Ông bà làm di chúc khi ba đã mất

Chủ đề   RSS   
  • #108757 08/06/2011

    tonynguyen1

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ông bà làm di chúc khi ba đã mất

    ông nội em có 3 ng con trai và 2 ng con gái, trong đó bố em  là con trai cả.

    Gia đình vẫn êm ấm cho tới khi bố em mất năm 2003 ( Khi đó ông bà em vẫn còn).

    Một ông chú sau bố em đi bộ đội và giờ đang sống ngoài Hà Nội, có 1
    ngôi nhà 3 tầng và 1 con trai 1 gái, cuộc sống thoải mái.

    Một ông chú út thì có mảnh đất ở quê gần nhà em.

    Nhà em thì ở mảnh đất của tổ tiên ( 280m2).

    Khi bố em mất xong thì mọi người bắt đầu có ý định chia đất cho ông
    chú  thứ 2 ở HN.

    Bà nội em thì ko hợp với nhà em nên gần như ko ở nhà từ năm 1985, khi
    đó bà ra ở với cô con gái của bà ngoài HN vì cô sinh em bé, bà ở cho
    tới năm 1997 thì về khi chú út lấy vợ, rồi bà ở luôn bên nhà chú út
    đến năm 2009 thì ko hợp với bà thím nên bà lại về nhà em ở đến giờ.

    ông em thì rất lành, khi ông mất năm 2007 thì bà( và các cô chú) xúi
    giục bảo ông viết di chúc, vì ông lành và thương nhà em rất nhiều, sau
    đó nhờ ng viết và mọi ng ký tên vào. có cuộc họp cả gia đình.

    Đến năm 2009 bà phải quay lại nhà em ở.

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Sổ đỏ ) hiện giờ đứng tên em.(Đã mất).

    Khoảng những năm 90 thì sổ đỏ vẫn đứng tên ông bà em, nhưng sau đó thì vì bà sống ở nhà cô con gái ngoài hà nội hơn chục năm nên có việc thảo luận và nói miệng rằng miếng đất của ông chú bây giờ thì của ông, ông mất thì cho em. Thế nên sau đó làm lại sổ đỏ và sổ đỏ đứng tên ba em.

    và bây giờ ông chú thứ 2 đang xây nhà trên mảnh đất nhà em và xây xong sẽ đòi chia sổ đỏ.

    Vậy em xin hỏi:

    Việc di chúc như trên là đúng hay say.

    Người làm di chúc có cần phải đứng tên sổ đỏ ko.

    Em có quyền lợi và lợi thế gì ko khi ra toà án giải quyết tranh chấp đất đai này.

    Em xin cảm ơn các luật sư rất nhiều
     
    7866 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #109332   10/06/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 101 lần


    Nếu sổ đỏ đang đứng tên bạn thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp. Theo thông tin bạn cung cấp thì tôi cũng không biết bạn được đứng tên sổ đỏ do làm bằng cách nào? Tuy nhiên theo tôi chắc được ông bà làm thủ tục tặng cho. Nếu như vậy thì ông không còn quyền lập di chúc (sau thời điểm cấp sổ đỏ).
    Khi di chúc lập sau thời điểm tặng cho thì di chúc đó vô hiệu (Di sản không còn). Hiện giờ bạn đang là người có quyền sử dụng hợp pháp quyền sử dụng đất đó. Bạn cần làm đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp gửi UBND xã và yêu cầu đình chỉ hành vi xây dụng trái phép.
    Bạn hoàn toàn có lợi thế khi giải quyết tranh chấp tại Tòa án

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #109489   10/06/2011

    tonynguyen1
    tonynguyen1

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin lỗi
    không hiểu sao khi type lại thế, sổ đỏ đứng tên bố em, và bố em đã mất năm 2003, sổ đỏ  làm chuyển lại cho tên bố em năm 2002, còn di chúc làm năm 2007 khi ông mất.

    cảm ơn anh  Thực đã reply  cho em, e đã email lại cho a mà ko thấy a gửi lại cho em.

    Anh Thực và các cô chú, anh chị khác có thể cho e lời khuyên về trường hợp này của em ko.

    Cảm ơn các cô chú,anh chị rất nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #109745   12/06/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 101 lần


    Sổ đỏ đã được sang tên bố bạn hợp pháp và nay sang tên bạn thì bạn có quyền sử dụng mảnh đất đó, nếu chú có xậy dựng trái phép trên mảnh đất đó thì bạn yêu cầu giải quyết tranh chấp và đề nghị UBND lập biên bản, xử phạt hành vi xây dựng trái phép và đình chỉ hành vi xây dựng.
    Bạn yêu cầu UBND xã hòa giải tranh chấp, nếu không thành thì bạn khởi kiện ra Tòa. Nếu sổ đỏ bạn mất thì xin cấp lại nhé.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #109775   12/06/2011

    tonynguyen1
    tonynguyen1

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh đã reply, Sổ đỏ thì vẫn là tên của bố em anh ah.

    Vậy em có quyền gì không khi bố em đã mất rồi.


    Cảm ơn anh!


     
    Báo quản trị |  
  • #109884   13/06/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 346 lần


    Sổ đỏ mang tên bố bạn thì đó là di sản thừa kế của bố bạn để lại. Nếu bố bạn không để lại di chúc thì di sản đó được chia cho người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (trong đó có bà của bạn).
    Bạn có thể khởi kiện tranh chấp đất đai (đất đó thuộc quyền sử dụng của bạn do bạn được nhận thừa kế)

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #110233   14/06/2011

    tonynguyen1
    tonynguyen1

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh đã reply.

