DanLuat 2015

Phân chia đất đều có đúng không?

Chủ đề   RSS   
  • #488967 07/04/2018

    hongphan74vn

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phân chia đất đều có đúng không?

    Xin Chào luật sư ! 

    Tôi muốn luật sư tư vấn cho tôi ạ

     Tôi được mẹ tôi cho tôi một thửa ruộng lúc đó chỉ nói bằng lời.lần cuối cùng tôi làm bìa đỏ là năm 2001.tính đến nay là tôi đã đứng tên trong bìa đỏ được 17 năm. Nay mẹ tôi chết. hiện nay khu ruộng của tôi được nhà nước lấy xây dựng khu dân cư và 4 anh em trong gia đình tôi đòi chia tiền đền bù( mà những người đó đã được mẹ tôi chia đầy đủ và đã ở riêng)  Vậy tôi xin hỏi: ai là người được hưởng tiền đền bù đó. mấy anh em đòi chia đều có đúng không?

    Cảm ơn luật sư 

     
    982 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #490475   26/04/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Bạn đã đứng tên trong sổ đỏ được 17 năm, việc chuyển nhượng đất được thực hiện trước khi mẹ bạn mất. Bạn muốn hỏi khi mảnh đất đó bị thu hồi và được đền bù thì các anh chị em khác của bạn có được hưởng tiền đền bù không.

    Trước khi mẹ bạn mất đã cho bạn một mảnh đất và bạn cũng đã được cấp sổ đỏ. Do đó, mảnh đất này thuộc quyền sử dụng của bạn, không phải là tài sản của mẹ bạn nữa. Căn cứ điều 609 BLDS 2015: “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật”

    Như vậy, di sản thừa kế phải là những tài sản thuộc sở hữu của người đó trước khi chết, vì thế, mảnh đất đã được mẹ bạn chuyển nhượng cho bạn thì không được tính là di sản thừa kế. Do đó, tiền đền bù mảnh đất không phải là di sản thừa kế và bạn không bắt buộc phải chia cho các anh, chị em khác trừ trường hợp họ chứng minh được việc chuyển nhượng và cấp sổ đỏ cho bạn là trái pháp luật.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #490570   28/04/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1104)
    Số điểm: 8863
    Cảm ơn: 124
    Được cảm ơn 796 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Câu chuyện của bạn không đơn giản. Chính bạn thừa nhận nguồn gốc đất là của Mẹ và Mẹ đã cho bạn nhưng cho bằng LỜI NÓI. Đó chính là "tử huyệt" của bạn nếu phát sinh tranh chấp, bởi Mẹ đã mất nên không có ai xác nhận việc cho đất bằng LỜI NÓI này là sự thật, trong khi anh em của bạn đã tranh chấp tức họ không thừa nhận có việc cho đất bằng LỜI NÓI đó. Hầu hết những trường hợp như vậy, Tòa sẽ nhận định: "bà hongphan74vn thừa nhận nguồn gốc đất của bà X là Mẹ chung của tất cả các anh chị em nhưng cho rằng bà  X  đã cho riêng mình. Tuy nhiên, trong hồ sơ xét cấp GCN cho bà hongphan74vn không có giấy tờ thể hiện việc cho đất, trong quá trình giải quyết và ngay tại phiên tòa bà hongphan74vn cũng không xuất trình được tài liệu, chứng cứ để chứng minh việc cho đất này, nên có cơ sở để xác định phần đất mà bà hongphan74vn khai rằng đã được bà X cho và đã được cấp GCN là tài sản của bà X để lại chưa chia (hoặc là di sản của bà X tùy theo thời điểm bà X mất)." rồi Quyết định chia cho tất cả các con của bà X theo qui định chia tài sản chung hoặc thừa kế theo pháp luật.

    Nếu họ khởi kiện đòi bạn chia thì bạn nên phản tố yêu cầu họ cũng phải chia luôn phần của họ đang sử dụng vì cũng có nguồn gốc từ Mẹ chung, ai có giấy tờ cho thì thôi, còn ai không có giấy cho đều phải chia ra, như vậy quyền lợi của bạn sẽ ít bị thiệt hại hơn do được bù trừ.

    Mặc dù việc cấp GCN từ xưa cho tới nay đều có vẻ như rất chặt chẽ nhưng thực tế hàng ngày vẫn có rất nhiều GCN bị hủy chứ không phải đã có GCN là coi như vĩnh viễn "bất biến".

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (03/05/2018)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-