Những quy định cần biết về biển số nhà

Chủ đề   RSS   
  • #430066 07/07/2016

    nguyenanh1292
    Top 25
    Female
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (3080)
    Số điểm: 68071
    Cảm ơn: 576
    Được cảm ơn 4211 lần


    Những quy định cần biết về biển số nhà

    Gần đây, Dân Luật nhận được một số câu hỏi liên quan đến biển số nhà, chẳng hạn như nhà như thế nào mới được cấp biển số nhà? Thủ tục cấp biển số nhà ra sao? Thấy nhiều ngôi nhà ở các con đường bị đánh lộn xộn, vậy thì có việc đánh số nhà có theo quy tắc nào không?...Rất nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề này.

    Xung quanh những câu hỏi đó, là thực trạng hiện nay ở các vùng ven như Bình Tân, Nhà Bè…thuộc TP.HCM xuất hiện nhiều biển số nhà “siêu xuyệt” khiến người dân điên đầu và nói không phải gỡ chứ gọi xe cấp cứu đến nơi chắc tiêu luôn…và lắm thứ bất tiện xung quanh những biển số nhà “siêu xuyệt” này.

    Những quy định cần biết về biển số nhà

    Sau đây, Dân Luật chia sẻ Những quy định cần biết về biển số nhà, giúp cho các bạn phần nào hiểu được quy luật đánh số nhà, việc gắn biển số nhà ra sao, cũng như các quy định liên quan cần thiết khác.

    1. Văn bản pháp luật nào quy định về biển số nhà?

    Nếu nói về quy tắc đánh số nhà và gắn biển số nhà, bạn hãy xem Quyết định 05/2006/QĐ-BXD. Đó chỉ mới là hướng dẫn của Bộ Xây dựng thôi, bạn cần phải xem thêm hướng dẫn của địa phương nữa. Dưới đây là văn bản hướng dẫn biển số nhà của 63 tỉnh thành trong cả nước:

    Tỉnh thành

    Văn bản quy định

    Tỉnh thành

    Văn bản quy định

    An Giang

    41/2007/QĐ-UBND

    Khánh Hòa

     

    Bà Rịa - Vũng Tàu

     

    Kiên Giang

    15/2007/QĐ-UBND

    Bắc Giang

     

    Kon Tum

     

    Bắc Kạn

    2335/2012/QĐ-UBND

    Lai Châu

     

    Bạc Liêu

    06/2007/QĐ-UBND

    Lâm Đồng

    25/2013/QĐ-UBND

    Bắc Ninh

     

    Lạng Sơn

     

    Bến Tre

     

    Lào Cai

     

    Bình Định

     

    Long An

     

    Bình Dương

    108/2007/QĐ-UBND

    Nam Định

     

    Bình Phước

    12/2008/QĐ-UBND

    Nghệ An

     

    Bình Thuận

    47/2010/QĐ-UBND

    Ninh Bình

     

    Cà Mau

    12/2009/QĐ-UBND

    50/2015/QĐ-UBND

    Ninh Thuận

    18/2007/QĐ-UBND

    Cần Thơ

    56/2008/QĐ-UBND

    Phú Thọ

     

    Cao Bằng

     

    Phú Yên

    1966/2011/QĐ-UBND

    Đà Nẵng

    84/2006/QĐ-UBND

    Quảng Bình

    02/2007/QĐ-UBND

    Đắk Lắk

    25/2010/QĐ-UBND

    Quảng Nam

     

    Đắk Nông

    12/2008/QĐ-UBND

    Quảng Ngãi

    10/2009/QĐ-UBND

    Điện Biên

     

    Quảng Ninh

     

    Đồng Nai

    74/2006/QĐ-UBND

    25/2008/QĐ-UBND

    Quảng Trị

     

    Đồng Tháp

     

    Sóc Trăng

    35/2008/QĐ-UBND

    Gia Lai

    37/2013/QĐ-UBND

    Sơn La

     

    Hà Giang

     

