DanLuat 2015

Phá hợp đồng thuê đất ruộng

Chủ đề   RSS   
  • #338228 11/08/2014

    hiepnd2309

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phá hợp đồng thuê đất ruộng

    Nhà tôi có cho thuê đất ruộng để sản xuất và trong hợp đồng có ghi rõ 1 năm trả tiền thuê một lần và trong đầu tháng 5, nhưng bên thuê 3 tháng vẫn chưa trả tiền theo đúng điều lệ hợp đồng.

    Xin hỏi:

    Vậy tôi có quyền hủy hợp đồng không.

    xin trân thành cảm ơn.

    Cập nhật bởi hiepnd2309 ngày 11/08/2014 11:42:45 SA Cập nhật bởi hiepnd2309 ngày 11/08/2014 11:41:59 SA
     
    3389 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #338386   12/08/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Thông tin bạn nêu không rõ ràng lắm nên:

    - Nếu mới qua 3 tháng tính từ đầu năm thì bên thuê chưa vi phạm vì chưa đến hạn cuối của thời hạn thanh toán (tháng thứ 5).

    - Nếu đã quá thời hạn thanh toán 3 tháng thì bạn xem trong hợp đồng cho thuê các quy định về chấm dứt hợp đồng trước hạn để biết bạn có quyền đơn phương chấm dứt hay không. Nếu không có quy định (nghĩa là bạn không có quyền), bạn có thể chấm dứt nhưng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, dĩ nhiên bạn vẫn có quyền được hưởng tiền cho thuê trong thời gian hợp đồng chưa chấm dứt. Với thời hạn thanh toán quá 3 tháng như bạn nêu, pháp luật dân sự không quy định là điều kiện để đơn phương chấm dứt hợp đồng.

    Lưu ý: Bạn chỉ có quyền hủy hợp đồng khi có căn cứ để hủy, ví dụ vô hiệu do người ký không đúng thẩm quyền. Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì hợp đồng các bên đã ký, đã thực hiện nên tôi đề cập đến việc "chấm dứt" chứ không phải "hủy".

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-