Tôi xin được luật sư tư vấn về việc như sau:

Hiện tại chính quyền xã ( nơi tôi đang ở) có thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tháng 11/2013 chính quyền xã mời một số hộ dân có mua đất ở địa bàn xã trước năm 1996 lên hội trường ủy ban nhân dân xã  họp thông báo giải quyết đất tồn tại từ 1996 trở về trước,chính quyền  xã  phải thuê người ,thuê máy đo đạc lại đất cho các hộ ,các hộ phải trả một triệu hai trăm ngàn đồng (1.200.000đ)cho công và máy đo đạc ,chính quyền xã chỉ hỗ trợ hai trăm ngàn đồng(200.000đ) tiền hồ sơ và thủ tục “.

Chính quyền xã thông báo thêm qua đo đạc diện tích đất 68 hộ  là những hộ có đất dư thừa ,chính quyền xã chỉ cấp cho mỗi hộ ( từ  100m² đến 120m² ) theo từng thời điểm ,còn đất dư thừa ( vượt quá 100m² đến 120m² )phải nộp theo giá hiện hành từ tám trăm ngàn đồng trên mét vuông đến một triệu năm trăm ngàn đồng trên mét vuông (800.000đ/m² đến1.500.000đ/m² )tùy theo từng địa điểm.Hộ nào không nộp tiền đất dư thừa chính quyền xã sẽ không làm sổ đỏ cho. Những hộ dân này có nộp tiền sử dụng đất của xã trước năm 1996 và có hóa đơn thu tiền.

Xin hỏi việc thu tiền phí đo đạc của xã là đúng hay sai? Đất mua trước năm 1996 có phải có được cấp sổ đỏ mà không phải nộp thêm tiền không ?thông báo thu tiền đất dư thừa có đúng với quy định của pháp luật không ?