Nội dung phải có trong biên bản hoà giải tranh chấp đất đai tại xã?

Chủ đề   RSS   
  • #569010 14/03/2021

    thuyloan1234

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Nội dung phải có trong biên bản hoà giải tranh chấp đất đai tại xã?

    theo quy định của pháp luật đất đai thì khi phát sinh tranh chấp về QSDĐ thì bươcs đầu tiên là hoà giải tại ubnd xã nơi toạ lạc của diện tích đất tranh châp

    Em muốn hỏi mọi người là trong biên bản hoà giải có băt buộc phải ghi diện tích đất hai bên đang tranh chấp và nơi qsdđ đang tranh chấp toạ lạc hay không, nếu có thì quy định tại văn bản nào ạ

    vì trước khi tiến hành thành lập hội đồng thì unnd phải xác minh thực trạng dt đất và nguồn gốc đất theo quy định của pháp luật đất đai

    hiện này chỗ mới e mới chuyển đến làm việc, ubnd các xã chỉ ghi nhận ý kiến của các bên tranh chấp và nhận xét chung chung là các bên tự hoà giải, kg được thì kiện lên toà, trong biên bản đọc không biết 2 bên tranh chấp diện tích bao nhiêu và đất đó ở đâu

    em cảm ơn ah

     
    517 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuyloan1234 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (15/03/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #569016   14/03/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1325)
    Số điểm: 10334
    Cảm ơn: 174
    Được cảm ơn 1076 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Bạn cần phân biệt tranh chấp đất đai (tranh chấp QSDĐ) với tranh chấp về đất đai (tranh chấp về QSDĐ). Tranh chấp đất đai là tranh chấp giữa các bên về việc bên nào là người có QSD đối với phần đất tranh chấp, còn tranh chấp về đất đai bao gồm tranh chấp đất đai và những tranh chấp khác có liên quan tới đất đai, ví dụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, tranh chấp thừa kế mà di sản là QSDĐ, tranh chấp chia tài sản chung là QSDĐ khi ly hôn...v...v.... Chỉ có tranh chấp đất đai mới bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã theo qui định tại điều 202 Luật đất đai 2013, đây là điều kiện để khởi kiện, nếu thiếu điều kiện này thì bị trả lại đơn kiện. Những tranh chấp có liên quan tới đất đai còn lại thì không bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã.

    Vấn đề bạn hỏi, Pháp luật có qui định tại điều 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, cụ thể tại khoản 2 điều này qui định như sau : " 2. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận." Đương nhiên phần gạch dưới phải ghi rõ số thửa đất, số tờ bản đồ, tên người sử dụng, địa chỉ thửa đất tọa lạc ...v...v..... chứ chỉ ghi chung chung thì làm sao biết được thửa đất đang tranh chấp là thửa đất nào. Hơn nữa, trong Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai gởi UBND cấp xã để hòa giải, bạn cũng đã phải ghi rõ các thông tin cần thiết liên quan tới thửa đất tranh chấp.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    thuyloan1234 (14/03/2021) ThanhLongLS (15/03/2021)
  • #569020   14/03/2021

    thuyloan1234
    thuyloan1234

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Cảm ơn bạn đã phản hồi trả lời thắc mắc của mình,

    ví dụ như đòi lại QSDĐ do bị lấn, chiếm thì trước khi tiến hành hòa giải tại xã thì bên UBND phải thành lập tổ xác minh nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp, và như bạn nói bb hòa giải phải thể hiện rõ số thửa đất, số tờ bản đồ, tên người sử dụng, địa chỉ thửa đất tọa lạc ...v...v..... diện tích các bên đang tranh chấp bao nhiêu đúng kg bạn?

    người nông dân sử dụng đất khai hoang từ xưa giờ chưa được cấp giấy CNQSDĐ thì sao biết nó thuộc thửa nào và tờ bản đồ nào, nhiều khi phần bị lấn, chiếm không vuông vắn  thì làm  sao xác định được diện tích bị lấn, chiếm bao nhiêu được

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuyloan1234 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (15/03/2021)
  • #569025   14/03/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1325)
    Số điểm: 10334
    Cảm ơn: 174
    Được cảm ơn 1076 lần
    Moderator

    Cho đến thời điểm này, có thể nói trên toàn lãnh thổ Việt Nam, địa phương nào cũng đã có Bản đồ địa chính, kể cả những thửa đất chưa có ai kê khai, đăng ký (chưa cấp GCN cho ai) vẫn có số thửa, số tờ bản đồ nhưng mục người sử dụng thì bỏ trống.

    Khi giải quyết tranh chấp đất đai, cần thiết thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết sẽ yêu cầu đo vẽ, với trình độ chuyên môn và thiết bị chuyên dụng của các tổ chức có chức năng đo vẽ hiện nay thì hình thể phần đất tranh chấp của bạn như thế nào bạn cứ chỉ ranh là họ sẽ đo vẽ và tính ra diện tích một cách dễ dàng. 

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (15/03/2021)