    Tây Ninh

    34/2007/QĐ-UBND

    Hà Nam

     

    Thái Bình

     

    Hà Nội

    04/2014/QĐ-UBND

    Thái Nguyên

    62/2008/QĐ-UBND

    Hà Tĩnh

     

    Thanh Hóa

     

    Hải Dương

     

    Thừa Thiên Huế

    34/2011/QĐ-UBND

    37/2013/QĐ-UBND

    Hải Phòng

     

    Tiền Giang

    15/2007/QĐ-UBND

    Hậu Giang

    17/2009/QĐ-UBND

    Trà Vinh

    15/2008/QĐ-UBND

    05/2010/QĐ-UBND

    Hòa Bình

     

    Tuyên Quang

     

    TP.HCM

    22/2012/QĐ-UBND

    Vĩnh Long

    08/2008/QĐ-UBND

    Hưng Yên

     

    Vĩnh Phúc

     

     

     

    Yên Bái

     

    Tương tự với quy định lệ phí cấp biển số nhà, Thông tư 02/2014/TT-BTC quy định mức trần về lệ phí cấp mới, cấp lại biển số nhà, phía Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành các Nghị quyết hướng dẫn chi tiết về lệ phí cấp mới, cấp lại biển số nhà.

    2. Nhà như thế nào mới được cấp biển số nhà?

    Đó là nhà có giấy phép xây dựng. Cụ thể bao gồm:

    - Nhà để ở, công trình xây dựng có giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật.

    - Nhóm nhà, ngôi nhà và tầng nhà, căn hộ, số cầu thang của nhà chung cư.

    3. Số nhà được đánh theo quy tắc nào?

    Có 3 loại nhà: 1 – nhà mặt đường, nhà trong ngõ, trong ngách, 2 – nhà chung cư, 3 – nhà trong nhóm nhà. Vì vậy, quy tắc đánh số nhà cũng theo 3 loại trên:

    Loại 1: Nhà mặt đường, nhà trong ngõ, nhà trong ngách

    Hãy nhớ quy tắc “bên trái là số lẻ và bên phải là số chẵn”, đi từ nhỏ đến lớn theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3,..n) theo chiều từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc được mô phỏng theo hình ảnh sau:

    chiều đánh số nhà

    Riêng đối với hẻm (ngõ), hẻm phụ (ngách) thì chiều đánh số nhà như sau:

    - Đối với hẻm (ngõ) chỉ có một đầu thông ra đường thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu hẻm (ngỏ) sát với đường đến nhà cuối hẻm (ngõ). Mô phỏng như hình sau:

    hình 2

    - Đối với hẻm (ngõ) thông ra hai phía đường thì chiều đánh số nhà từ đầu hẻm (ngõ) sát với đường mà hẻm (ngõ) mang tên đến cuối hẻm (ngõ) bên kia.

    - Đối với hẻm phụ (ngách) chỉ thông ra một hẻm (ngõ) thì chiều đánh số từ nhà đầu hẻm phụ (ngách) sát với hẻm (ngõ) đến nhà cuối hẻm phụ (ngách).

    2 trường hợp này được mô phỏng như hình sau:

    hình 3

    Loại 2: Nhà chung cư

    Quy luật chiều đánh số nhà tương tự như với nhà mặt đường. Tuy nhiên, bổ sung thêm các quy tắc sau:

    - 2 chữ số hàng chục và hàng đơn vị chỉ số căn hộ. 2 chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó.

    Ví dụ: căn hộ chung cư có số 1205, được chú thích như sau:

    1

    2

    0

    5

    Số tầng

    Số nhà

    Nghĩa là: căn hộ chung cư này ở tầng thứ 12 và căn hộ số 05.

    - Nếu nhà chung cư có 1 cầu thang ở giữa, hành lang ở giữa hoặc không có hành lang thì chiều đánh số theo chiều quay kim đồng hộ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên bên trái của người bước lên tầng nhà đó.

    - Nếu nhà chung cư có nhiều cầu thang thì chọn cầu thang tiếp giáp với lối đi vào.

    - Đánh số tầng nhà chung cư theo quy tắc lấy chiều từ tầng dưới lên trên, bắt đầu từ tầng 1 (không tính tầng hầm) theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3…n). Có thể đặt tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó tầng tiếp theo sẽ là tầng 1, tầng 2,…tầng n-1.

    - Đối với tầng hầm thì theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng hầm trên cùng xuống tầng hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất tầng 1 hoặc tầng trệt theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3,…n), để phân biệt với tầng nhà và tầng hầm thì thêm ký hiệu N hoặc H trước số tầng. Ví dụ tầng N1, N2, N3…hoặc H1, H2, H3…

    Loại 3: Nhà trong nhóm nhà (Khu dân cư, cư xá)

    Nghĩa là trong một khu có nhiều nhà tạo thành các nhóm nhà, mà lối đi giữa các nhóm này không được đặt tên (đường, phố, ngõ, ngách) thì cần phải đánh tên nhóm nhà, cụ thể:

    - Tên nhóm nhà được đánh bằng chữ cái in hóa tiếng Việt theo thứ tự A, B, C…theo nguyên tắc sắp xếp nhà trong khu vực đó.

    - Nếu khu nhà có một biển số nhà thì nhóm nhà được đánh bắt đầu từ nhà nằm gần lối đi tiến dần vào phía cuối khu nhà.

    - Nếu nhóm nhà nằm 2 bên trục đường giao thông nội bộ thì theo quy tắc bên trái là A, C, Đ, G, I…và nhóm nhà bên phải là B, D, E, H, K…

    Dựa trên tên nhóm nhà, việc đánh tên nhà trong nhóm nhà như sau:

    Được ghép bởi tên nhóm nhà và số thứ tự của ngôi nhà được đánh theo dãy số tự nhiên 1, 2, 3,…n theo nguyên tắc sắp xếp của các ngôi nhà đó.

    Một số lưu ý về việc đánh số nhà ở những nơi có mật độ nhà ở nhiều như Hà Nội, TP.HCM:

    - Tại TP.HCM: Số nhà trong hẻm chính gồm số hẻm chính và số thứ tự của căn nhà đó, giữa số hẻm và số nhà cách nhau bằng dấu gạch nghiêng (hay còn gọi là xuyệt) (/) để bắt đầu. Số thứ tự căn nhà được đánh theo quy tắc “bên trái số lẻ và bên phải số chẵn” và theo chiều đánh số như trên đã nói.

    Việc này cũng áp dụng tương tự như đối với hẻm phụ.

    Ví dụ:

    - Nhà số 21 thuộc hẻm 54 thì số nhà sẽ là 54/21.

    - Nhà số 12 thuộc hẻm chính 58, hẻm phụ 16 thì số nhà sẽ là 58/16/12.

    - Nhà số 15 thuộc hẻm chính 61, hẻm phụ 8, hẻm cụt 4 thì số nhà sẽ là 61/8/4/15.

    - Tại Hà Nội: áp dụng theo quy tắc trên theo thứ tự ngõ/ngách/hẻm.

    4. Thủ tục cấp biển số nhà ra sao?

    Bước 1: Chủ sở hữu làm Đơn đề nghị cấp, đổi biển số nhà nộp lên UBND huyện/quận/thị xã và nộp lệ phí cấp, đổi biển số nhà.

    Bước 2: Sau khi xác nhận thông tin, UBND cấp Giấy chứng nhận số nhà theo mẫu. Thời hạn cấp Giấy chứng nhận tùy thuộc mỗi địa phương.

    Lưu ý: Giấy chứng nhận số nhà được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ và không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.

    5. Lệ phí cấp biển số nhà

    - Trường hợp cấp mới: không quá 45.000 đồng/1 biển số nhà.

    - Trường hợp cấp lại: không quá 30.000 đồng/1 biển số nhà.

    HĐND cấp tỉnh quyết cụ thể lệ phí này.

