào chứng minh người này là anh của em chỉ là gia đình phía nội em nhận thôi )

    Vì cần  tiền nên mẹ con em phải bán căn nhà này nhưng mấy cô chú em cố tình ngăn cản và quậy phá nhà em. 

    Vậy cho em xin hỏi:

    1. Nhà em có quyền được bán căn nhà này hay không. 

    2. Có cách nào xử lý tình huống và nhờ chính quyền can thiệp chuyện quậy phá của cô chú em hay không.

    Cám ơn luật sư rất nhiều !

     

     
    Báo quản trị |  
  • #276883   22/07/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3367)
    Số điểm: 21962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1241 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nhà bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nên được pháp luật bảo vệ. UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì cũng có trách nhiệm điều chỉnh giấy này khi phía bạn chuyển nhượng nhà. Vì vậy, theo quy định pháp luật, phía bạn có quyền bán nhà và cùng bên mua làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên bình thường, nếu bị cản trở thì có quyền yêu cầu chính quyền giải quyết theo luật định.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com