DanLuat 2015

Nộp thuế đất khi làm sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #335368 26/07/2014

    buimanhhai81

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Nộp thuế đất khi làm sổ đỏ

    Chào Luật sư!

    Tôi là Bùi Mạnh Hải, đang công tác tại căn cứ quân sự Long Bình, tp Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

    Tôi đã gửi một số câu hỏi nhờ Luật sư tư vấn về lĩnh vực cấp GCN QSD đất có nguồn gốc của Bộ Quốc phòng giao.

    Khi đến phòng thuế địa phương thì được chuyên viên thuế giải thích rằng trường hợp của tôi phải nộp thuế 40% giá trị đất tại thời điểm làm sổ . (đất tôi được cấp trước năm 1993)

    Phòng thuế áp dụng theo điều 8 NĐ 45/2014/NĐ-Cp theo tôi là không hợp lý vì tại thời điểm 1/7/2004 đất tôi vẫn do BQP quản lý thì chính quyền không có quyền can thiệt (trên thực tế trước khi giao đất khu gia đình ra địa phương quản lý, các hộ gia đình khi xây nhà không có (không cần) giấy phép xây dựng của địa phương).

    Xin Luật sư tư vấn để trường hợp của tôi áp dụng theo điều 6 của NĐ 45/2014.

    Cám ơn Luật sư. Chúc Luật sư luôn khoe.

     
    3930 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #335534   28/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào buimanhhai81!

    Trường hợp này của bạn Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Rõ ràng bạn cũng đã tìm hiểu các quy định của Luật đất đai năm 2013 để làm căn cứ giải quyết cho trường hợp của gia đình mình.

    Để có thể được áp dụng quy định tại Điều 6, Nghị định số 45/2014/NĐ- CP của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất, bạn phải chứng minh được thời điểm sử dụng đất của gia đình bạn là từ trước năm 1993 và không có tranh chấp.Nếu bạn không chứng minh được điều này thì bạn sẽ phải thực hiện theo quy định tại Điều 8, Nghị định 45/2014/NĐ- CP.

    Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    buimanhhai81 (28/07/2014)
  • #335684   28/07/2014

    buimanhhai81
    buimanhhai81

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư.

    Về các giấy tờ chứng minh đất tôi đã ở ổn định từ trước 15/10/1993 gồm: Sổ hộ khẩu, Giấy quyết định giao đất của Bộ Quốc phòng và đã được chính quyền định phương xác nhận đất ở đã ổn định từ trước năm 1993 và không có tranh chấp.

    Nguồn gốc đất của tôi do Bộ Quốc phòng cấp, khi khu gia đình bàn giao về địa phương quản lý theo QĐ 09/2007/QĐ-Ttg, nay phòng thuế thông báo rằng áp dụng theo Điều 59 của Luật đất đai năm 2013 thì Bộ Quốc phòng không có thẩm quyền giao đất nên phải áp dụng theo Điều 8 của NĐ 45/2014/NĐ-CP.

    Còn những trường hợp khai hoang từ 1993 trở về trước thì chỉ cần chứng minh đất đã ở ổn định trước năm 1993 và không có tranh chấp, được địa phương xác nhận thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Vậy nghĩa là đất khai hoang lại được hưởng chính sách tốt hơn so với đất được BQP cấp?

    Còn một điểm nữa thưa Luật sư, chuyên viên phòng thuế trả lời đất của BQP do Nhà nước giao để đóng quân, canh phòng, còn việc giao đất cho cán bộ, công nhân viên chức Quốc phòng là sai quy định. Nhưng tại căn cứ quân sự Long Bình đã được Chính phủ ký Quyết định số 1195/QĐ-Ttg ngày 22/12/1999 về việc Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc phòng khu căn cứ quân sự Long Bình tại tp Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. (trong Quy hoạch có đất khu gia đình quân đội).

    Xin nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của Quý luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #336290   31/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào buimanhhai81!

    Vì đây là trường hợp có những biến động, chuyển giao các cơ quan quản lý nên sẽ rất phức tạp. Chuyên viên phòng thuế chỉ trả lời bạn như vậy xem ra chưa ổn, họ phải nêu ra căn cứ, văn bản cụ thể.

    Việc này có lẽ bạn và gia đình phải thực hiện việc khiếu nại để được trả lời rõ ràng bằng văn bản, họ phải trả lời bạn trên cơ sở pháp lý cụ thể không thể nói chung chung như vậy được.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    buimanhhai81 (31/07/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-