DanLuat 2015

Ông nội đòi lại đất của bác cả

Chủ đề   RSS   
  • #200172 10/07/2012

    phiktbk

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:10/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Ông nội đòi lại đất của bác cả

     

    Năm 1989 ông nội tôi mua một mảnh đất có diện tích 1260m2. Miếng đất là thành quả lao động của ông, chú, bố tôi và bác. Do tin tưởng lẫn nhau mà ông bác đã làm sổ đổ đứng tên ông đấy. Đến nay đã được hơn 20 năm, ông nội tôi muốn bác chia lại cho anh em và ông mỗi người 1 suất. Nhưng bác tôi không nghe. Ông nội tôi vẫn giữ bản gốc giấy mua bán mảnh đất đó và có chữ ký ông nội tôi.

    Hỏi: Nếu kiện ra tòa ông tôi có khả năng lấy lại mảnh đất đó không? Và khi kiện cần những giấy tờ nao?

    Rất mong luật sư tư vấn giúp tôi.

     
    3256 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phiktbk vì bài viết hữu ích
    NGTUAN4587 (12/07/2012)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #200291   11/07/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn nêu thì mỗi bên đều có chứng cứ cho yêu cầu của mình. Toà án căn cứ vào chứng cứ được cung cấp hoặc thu thập được cũng như sự chứng minh của các bên và trên cơ sở hiểu rõ bản chất nội dung vụ việc sẽ đưa ra phán quyết phù hợp với quy định pháp luật. Vì vậy, thông thường phải dựa vào hồ sơ cụ thể của vụ án mới có thể hình dung khả năng thắng kiện của các bên. Những giấy tờ nào có liên quan và bạn cho là có lợi cho mình thì nên cung cấp cho tòa án.

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #200447   12/07/2012

    NGTUAN4587
    NGTUAN4587

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tuân cám ơn bạn "phiktbk"  vì bạn đã có câu hỏi về luật tranh trấp đất đai khá thú  vị và gần gũi với vương  mắc của T. Bạn cho T xin địa chỉ mail của bạn để hỏi và dễ dàng theo dõi quá trình tìm công lý của bạn và gia đình được chứ?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #315693   26/03/2014

    tkquyen2009
    tkquyen2009

    Sơ sinh

    Cà Mau, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 225
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình dì tôi đang gặp khó khăn và không còn khả năng trả nợ nên bị chủ nợ thưa ra chính quyền, liệu dì tôi có thể trả nợ dần không?

    Nguyên là: từ năm 2007 - 2008, dì tôi có vay của bà A trước sau là 6 lượng vàng (khoảng 66.000.000đ) và giao sổ chủ quyền miếng đất cho bà A,  xong dì tôi đống lãi 7,5 chỉ vàng/năm. nhưng do tôm nuôi liên tục chết gia đình dì tôi không có tiền để trả nên bà A đã nhập lãi vào vốn.

    Cứ thế mỗi năm tiền nợ vốn lại tăng lên đến nay là 9 lượng vàng ( với giá vàng hiện nay là 33.600.000đ/lượng X 9 lượng =302.400.000đ) lãi là 1,1 lượng/năm.

    Hoàn cảnh dì tôi bây giờ không còn khả năng trả nợ, nên bà A đã đưa đơn thưa dì tôi. 

    Vừa qua chính quyền ấp có mời 2 gia đình lên hòa giải. Dì tôi có xin bà A cho trả vốn từ từ ( cụ thể là trả 1 lương hoặc 2 lượng/ năm) và xin phần lãi kể từ lúc hòa giải về sau. Nhưng bà A không đồng ý, cán bộ ấp cũng không đồng ý và trong biên bản hòa giải không có chữ ký của bà A.

    Xin hỏi quý luật sư: Trong trường hợp này khi ra xã giải quyết dì tôi có thể đề nghị theo nguyện vọng ở trên không. Ngoài ra, dì tôi có thể trả nợ bằng cách cắt một phần đất quy ra tiền trả cho bà A được không?  Xin nói thêm bà A muốn lấy cả miếng đất gần 3ha của dì tôi, trị giá thực của miếng đất  gần 30 lượng vàng (tính vào thời điểm hiện tại).

    Tôi và gia đình dì tôi không am hiểu về luật đang rất hoan man, lo sợ. 

    Rất mong luật sư sớm xem qua và giúp chúng tôi hiểu hơn về sự việc vừa nêu. 

    thành thật cảm ơn quý luật sư! 

    kính chào!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #315978   31/03/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như thông tin bạn nêu thì dì của bạn vay nợ và do trả không đúng cam kết nên đang bị bà A (cho vay) làm thủ tục thưa kiện.

    Về việc hòa giải: Tranh chấp là về việc vay mượn tài sản (vàng) nên không buộc phải hòa giải ở xã trước khi khởi kiện. Ngoài ra, xã không có quyền quyết định gì mà chỉ là bên tổ chức hòa giải, ghi nhận ý kiến của các bên tham gia. Bà A không ký biên bản thì xã không lập biên bản hòa giải hoặc coi như hòa giải không được (tùy theo hoàn cảnh cụ thể).

    Về việc khởi kiện: Bà A có quyền khởi kiện để đòi tài sản cho vay, kể cả lời. Dì bạn sẽ phải làm theo những gì đã cam kết. Tuy nhiên, lãi vay 7,5 chỉ vàng/năm đối với 6 lượng vàng là cao hơn mức quy định hiện nay nên dì bạn có thể đề nghị bên kia giảm lãi, nếu không được thì nhiều khả năng tòa án cũng không chấp nhận mức lãi suất đó cho giai đoạn hiện nay. Việc nhập lãi vào vốn cũng không hiển nhiên được tòa án đồng ý.

    Như vậy:

    - Dì của bạn có thể thương lượng trả nợ như bạn nêu.

    - Trường hợp khởi kiện, bà A có quyền yêu cầu thi hành án đối với diện tích đất của dì bạn nhưng chỉ trong phạm vi giá trị bà A được hưởng theo phán quyết tòa án.  

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-