Phá Vỡ Hợp Đồng Mua Bán Nhà

Chủ đề   RSS   
  • #57549 26/07/2010

    vip90dn

    Sơ sinh

    Vietnam
    Tham gia:26/07/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phá Vỡ Hợp Đồng Mua Bán Nhà

    Tôi có thỏa thuận với bên mua nhà bán căn nhà hiện tại của tôi và đã nhận tiền đặt cọc của người ta là 10 triệu đồng và thỏa thuận nếu bên nào vi phạm phải đền bù thiệt hại với số tiền 20 triệu đồng.
    Nay tôi muốn phá vỡ hợp đồng và chấp nhận mất số tiền đền bù thiệt hại là 20 triệu đồng thì tôi có bị vấn đề gì pháp luật nữa không .
    Cập nhật bởi vip90dn ngày 26/07/2010 06:33:34 PM
     
    12815 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #57557   26/07/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3552 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Thoả thuận của bạn và bên mua là phù hợp quy định của pháp luật. Nếu hai bên không có thỏa thuận nào khác mà bạn đã chấp nhận phá vỡ hợp đồng và chịu phạt vi phạm (không phải là đền bù thiệt hại đâu bạn) thì có nghĩa là bạn đã thực hiện đúng pháp luật, đúng hợp đồng. Vậy thì còn vấn đề gì nữa.
    Điều 358. Đặt cọc (BLDS)
    1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.
    Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.
    2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
    Lưu ý là bạn cần xem xét lại số tiền 10 triệu đồng bạn nhận của bên mua là tiền đặt cọc hay là mọt phần giá trị của hợp đông mà bên mua trả trước cho bạn.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #57560   26/07/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3552 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Trao đổi thêm với bạn #0072bc;">vip90dn!
    Điều 422 BLDS quy định: "Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận về bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải nộp tiền phạt vi phạm". Vì vậy bạn không phải bồi thường thiệt hại như thông tin bạn đã nhận được.
    Thân!
    Cập nhật bởi BachThanhDC ngày 26/07/2010 08:16:41 PM

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |