Kính chào các luật sư. Tôi xin hỏi một vấn đề như sau, bố mẹ tôi có 2 miếng đất trong đó có một mảnh ở ngoài Bắc và một ở trong Nam, năm 2009 ba tôi mất(không để lại di chúc), hiện giờ 1 mảnh đất  do mẹ tôi đứng tên, 01 mảnh do bố tôi đứng tên nhưng mẹ tôi đang làm thủ tục sang tên cho mẹ tôi, các luật sư cho tôi hỏi nếu trong trường hợp mẹ tôi không làm di chúc thì nếu sau khi mẹ tôi mất thì tài sản sẽ được phân chia cho các con (nhà tôi có 5 anh chị em) như thế nào? Nếu mẹ tôi làm di chúc thì có được quyền định đoạt cho người con nào tùy  theo ý mẹ tôi không? và để tránh xảy ra tranh chấp sau này mẹ tôi nên làm gì ?Xin chân thành cảm ơn các luật sư.