xin chào luật sư. tôi muốn làm thủ tục làm sổ đỏ nhưng lại vướng mắc một vài thắc mắc xin luật sư tư vấn

gia đình tôi có 710m2 đất thổ cư. đứng tên bố mẹ tôi. năm 2016, bố tôi yếu nên gia đình đa có cuộc họp gia đình phân chia tài sản.

tôi : 240 m2 ở cùng bố mẹ( khi nào bố mẹ mất thì được thừa hưởng)

em trai tôi : 370 m2 

em gái tôi : 100 m2

biên bản họp gia đình có chữ ký của trưởng thôn, chủ tịch xã và có giấu đỏ.

em gái tôi đã làm sổ đỏ vào năm 2007. mảnh đất còn lại là 610m2 đứng tên bố mẹ tôi

năm 2008, bố tôi mất không để lại di chúc.

bây giờ tôi và em trai tôi muốn làm sổ đỏ. vậy em gái có quyền đòi thừa kế nữa không? 

nếu muốn chuyển quyền sử dụng đất thì chúng tôi cần làm những thủ tục gì?

mong luật sư tư vấn.

trân thành cám ơn!