Chào bạn!
Với diện tích nhỏ như trên thì khó mà tách thửa được. Vì theo Quyết định 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban nhân dâ n Tp.Hồ Chí Minh thì:
Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:
|
Khu vực
|
Đất ở
|
|
Đất ở chưa có nhà (m2)
|
Đất có nhà hiện hữu (m2)
|
|
Khu vực 1: gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú.
|
50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
|
45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.
|
|
Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa.
|
80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
|
50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
|
|
Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện.
|
120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét.
|
80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
|
Tuy nhiên, trường hợp trên thì các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận 8 để phân chia tài sản chung.
Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)
- Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh
Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn
Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh
Website: https://dccounsel.vn
Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -
