Phân chia đất đai trong gia đình, chưa có di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #541624 22/03/2020

    Tancon1103

    Sơ sinh

    Cà Mau, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2020
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Phân chia đất đai trong gia đình, chưa có di chúc

    Kính chào luật sư. 

    Cháu tên Tâm năm nay 20 tuổi cháu có một số thắc mắc về luật phân chia đất đai trong gia đình. Mong luật sư giải đáp ạ. 

    Câu chuyện là: bên nhà nội cháu có 4 anh em trong gia đình gồm hai người anh lớn một người cô và một người con trai út và người con trai út đấy là ba của cháu và không mai qua đời do tai nạn giao thông cách đây 4 năm về trước. 

    Bên nội cháu có phần đất khoảng 23 công hơn. Một phần do ba cháu canh tác gồm khoảng 7 công hơn. Phần kia do người bác canh tác gồm khoảng 7 công hơn. Phần còn lại do bà nội canh tác gồm 6 công hơn và sau một thời gian thì phần đất của nội được lộ đia ngang và chia thành 2 phần nhỏ. Còn một người bác thì do có đất đai riêng nên không sử dụng và một cô cũng ra riêng theo chồng. Và ba cháu lấy vợ kết hôn và đã có giấy đăng kí kết hôn với mẹ cháu và có 2 người con. Con một là chế cháu còn con thứ 2 là cháu. Như cháu nói ở trên là gia đình cháu có 7 công ruộng hơn do ông nội cho cha cháu đã canh tác làm hơn 26 năm nay. Lúc đầu thì ba cháu có đề nghị phân chia đất đai nhưng gia đình không đồng ý và sau đó ba cháu qua đời đột ngột và mấy anh chị của ba cháu lại đòi phân chia đất đai. Đã có phân chia đất đai một lần nhưng gia đình cháu không chấp nhận. Do người anh lớn thỏa thuận trong gia đình là phân chia đất đai theo chiều ngang nhưng gia đình cháu không chấp nhận nên đã xảy ra tranh chấp đất đai trong gia đình. Và mất bác và người cô muốn chiếm luôn phần đất của cháu và không cho cháu canh tác ở đó nữa. 

    Mong luật sư trả lời cho cháu biết. Cháu nên phải làm dì cho hợp lí. Và các bác và người cô muốn cướp tài sản đất của cháu có được không. Phân chia đất như thế nào là hợp lí.

    Mong luật sư sẽ trả lời.

    Cháu chân thành cảm ơn luật sư. 

     
    962 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tancon1103 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (23/03/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #541705   23/03/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thi đất của cha bạn là 7 công có nguồn gốc do ông nội cho và cha bạn đã canh tác 26 năm nay. Nay cha bạn đã chết cách đây 4 năm không để lại di chúc thì phân chia thế nào đây?

    Có hai trường hợp:

    1/ Nếu 7 công đất này cha bạn đã được cấp giấy chứng nhận  thì:

    - Nếu được chung trong thời gian hôn nhân thì là tài sản chung của cha và mẹ bạn. Nay cha bạn chết thì 1/2 là của mẹ bạn và 1/2 là di sản của cha bạn được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất mội ngươi một phần bằng nhau: ông bà nội, mẹ bạn và hai chị em bạn.

    - Nếu được cho riêng trong hôn nhân thì là tài sản riêng của cha bạn nên sẽ chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất như trên trình bày.

    2/ Nếu đất này vẫn đứng tên ông nội thì vẫn là tài sản của ông bà nội, nay cha bạn mất thì sẽ do ông bà nội quản lý, sử dụng. Mẹ bạn và chị em bạn nếu có công sức vào việc tôn tạo, giữ gìn đất thì có quyền đề nghị ông bà nội chi đất theo một tỷ lệ thích hợp để tiếp tục canh tác. Việc chia này do nội bộ gia đình thỏa thuận căn cứ vào công sức đóng góp, giữ gìn và tôn tạo của cha bạn và các thành viên gia đình bạn.

    Nếu nội bộ gia đình không tự thương lượng, thỏa thuận được thì có thể làm đơn nhờ đến UBND xã nơi có đất tọa lạc để hòa giải việc tranh chấp đất đai. Nếu việc hòa giải không thành thì khởi kiện để tòa án nhân dân huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (23/03/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com