DanLuat 2015

Nội dung cấp đổi trong GCNQSD đất

Chủ đề   RSS   
  • #363303 17/12/2014

    tialua1410

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Nội dung cấp đổi trong GCNQSD đất

    Chào các luật sư!

    Tôi có câu hỏi muốn các luật sư trả lời giúp như sau:

    Năm 2000 một hộ gia đình được cấp GCN với diện tích 80m2, có mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Đến năm 2011 được cấp đổi GCN mới với diện tích là 130m2 (trong đó: 80m2 đất ở và 50m2 đất trồng cây hàng năm), theo kết quả đo đạc thực tế thì diện tích tăng thêm 50m2 và loại đất được xác định là đất BHK

    Nếu đối chiếu với quy định tại khoản 3 Điều 87 của luật đất đai 2003 thì việc xác định đối với thửa đất sử dụng từ năm 1980 đến trước năm 2004 được xác định "3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất có vườn, ao được xác định theo giấy tờ đó.". Như vậy diện tích đất có vườn, ao được xác định theo giấy tờ đó. Cụ thể thì 50m2 được xác định theo kết quả đo đạc mới chứ không có trong nội dung GCN năm 2000, vậy việc xác định 50m2 là đất BHK đúng hay sai?

     
    2621 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #363427   18/12/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    đúng hay sai thì em cần nói rõ lý do sao năm 2000 chỉ được cấp 80m2! nguồn gốc sử dụng thế nào...

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #363448   18/12/2014

    tialua1410
    tialua1410

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo xác nhận của UBND xã về nguồn gốc đất hộ gia đình sử dụng năm 1990, thửa đất này nằm trên Quốc lộ 1A, sau này thời điểm năm 2011 (cụ thể các hộ trên QL1 đều có GCN cấp đổi ngày 25/11/2011) có quá trình thực hiện cấp đổi GCN, đo đạc quy phạm kỹ thuật diện tích thực tế để cấp đổi.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-