    6. Một số lưu ý khi gắn biển số nhà

    - Mỗi căn nhà/căn hộ được gắn 1 biển số nhà.

    - Trường hợp thay đổi biển số nhà, thì biển số nhà cũ vẫn giữ nguyên, đồng thời gắn thêm biển số nhà mới.

    - Trường hợp 1 căn nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, hẻm, hẻm cụt khác nhau thì biển số nhà được gắn ở phía cửa đi chính.

    - Nếu nhà ở cửa chính ở tại góc 2 đường, phố, hẻm, hẻm cụt thì được đánh số và gắn biển theo đường, phố, hẻm, hẻm cụt lớn hơn.

    - Biển số nhà được gắn tại mặt tiền nhà, giữa phần cột hoặc tường, bên trái cửa đi chính, theo chiều từ phía ngoài vào nhà, tại độ cao 2.5m so với độ cao vỉa hè.

    Gắn biển số nhà

    - Nếu nhà có hàng rào thì gắn tại trụ sở cổng chính, bên trái, theo chiều từ phía ngoài vào nhà với độ cao 2m so với vỉa hè.

    gắn biển số nhà có hàng rào

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 01/08/2018 12:48:53 CH Bỏ ưu tiên chủ đề. Cập nhật bởi nguyenanh1292 ngày 07/07/2016 11:13:39 SA
     
    105384 | Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn nguyenanh1292 vì bài viết hữu ích
    hungtvpl95 (12/03/2018) vuivui91 (13/07/2017) minhlong3110 (28/05/2017)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #430150   07/07/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    nguyenanh1292 viết:

    2. Nhà như thế nào mới được cấp biển số nhà?

    Đó là nhà có giấy phép xây dựng. Cụ thể bao gồm:

    - Nhà để ở, công trình xây dựng có giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật.

    - Nhóm nhà, ngôi nhà và tầng nhà, căn hộ, số cầu thang của nhà chung cư.

    Chào bạn.

    Theo  Quyết định 05/2006/QĐ-BXD :

    Điều 2Phạm vi và đối tượng áp dụng

    2. Đối tượng được đánh số và gắn biển số nhà bao gồm:

    a) Nhà ở, công trình xây dựng (sau đây gọi tắt là nhà), trừ các loại nhà xây dựng không phép hoặc trái phép trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

    Như vậy trừ nhà xây không phép, trái phép trong khu vực cấm xây dựng thì không được đánh số nhà; nhà xây dựng không phép, sai phép KHÔNG trong khu vực cấm xây dựng thì được đánh số nhà. Cán bô thường hiểu theo cách của bạn để gây khó cho người dân; họ sẽ thay đổi quyết định nếu có khiếu nại hoặc buộc trả lời bằng văn bản. 

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    nguyenanh1292 (13/01/2017) NhimGheGhom (31/08/2019)
  • #445230   13/01/2017

    lekhandhuy
    lekhandhuy

    Male
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:03/02/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    nguyenanh1292 viết:

    Lưu ý: Giấy chứng nhận số nhà được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ và không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.

     

    Đây là thắc mắc mang tính học hỏi không có ý định bắt bẽ hoặc phản bác
    Cho em hỏi về nghị định hay văn bản hướng dẫn câu nói này với ạ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lekhandhuy vì bài viết hữu ích
    nguyenanh1292 (13/01/2017)
  • #445255   13/01/2017

    nguyenanh1292
    nguyenanh1292
    Top 25
    Female
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (3080)
    Số điểm: 68071
    Cảm ơn: 576
    Được cảm ơn 4211 lần


    lekhandhuy viết:

     

    nguyenanh1292 viết:

     

    Lưu ý: Giấy chứng nhận số nhà được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ và không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.

     

     

     

    Đây là thắc mắc mang tính học hỏi không có ý định bắt bẽ hoặc phản bác
    Cho em hỏi về nghị định hay văn bản hướng dẫn câu nói này với ạ

    Bạn lekhandhuy có thể tìm đọc bất kỳ một văn bản hướng dẫn về việc đánh số nhà của các tỉnh, thành phố trên sẽ có quy định này nhé!

