DanLuat 2015

phân chia đất đai theo bản án của tòa án

Chủ đề   RSS   
  • #308230 27/01/2014

    lesongtoan3b

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 245
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    phân chia đất đai theo bản án của tòa án

    Kính chào các luật sư! chúc các luật sư 1 năm mới hạnh phúc và thành đạt, sau đây e có 1 vấn đề liên quan đến việc phân chia tài sản (đát đai) theo bản án của tòa án nhân dân mong các luật sư tư vấn giúp. cụ thể là chị gái e và chồng cũ có 1 mảnh đất 462 m2 đất (trong đó: 382 m2 đất ở, và 80 m2 đất Hành lang đường) đã được cấp sổ đỏ năm 2004 đứng tên chồng chị, Năm 2010 chị và chồng chia tay nhau được tòa án nhân dân huyện phân chia tài sản tại Bản án số 03 ngày 20/5/2010 như sau: chị gái e đc 180 m2 đất ở và 25 m2 đất hành lang đường, còn a chồng đc phân chia là: 302 m2 đất ở và 55 m2 đất hành lang đường. Nhưng sau khi tòa phân chia 1 thời gian, 2 người lại đổi ý và a chồng đã cho thêm 1 phần diện tích cho chị gái tôi là: 40 m2 đất ở nữa (vì chị được nuôi con gái) theo biên bản giao nhận tài sản thi hành án được cơ quan thi hành án xác nhận ngày 09/4/2013. Hiện tại, chị gái tôi đi làm thủ tục đất đai thì được cơ quan chức năng trả lời là hồ sơ ko hợp lệ, lý do, 2 vợ chồng đã ly hôn và phân chia tài sản 2010 theo 1 bản án 1 diện tích thì lúc đó tài sản của 2 người là 2 tài sản khác nhau, mà đến tận năm 2013 lại cho thêm diện tích vậy phần diện tích cho thêm đó phải làm hợp đồng cho tặng hoặc hợp đồng chuyển nhượng mới hợp lý. Vì tài sản cho thêm giờ không còn là của 2 người vì đã ly hôn năm 2010 theo bản án số 03 của Tòa, Vậy e xin hỏi các luật sư, hiện tại chị gái e sẽ được cấp sổ đỏ theo diện tích phân chia theo bản án số 03 ngày 20/5/2010 hay theo biên bản giao nhận tài sản thi hành án ngày 09/4/2013. Nếu phần diện tích được cho thêm phải làm thủ tục tặng cho hay chuyển nhượng thì phải làm thủ tục ở đâu và phải chờ bao lâu để có được sổ đỏ?.Mong các luật sư giúp đỡ! chân thành cảm ơn các luật sư! 

     
    3085 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #308422   06/02/2014
    Được đánh dấu trả lời

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

            Theo quy định của luật thi hành án thì các đương sự có thể thỏa thuận với nhau về việc thi hành án. Nội dung thỏa thuận có thể khác với nội dung quy định tại bản án. Nếu người được thi hành án và người phải thi hành án không thể thỏa thuận được với nhau về việc thi hành bản án thì cơ quan thi hành án mới tiến hành thủ tục cưỡng chế thi hành án. Do vậy, anh chị bạn đã thỏa thuận và được cơ quan thi hành án chấp nhận là phù hợp với quy định pháp luật. Chị bạn sẽ được cấp GCN QSD đất căn cứ vào văn bản của cơ quan thi hành án.

           Nếu Phòng TNMT không cấp CGN QSD đất cho chị bạn thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do. Chị bạn có quyền khiếu  nại văn bản trả lời đó theo quy định của luật khiếu nại hiện hành.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    lesongtoan3b (08/02/2014)
  • #308606   08/02/2014

    lesongtoan3b
    lesongtoan3b

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 245
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Cuonglawyer viết:

    Chào bạn!

            Theo quy định của luật thi hành án thì các đương sự có thể thỏa thuận với nhau về việc thi hành án. Nội dung thỏa thuận có thể khác với nội dung quy định tại bản án. Nếu người được thi hành án và người phải thi hành án không thể thỏa thuận được với nhau về việc thi hành bản án thì cơ quan thi hành án mới tiến hành thủ tục cưỡng chế thi hành án. Do vậy, anh chị bạn đã thỏa thuận và được cơ quan thi hành án chấp nhận là phù hợp với quy định pháp luật. Chị bạn sẽ được cấp GCN QSD đất căn cứ vào văn bản của cơ quan thi hành án.

           Nếu Phòng TNMT không cấp CGN QSD đất cho chị bạn thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do. Chị bạn có quyền khiếu  nại văn bản trả lời đó theo quy định của luật khiếu nại hiện hành.

    e cảm ơn luật sư đã tư vấn. nhưng e mong luật sư nói rõ cụ thể là được quy định ở khoản nào điều nào luật j để e có thể gửi đơn lên phòng Tài nguyên và MT, vì họ nói tài sản của a chị e là phải chia theo bản án chứ ko theo biên bản thỏa thuận đc.mong luật sư giúp đỡ e!e chân thành cảm ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #309584   16/02/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Điều 6 Luật Thi hành án quy định về việc Thoả thuận thi hành án như sau:

    “1. Đương sự có quyền thoả thuận về việc thi hành án, nếu thoả thuận đó không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội. Kết quả thi hành án theo thoả thuận được công nhận.

    Theo yêu cầu của đương sự, Chấp hành viên có trách nhiệm chứng kiến việc thoả thuận về thi hành án.

    2. Trường hợp đương sự không thực hiện đúng thoả thuận thì có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự thi hành phần nghĩa vụ chưa được thi hành theo nội dung bản án, quyết định”.

    Tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 58/2009/NĐ-CP ngày 13/7/2009 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn Luật Thi hành án cũng quy định:

    1. Việc thỏa thuận về thi hành án của đương sự phải được lập thành văn bản nêu rõ thời gian, địa điểm, nội dung thỏa thuận, có chữ ký của các bên tham gia thỏa thuận và xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi tiến hành việc thỏa thuận.

    Trường hợp người phải thi hành án có yêu cầu về việc thi hành án khác với nội dung bản án, quyết định đã tuyên và được người được thi hành án chấp thuận thì việc thi hành án được thực hiện theo yêu cầu đó.

    Việc thỏa thuận trước khi yêu cầu cơ quan thi hành án tổ chức thi hành do các đương sự tự nguyện thực hiện.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    lesongtoan3b (16/02/2014)
  • #309596   16/02/2014

    lesongtoan3b
    lesongtoan3b

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 245
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    e cảm ơn luật sư rất nhiều.chúc luật sư 1 năm mới thành công hạnh phúc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-