DanLuat 2015

Nộp tiền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #323298 15/05/2014

    vutuanandiachat

    Male
    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2014
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 2 lần


    Nộp tiền sử dụng đất

    Chào luật sư
     
    Tôi khai hoang đất và xây dựng nhà ở trước 1992 nhà nước cấp cho tôi hạn mức 500m2 đất ONT khu vực miền núi, cùng thời điểm trên cha me tôi khai hoang và xây dựng nhà ở để lại cho tôi , khi kê khai làm sổ đỏ thì đất tôi khai hoang không đóng tiền sử dụng đất, còn đất cha me khai hoang để lại thì bên Chi cục thuế bắt tôi nộp tiền sử dụng đất vì vượt hạn mức giao đất. Vậy chi cục thuế làm như vây đúng không?( Trường hợp của tôi là cha mẹ đã mất).
     
    Cám ơn luật sư nhiều
     
    3959 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #323503   16/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nếu bố mẹ em khai thì sẽ không bị thu tiền, còn e khai nếu ngoài hạn mức thì se bị thu tiền là đúng

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #323551   16/05/2014

    vutuanandiachat
    vutuanandiachat

    Male
    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2014
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 2 lần


    Em cảm ơn

    Nhưng bên UBND xã đã chứng nhận và bỏ qua bước cho tặng QSD đất và họ phê nội dung " Cha mẹ khai hoang năm 1992 và để lại cho con sử dụng"( bởi vì gia đình em cấp giấy theo dự án tổng thể của toàn xã)

     
    Báo quản trị |  
  • #323762   18/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    vậy thì không còn cách nào khác là khiếu nại, nhưng với điều kkie65n ba mẹ em còn khẻo va 2đang sử dụng thì mới có cơ may thay đổi

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #323830   18/05/2014

    lesongtoan3b
    lesongtoan3b

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 245
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    e xin hỏi luật sư 1 vấn đề như sau:

    Bố mẹ e có mua lại 1 thửa đất 400 m2 đất ở của bà A, từ năm 1999 được UBND huyện ra quyết định cho phép chuyển nhượng, năm 2004 bố mẹ e xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đủ hạn mức (hạn mức chỗ e là 400m2) 400 m2 đất ở và ko phải nộp tiền SDĐ. Hiện tại bố mẹ e còn 1 mảnh đất nữa nhưng ở cùng xã, do bố mẹ e tự khai hoang, xây dựng nhà năm 1992, sử dụng ổn định đến nay, Giờ bố mẹ e xin được cấp GCNQSDĐ phần diện tích là hơn 1000 m2 (gồm 400 m2 đất ở và 600 m2 đất Cây lâu năm) theo hình thức hợp thức hóa. Nhưng e xin hỏi giờ bố mẹ e mà cấp GCNQSDĐ thì có phải nộp tiền sử dụng đất ko, căn cứ vào điều khoản nào phải nộp tiền ah? nếu phải nộp thì nộp 50% hay 100% tiền sử dụng đất/. kính mong luật sư tư vấn!e cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #324001   20/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    do đây là mảnh đấtt thứ 2 nên sẽ phải đóng 100% tiền sử dụng đất, thoe luật ko được  miễn giảm

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #324490   22/05/2014

    lesongtoan3b
    lesongtoan3b

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 245
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    LS_ThaiHung viết:

    do đây là mảnh đấtt thứ 2 nên sẽ phải đóng 100% tiền sử dụng đất, thoe luật ko được  miễn giảm

    thưa luật sư!giờ bố mẹ e cho tặng 2 vợ chồng e mảnh đất thứ 1 kia. và xin cấp mảnh đất thứ 2 liệu bố mẹ e có phải nộp tiền ko ạ?. mong luật sư tư vấn giúp e!

     
    Báo quản trị |  
  • #324661   23/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Em phải hiểu là nhà nước chỉ miễn giảm cho lần hợp thức hóa đầu tiên, (chứ không phải chỉ có 01 thửa đất tại thời điểm chuyển mục đích), nên vẫn phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Việc tặng cho không có giá trị để xem xét như lần đầu.

     

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #324802   24/05/2014

    lesongtoan3b
    lesongtoan3b

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 245
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    [quote=LS_ThaiHung]

    Em phải hiểu là nhà nước chỉ miễn giảm cho lần hợp thức hóa đầu tiên, (chứ không phải chỉ có 01 thửa đất tại thời điểm chuyển mục đích), nên vẫn phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Việc tặng cho không có giá trị để xem xét như lần đầu.

     

    [/quote

    Mong luật sư có thể nói rõ cho e biết những điều luật sư nói quy định cụ thể ở điểm....khoản....điều.... nào?Nghị định nào?thông tư hay luật nào ko? Mong luật sư chỉ dẫn cụ thể giúp e.

    Nếu theo luật sư nói thì cứ thửa đất thứ 2 là nộp 100% tiền sử dụng đất thế ko xét đến vấn đề nguồn gốc hay thời điểm sử dụng của mảnh đất thứ 2 ạ?Vậy điểm a khoản 1 điều 14 Nghị định 84/2007 ko thể áp dụng cho trường hợp thửa đất thứ 2 của gia đình e ạ.(gia đình e xin cấp GCNQSDĐ khi ko có 1 trong các giấy tờ quy định tại khoản 1,2,5 điều 50 Luật Đất đai 2003).

    Em xem mạng được biết Bộ Tài Chính có văn bản trả lời cho Cục thuế Thành Phố Hồ Chí Minh (Số 5967/BTC-QLCS ngày 13/5/2013 của Bộ Tài Chính V/v xử lý vướng mắc về chính sách và giá đất thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.) Có nói như sau:

    {3. Việc xác định diện tích trong hạn mức để tính tiền sử dụng đất chỉ được tính cho một thửa đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất thì người sử dụng đất được lựa chọn một thửa đất để xác định diện tích trong hạn mức. Vì vậy, không thực hiện cộng dồn diện tích của các thửa đất để xác định hạn mức sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân khi áp dụng nguyên tắc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất quy định tại điểm 1.5.2 khoản 1 Điều 1 Thông tư số 93/2011/TT-BTC nêu trên của Bộ Tài chính.

    4. Việc xác định hạn mức và giá đất để tính thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại điểm 1, 2, 3 nêu trên áp dụng đối với các trường hợp phát sinh kể từ ngày 01 tháng 03 năm 2011 (ngày Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ có hiệu lực thi hành).}

    Việc nhà e xin cấp GCNQSDĐ vào tháng 3 năm 2014 là thuộc các trường hợp phát sinh kể từ ngày 1/3/2011. Nếu như này thì gia đình e làm bản cam kết lựa chọn thửa đất thứ 2 là thửa đất để xác định diện tích trong hạn mức thì gia đình e vẫn phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với thửa đất này ạ?Mong luật sư tư vẫn rõ giúp e. Em chân thành cảm ơn ạ!

     
    Báo quản trị |  
  • #325403   28/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    e có thể xem thêm k3 điều 8 nghị định 198/2004

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-