    Điển hình tại Quyết định 22/2012/QĐ-UBND về Quy chế đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

    Điều 3. Chứng nhận số nhà

    1. Chứng nhận số nhà theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng được cấp cho các trường hợp sau:

    a) Tổ chức, cá nhân có nhà ở, công trình xây dựng được đánh số mới hoặc điều chỉnh số nhà theo quy định của Quy chế này.

    b) Các hộ được gắn biển theo quy định của Quy chế này.

    2. Chứng nhận số nhà không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng.

     
    Báo quản trị |  
  • #445299   13/01/2017

    lekhandhuy
    lekhandhuy

    Male
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:03/02/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    nguyenanh1292 viết:

    Bạn lekhandhuy có thể tìm đọc bất kỳ một văn bản hướng dẫn về việc đánh số nhà của các tỉnh, thành phố trên sẽ có quy định này nhé!

    Điển hình tại Quyết định 22/2012/QĐ-UBND về Quy chế đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

    Điều 3. Chứng nhận số nhà

    1. Chứng nhận số nhà theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng được cấp cho các trường hợp sau:

    a) Tổ chức, cá nhân có nhà ở, công trình xây dựng được đánh số mới hoặc điều chỉnh số nhà theo quy định của Quy chế này.

    b) Các hộ được gắn biển theo quy định của Quy chế này.

    2. Chứng nhận số nhà không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng.

    Cho em hỏi thêm em đang có miếng đất đang tranh chấp bởi hợp đồng góp vốn đầu tư . Dựa vào Quyết định 22/2012/QD-UBND như sau

    "2. Chứng nhận số nhà không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng." - k2 Đ3

    "3. Đối tượng không đánh số và gắn biển số nhà: nhà ở, công trình xây dựng được xây dựng không phép trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng." - k3 Đ2" và các điều khoản về hướng dẫn đánh số nhà "Điều 12. Nguyên tắc đánh số nhà trên trục đường chưa có nhà đầy đủ hoặc đường mới mở" và "1. Đối với khu dân cư, cư xá có đường nội bộ:

    a) Đường nội bộ có tên đường: chiều đánh số nhà tương tự như đánh số nhà mặt tiền đường.

    b) Đường nội bộ không đủ điều kiện đặt tên đường (đặt theo số thứ tự 1, 2, 3….):"

     thì em có thể được cấp số nhà không ?

     
    Báo quản trị |  
  • #460463   10/07/2017

    kimngan13513
    kimngan13513

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/07/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào ạ. Các bạn cho mình hỏi về vấn đề này chút. Nếu mình có đất, chưa xây nhà, vậy có xin cấp biển số nhà ( địa chỉ) đuợc không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #465242   22/08/2017

    HocVienTuPhap
    HocVienTuPhap

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/04/2016
    Tổng số bài viết (60)
    Số điểm: 765
    Cảm ơn: 105
    Được cảm ơn 21 lần


    phải có nhà mới được cấp biển số nhà nhé b

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798/ 0924.848.535. Luật sư - Hãng luật Đại An Phát. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://luatdaianphat.com

     
    Báo quản trị |  
  • #508654   28/11/2018

    linhtrang123456
    linhtrang123456
    Top 50
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2017
    Tổng số bài viết (1118)
    Số điểm: 7405
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 157 lần


    Theo quy định tại Điều 24 của Quyết định 05/2006/QĐ-BXD thì người có hành vi vi phạm quy định của Quy chế này thì tuỳ theo mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính. Nếu gây thiệt hại cho người khác thì phải bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định của pháp luật về dân sự. Tuy nhiên, mình không tìm thấy quy định cụ thể về việc xử phạt hành chính đối với việc tự ý gắn số nhà này, không biết các bạn có thông tin gì hay không?

     
    Báo quản trị |