DanLuat 2015

Phân chia đất nhà ở có chứng nhận đồng sở hữu

Chủ đề   RSS   
  • #486477 07/03/2018

    LeHoa1985_101112

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Phân chia đất nhà ở có chứng nhận đồng sở hữu

    Mảnh đất nhà mình đang ở là đồng sở hữu giữa bố chồng mình và chồng mình. Nhưng nay bố chồng mình định lấy về làm của riêng và cho con trai riêng của ông. Vậy cho mình hỏi làm thế nào để mình đòi lại quyền lợi của mình. Và căn nhà này do hai vợ chồng mình vất vả kiếm tiền để xây lên nên mình không muốn cho người lạ vào sống cùng với gia đình mình. Mong bạn tư vấn giúp mình với

     
    2542 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LeHoa1985_101112 vì bài viết hữu ích
    shippingdept (08/03/2018)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #486557   08/03/2018

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Xác định chủ quyền sử dụng đất

    Như bạn trình bày, quyền sử dụng đất của gia đình bạn là do bố chồng và chồng bạn đồng chủ quyền, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh việc chung khởi tạo tài sản của hai bố con như: giấy tờ mua bán chung, cam kết thoả thuận giữa hai bố con nếu có… để phòng trường hợp vụ việc không tự giải quyết được phải đưa ra cơ quan pháp luật.

    Khi có căn cứ xác định quyền sử dụng đất là chung của hai bố con, bạn nên trao đổi thẳng thắn, chân tình với bố về việc sử dụng tài sản chung trên cơ sở tôn trọng quyền lợi, sự riêng tư về chỗ ở, để tìm kiếm sự đồng thuận, thiện chí, tôn trọng nhau. Trường hợp không thể tìm được tiếng nói chung, bạn có thể lựa chọn các giải pháp chúng tôi tư vấn như sau đây.

    2. Giải pháp

    Một là, liên hệ chính quyền cấp xã để nhờ hoà giải

    Theo quy định của Luật Đất đai, các vướng mắc, tranh chấp đất đai giữa cá nhân nếu không thể tự thoả thuận giải quyết thì UBND cấp xã tiến hành hoà giải.

    Hai là, đo vẽ xác định ranh giới

    Nếu hai bên thoả thuận được, hoặc qua sự hoà giải của UBND xã mà thống nhất được phần diện tích của mỗi người thì nên lập bản đồ đo vẽ xác định phân định, nếu đủ diện tích tách thửa thì nên tách thửa và đăng ký hai thửa riêng biệt để tránh tranh chấp.

    Ba là, trường hợp không thể hoà giải, một trong hai bên có quyền đưa hồ sơ ra Toà án nhân dân cấp huyện nơi có đất để nhờ toà án giải quyết.

    Toà án sẽ căn cứ tài liệu về tài sản chung cũng như hồ sơ địa chính để giải quyết. Sau khi có phán quyết, các bên có quyền sử dụng phần đất của mình độc lập (tương đối) và bố bạn có thể tặng cho hoặc cho con riêng của mình sử dụng và không  làm ảnh hưởng đến vợ chồng bạn.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hị vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

    Chúc bạn và gia đình sức khoẻ, thành công.

    Trân trọng.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    venicelee93 (09/03/2018) LeHoa1985_101112 (09/03/2018)
  • #486686   10/03/2018

    LeHoa1985_101112
    LeHoa1985_101112

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Phân chia nhà ở đồng sở hữu

    Như mình đã trình bày trước đó. Nhà mình đang ở là đồng sở hữu giữa bố chồng mình và chồng mình. Mảnh đất này la do bố chồng mình được công ty phân cấp từ khoảng 20 năm về trước và cách đây 7 năm mới tiến hành làm sổ đỏ. Khi đó được sự đồng thuận nên ctủa bố nên đã làm sổ đỏ đồng sở hữu. Vậy cho mình hỏi giờ bố mình đòi lại toàn bộ ngôi nhà này có được không. Vợ chồng mình và mẹ chồng mình có được hưởng gì trong trường hợp này không? Và cũng cần nói thêm là lúc làm sổ đỏ nó chỉ là cái nhà cấp 4 sập sệ nhưng vợ chồng mình gom góp lại nen vừa mới làm được cái nhà 4 tầng khang trang. Vậy việc phân chia nhà cửa này vợ chồng mình và mẹ chồng mình sẽ được hưởng quyền lợi gì?
     
    Báo quản trị |  
  • #486705   10/03/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Như bạn trình bày thì quyền sử dụng đất có nguồn gốc được cơ quan cấp cho bố chồng bạn. Và vì cấp trong thời gian hôn nhân nên cho dù mang tên bố chồng thì vẫn là tài sản chung của cả mẹ chồng và bố chồng. Trên mảnh đất có nhà sập sệ cấp 4 đã được vợ chồng bạn đập bỏ và bò tiền ra xây thành căn nhà 4 tầng khang trang hiện nay thì giá trị căn nhà đó chính là của vợ chồng bạn. Nay nếu có tranh chấp trong nội bộ gia đình dành quyền và phần thì trong nhà nên thỏa thuận với nhau theo tinh thần phân tích nói trên. Trường hợp nếu không tự giải quyết được mà dẫn đến tranh chấp thì phải làm đơn khởi kiện để tòa án thụ lý và giải quyết theo quy định.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-