NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG.

Chủ đề   RSS   
  • #355832 12/11/2014

    nickname2014
    Top 500
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2014
    Tổng số bài viết (105)
    Số điểm: 1790
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 14 lần


    NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG.

    Như tôi được biết, theo lý thuyết thì thủ tục xin phép xây dựng bao gốm các loại giấy tờ như sau:

    - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.

    - Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

    - Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

    - Hồ sơ thiết kế gồm:Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

    Là người có nhiều kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xin cấp phép xây dựng, mong Anh(chị) tư vấn giúp cho tôi những điểm quan trọng cần lưu ý để tránh hồ sơ bị sai. Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    3923 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #356716   15/11/2014

    nickname2014
    nickname2014
    Top 500
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2014
    Tổng số bài viết (105)
    Số điểm: 1790
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 14 lần


    Không một Luật sư nào biết hết!

     
    Báo quản trị |  
  • #357222   18/11/2014

    nickname2014
    nickname2014
    Top 500
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2014
    Tổng số bài viết (105)
    Số điểm: 1790
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 14 lần


    Vậy để tôi trả lời, ai đó cần họ có thể tham khảo.

    (Không phải tất cả LS làm chỉ vì tiền mà đa số là như thế)

    Các lưu ý khi xin phép xây dựng:

    1)      Phân cấp Công trình bao gồm cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV, thế nào là loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại đặc biệt?

    2)      Thế nào là dự án một bước thiết kế, hai bước thiết kế và ba bước thiết kế?

    3)      Khi xin cấp phép xây dựng mới mà công trình hiện hữu chưa được tháo dỡ hoặc chưa có văn bản xử lý công trình hiện hữu này thì cơ quan có thẩm quyền có cấp phép xây dựng mới không?

    4)      Thiết kế phòng cháy chữa cháy có bắt buộc trong thủ tục xin phép xây dựng không? Cơ quan nào thiết kế? thiết kế xong có cần phải thẩm định không? thiết kế xong có cần phải thẩm duyệt không? Chủ thể nào có quyền thẩm định, thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy? Có phải mọi công trình xin phép xây dựng đều phải  thẩm định, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy không, ranh giới giữa thẩm duyệt và thẩm định? Dự án có diện tích nhỏ có phải thẩm duyệt hay không?

    5)      Thành phần hồ sơ thiết kế bao gồm những nội dung gì?

    6)      Thẩm định và thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy khác nhau như thế nào? Trước khi phê duyệt một dự án, cơ quan phải thẩm định và phê duyệt phòng cháy chữa cháy không?

    7)      Trong quá trình xây dựng, ai chịu trách nhiệm về giám sát thi công? Có nhất thiết phải mời đơn vị tư vấn quản lý dự án và giám sát thi công không?

    8)      Thế nào là nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy?  Xây dựng công trình xong có cần nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy không? Đơn vị thiết kế có phải tham gia nghiệm thu không? Cảnh sát phòng cháy chữa cháy có kiểm tra nghiệm thu không?

    9)      Các công trình xây dựng có nhất thiết phải mời nhà thầu có tư cách pháp nhân không? Hồ sơ hoàn công do ai chịu trách nhiệm lập? nhà thầu có phải tham gia nghiệm thu không? Chủ đầu tư có cần báo cáo cơ quan cấp phép lập thủ tục hoàn công không?

    10)  Khi đã xây dựng rồi, muốn đăng ký quyền sở hữu công trình thì biên bản kiểm tra công trình và giấy phép xây dựng có cần thiết trong hồ sơ xin đăng ký quyền sở hữu công trình không?

    11)   Giấy phép xây dựng có thời hạn không? Hết hạn phải xin cấp lại hay chỉ cần làm thủ tục gia hạn?

     
    Báo quản trị |