Phá vỡ hợp đồng thuê nhà!

Chủ đề   RSS   
  • #314310 17/03/2014

    cunconhaiyen

    Female
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 310
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Phá vỡ hợp đồng thuê nhà!

    Gia đình em (Bên B) có thuê có 1 Kiot diện tích khoảng 200m2 của cơ quan nhà nước (Bên A) để bán hàng, hợp đồng 5 năm, đến nay chưa được 2 năm.

    Trong hợp đồng có ghi rõ: Nếu bên nào phá vỡ hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật.

    Nhà em đã đầu tư hết hơn 200 triệu để cải tạo và khoảng 1 tỉ để đầu tư hàng hóa, giờ Tỉnh có chỉ thị các kiot nằm phía trước các cơ quan nhà nước phải giải tỏa, vì vậy Bên A muốn phá vỡ hợp đồng thuê nhà.

    Vậy cho em hỏi với trường hợp như thế này Bên B có được bồi thường từ Bên A hay không? nếu cần thiết gia đình em phải làm những thủ tục gì để được bồi thường? Mong Luật Sư tư vấn giúp em!

     
    8250 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #314430   18/03/2014
    Được đánh dấu trả lời

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3366)
    Số điểm: 21957
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1238 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Quy định "bên nào phá vỡ.... trước pháp luật" là quy định chung và vì vậy áp dụng vào trường hợp cụ thể lại phải xem xét kỹ lưỡng. Ví dụ, trường hợp bạn nêu, nếu việc phá vỡ hợp đồng là do bất khả kháng thì Bên A không có lỗi và không phải bồi thường. Vì vậy, bạn xem lại quy định trong hợp đồng về trách nhiệm của các bên đối với chỉ thị của Tỉnh rồi từ đó mới biết phải khiếu nại hay khiếu kiện ai, trình tự, thủ tục như thế nào.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    YDTLUBEVIETNAM (19/03/2014) cunconhaiyen (19/03/2014) oceanlaw (21/03/2014)
  • #314649   19/03/2014

    gocviet
    gocviet

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 13 lần


    Chào bạn,

    Về vấn đề của bạn, tôi có tư vấn như sau:

    1. Bạn tập hợp, bảo quản tất cả các tài liệu như hợp đồng, hồ sơ, tài liệu, hóa đơn, giấy tờ hợp lệ có liên quan đến:

    - Hợp đồng bạn đã ký; và

    - Chi phí bạn đã cải tạo kiot, chi phí mua hàng hóa.

    2. Xác định rõ hợp đồng của bạn có điều khoản nào liên quan đến phạt vi phạm, điều khoản miễn trừ, điều khoản bồi thường thiệt hại không. 

    3. Theo quy định của pháp luật hiện hành, trừ trường hợp có điều khoản miễn trừ trong hợp đồng/trường hợp bất khả kháng thì bạn sẽ được bồi thường cho những thiệt hại thực tế nếu chứng minh được.

    4. Về thủ tục: ban đầu bạn nên làm 1 công văn chính thức, trình bày rõ vấn đề, lập luận chặt chẽ về các thiệt hại thực tế gia đình bạn phải gánh chịu, gửi trực tiếp đến cơ quan đã ký hợp đồng để yêu cầu cơ quan đó bồi thường thiệt hại. Kèm theo công văn, bạn gửi bản sao các tài liệu giấy tờ để chứng minh cho các tổn thất đó.  

    Chúc gia đình bạn sức khỏe và thành công

    Góc Việt

    0938032229

     

     

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn gocviet vì bài viết hữu ích
    cunconhaiyen (26/03/2014) iloveyou22287 (21/03/2014) oceanlaw (21/03/2014)
  • #315413   25/03/2014

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    Trường hợp này bất khả kháng rồi, nên yêu cầu ông "Tỉnh" bồi thường là hợp lý!! về hồ sơ thì chứng minh thiệt hại cho rõ ràng, rồi đề nghị bồi thường số tiền cụ thể, gửi đến thủ trưởng đơn vị ra quyết định.

    Thân,

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vietnguyenlaw vì bài viết hữu ích
    cunconhaiyen (26/03/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com