Thưa các luật sư, gia đình tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền SD đất năm 2001, trong quyết định có ghi "chưa nộp 40% tiền sử dụng đất". Đất và nhà gia đình tôi tại Hà Nội. Hiện nay mẹ tôi làm thủ tục sang tên cho các con, và tôi có tìm hiểu nếu đất sử dụng ổn định trước 15/10/1993, không có tranh chấp... thì căn cứ khoản 8 Điêu 20 và Khoản 1 , Điều 6 , Nghị định 45/2014/ND-CP ngày 25/5/2014 , thì diện tích đất nhà tôi (30m2) nằm trong hạn mức không phải nộp tiền sử dụng đất. Mẹ tôi đã xin UBND phường xác nhận sử dụng trước ngày 15/10/1993... và đã được xác nhận Tôi mang toàn bộ hồ so lên văn phòng đăng ký nhà đất quận Hai Bà Trưng - HN và được trả lời : hiện nay Tp chưa có văn bản hướng dẫn nên trường hợp nhà em vẫn phải đóng 40% tiền sử dụng đất. Luật su cho tôi hỏi như vậy là ai sai: chính phủ ban hành nghị định sai, thành phố ko hướng dẫn kịp thời, nhân viên văn phòng đăng ký nhà đất ko biết gì, hay em là người sai ?