    Vấn đề là bà e cũg ghét nhà em, nếu chia tho quyềm thừa kế thứ nhất thì bà em cũng được hưởng và chắc chắn bà sẽ để lại cho chú, Nếu bà được thế thì di chúc sẽ chia đều hay chia thế nào vậy anh?

    nếu trước khi má em mất mà để lại di chúc chia đất cho chú ( Nhưng trước đó chưa có sự phân chia tài sản của bố em để lại), tương tự như ông em đã để lại di chúc cho chú thứ 2 thì như thế có hợp lệ không.


    Cảm ơn anh
     
    Báo quản trị |  
  • #112134   21/06/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 346 lần


    Tất nhiên là nếu chia thừa kế của bố bạn thì bà của bạn vẫn được hưởng thừa kế. Nếu bà bạn mất thì các chú bạn vẫn được hưởng thừa kế của bà bạn, trong đó bạn cũng được một phần (nếu bà bạn không để lại di chúc - Thừa kế thế vị). Tuy nhiên di sản của bà bạn để lại chị là 1 phần trong khối tài sản của bố bạn. Nếu bà để  lại di chúc thì bà có quyền định đoạt toàn bộ di sản của bà để lại.
    Trường hợp di sản của bố bạn để lại chưa được chi thì đó coi như tài sản chung chưa chia của những người được thừa kế, nếu mẹ bạn định đoạt tài sản vượt quá phần mà bà ấy được hưởng thì phần di chúc liên quan đến di sản vượt quá đó sẽ không có hiệu lực.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #112857   23/06/2011

    LS.lebachau
    LS.lebachau

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2011
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 478
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào bạn
    Về câu hỏi của bạn tôi xin được bổ sung với ý kiến của các Luật sư như sau:
    - Về di chúc của ông bạn, định đoạt quyền sử dụng đất đứng tên ba bạn là không hợp pháp. Bởi tại thời điểm ông bạn lập di chúc định đoạt QSDĐ này thì nó thuộc sở hữu của ba bạn chứ không phải của ông bạn. Do đó, ông bạn không có quyền định đoạt QSDĐ này. => Di chúc của ông bạn là vô hiệu không có giá trị thực hiện.
    - Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ba bạn không phải là cho riêng thì là tài sản chung của vợ chồng. Trong khối QSDĐ 280 M2 mẹ bạn được sở hữu 140m2 theo nguyên tắc chia tài sản chung của vợ chồng.
    - Vì ba bạn không để lại di chúc. Do đó, khối tài sản mà ba bạn để lại được chia đều cho các đồng thừa kế hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm: bà bạn, ông nội của bạn (do các thừa kế thế vị), mẹ bạn, bạn và các người con khác của ba bạn (nếu có).
    - Ba bạn mất năm 2003, đến nay thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế còn 2 năm. Hết 2 năm thì thời hiệu khởi kiện chia thừa kế không còn, ai đang quản lý thì người đó tiếp tục được quản lý sử dụng.
    - Việc chú bạn xây dựng nhà trên đất của gia đình, bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND xã, phường ngăn chặn việc này và tiến hành xử phạt vi phạm hành chính với hành vi của chú bạn.
    - Theo tôi thì bạn chưa cần thiết phải khởi kiện yêu cầu chia thừa kế của ba bạn. Vì hiện nay, như bạn nói thì mảnh đất này vẫn do bạn đang quản lý và sử dụng. Do đó, việc khởi kiện để chi nó là không cần thiết.
    - Việc khởi kiện chỉ có thể được thực hiện bởi các đồng thừa kế hàng thứ nhất, như tôi đã nêu trên.
    - Việc xâm phạm trái phép của các chú bạn bạn có thể nhờ các cơ quan địa phương giải quyết không nhất thiết phải nhờ tới tòa án.
    Mong bạn giải quyết được vấn đề của mình, nếu có vướng mắc bạn có thể gọi điện trực tiếp hoặc gửi email để tôi giúp đỡ.
    ______________________
    Trân trọng
    Lê Bá Châu
    0986.057.998
    Email: Chaule.lawfirm@gmail.com

    ___________________

    Trân Trọng!

    Luật sư

    Lê Bá Châu

    Luật sư - Tư vấn - Tranh tụng

    Đất đai - Doanh nghiệp - Hợp đồng - Lao động - Đầu tư

    ĐT: 0986.057.998 hoặc 0918.070.998

    Email: luatsu.lebachau@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #114866   01/07/2011

    tonynguyen1
    tonynguyen1

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh đã tư vấn, vậy bây giờ ông chủ xây nhà em có thể tự ý phá do một phần hay toàn bộ ngôi nhà được không?

     Cảm ơn anh

     
    Báo quản trị |  
  • #115345   04/07/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 346 lần


    Về nguyên tắc bạn không thể tự ý phá dỡ tài sản đó được. Nếu có hành vi xây dựng trên đất của bạn thì bạn có quyền yêu cầu UBND xã xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và yêu cầu đình chỉ hành vi xây dựng trái phép.
    Nếu hành vi xây dựng đã được thực hiện mà bạn không thể dùng biện pháp hành chính để ngăn cản thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp đất đai (hành vi lấn chiếm đất đai)

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #115353   04/07/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 346 lần


    Theo quy định thì bạn không được tự ý phá dỡ tài sản của chú bạn dù đó là hàng vi xây dựng trái phép. Bạn làm đơn yêu  cầu UBND xã lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và yêu cầu đình chỉ hành vi vi phạm.
    Hoặc bạn có thể khởi kiện tranh chấp đất đai do bị lấn chiếm.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn