DanLuat 2015

Phạm vi đại diện

Chủ đề   RSS   
  • #292484 21/10/2013

    lanhuong1988

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/10/2013
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 360
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Phạm vi đại diện

    Em chào anh/chị, anh /chị vui lòng tư vấn giúp em bài tập tình huống bên dưới:

     

    Căn nhà số A8, đường X, Quận Y, Tp.HCM được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa anh Nguyễn Đắc C và chị Trần Thị Thanh M. Để thuận lợi trong quá trình tiến hành làm thủ tục hợp thức hoá (xin cấp giấy chứng nhận QSH nhà và QSD đất) đối với căn nhà nói trên, chị M đã uỷ quyền cho anh C thay mặt mình làm thủ tục nói trên và căn nhà được đứng tên chị M là chủ sở hữu nhà và chủ sử dụng đất. Trong hợp đồng uỷ quyền có ghi rõ: “anh C được quyền thay mặt chị M làm thủ tục hợp thức hoá nhà; sau khi hợp thức hoá xong anh C được quyền quản lý, sử dụng, mua bán, thế chấp, sang nhượng căn nhà số A8, đường X, Quận Y, Tp.HCM; trường hợp có thế chấp, nếu anh C không trả được nợ, chị M bằng lòng để Ngân hàng phát mãi căn nhà. Trong phạm vi uỷ quyền, anh C được quyền lập văn bản, ký tên trên các giấy tờ liên quan và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật”.
    Sau khi được cấp giấy chứng nhận vào ngày 10/5/2006, anh C mang tài sản là căn nhà nói trên đi bảo lãnh cho Công ty TNHH LG (do chị Ph làm Giám đốc, là bạn thân của anh C) vay tiền của Ngân hàng CL. Điều này chị M không được anh C thông báo và không hề biết. Hợp đồng vay chưa được công chứng và việc bảo lãnh chưa được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
    Căn cứ vào phạm vi thẩm quyền đại diện của anh C, theo quy định của Bộ luật dân sự, Anh (chị) hãy tư vấn để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho chị C.

     

    Bọn em thư 6 này là thi, nên nhờ anh /chị tu vấn thêm cho e,

    cám on anh chi nhieu

     

     
    8492 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #292729   22/10/2013

    luuhaivu
    luuhaivu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2011
    Tổng số bài viết (239)
    Số điểm: 1412
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 106 lần


    Chào bạn,

    Về trường hợp của bạn, tôi xin đưa ra ý kiến như sau: 

    - Theo khoản 2, 3 Điều 144 BLDS thì phạm vi đại diện theo ủy quyền được xác lập theo sự ủy quyền và người đại diện chỉ được thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện. Việc anh C mang căn nhà đi bảo lãnh cho công ty TNHH LG vay tiền ngân hàng là vượt quá phạm vi đại diện.

    - Theo quy định tại khoản 1 Điều 146 BLDS thì với phần giao dịch được thực hiện vượt quá phạm vi đại diện, nếu không được sự đồng ý của người được đại diện thì người đại diện phải thực hiện nghĩa vụ đối với người đã giao dịch với mình về phần vượt quá giao dịch đại diện. Do đó, chị M sẽ không có nghĩa vụ nào phát sinh từ giao dịch này. 

    Trân trọng.

    Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

    A]: Tầng 05 số nhà 36 đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

    P]: 0437835989 , DĐ: 0977184216, 0915291077.

    E]: info@trisonlaw.com

    W]: www.trisonlaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #385372   27/05/2015

    tieujunjin
    tieujunjin

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/11/2014
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 450
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 1 lần


    cho em hỏi thêm chút ạ. Vậy trong tình huống này anh C đã vượt qua thẩm quyền đại diện hay là không có thẩm quyền đại diện ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #385378   27/05/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4084)
    Số điểm: 31536
    Cảm ơn: 928
    Được cảm ơn 1901 lần


    Chào bạn tieujunjin.

    Trong trường hợp này thì về mặt lý thuyết thì anh C đã vượt quá thẩm quyền đại diện (vược quá nội dung ủy quyền) vì nội dung ủy quyền cho phép thế chấp chứ không cho phép bảo lãnh cho người thứ ba là "Công ty TNHH LG (do chị Ph làm Giám đốc, là bạn thân của anh C)"

    Tuy nhiên, thực tế khi không làm bài thi thì HĐ đó vẫn có hiệu lực vì dù là bảo lãnh nhưng NH sẽ ghi là HĐ thế chấp.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    tieujunjin (29/05/2015)