DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
×

Thêm câu phản hồi

Những giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng đất?

Dear anh/chị

Mình hơi gà mờ một chút nhưng qua đọc các luật mới ban hành thì phát sinh một vấn đề xin mọi người chỉ giáo giúp:

Luật Xây dựng 2014 có quy định:

Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình theo tuyến gồm:

a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều này;

b) Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự phù hợp với vị trí và phương án tuyến;

c) Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

 

Thế mà em tìm mờ mắt trong Luật đất đai 2013 và Nghị định 43 Hướng dẫn không có quy định: "Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất" nó gồm những loại nào (tất nhiên ngoài cái GCNQSDĐ, QSHNO và TS khác gắn liền với đất nó là hiển nhiên).

Nếu mình mới chỉ có Quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc HĐ mua bán đã công chứng...thì có thể được coi là "Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất" không vì về nguyên tắc, sau khi có Quyết định giao đất, cho thuê đất hay HĐ mua bán thì đố ai sờ vào mảnh đất đấy  :| , việc ra sổ tên của mình chỉ là vấn đề thủ tục hành chính thôi :~.

 

Ngoài ra, theo Khoản 3 Điều 95 Luật Xây dựng này thì với cá công trình xây dựng theo tuyến lại không đòi  loại "Giấy tờ chứng minh QSDĐ". Có thể hiểu: Quyết định thu hồi đất + văn bản chấp thuận về sự phù hợp = Giấy tờ chứng minh QSDĐ được không ?

Các chuyên gia hỗ trợ, giải thích giúp e với.

 

  •  27427
  •  Cảm ơn
  •  Phản hồi

Chủ đề đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
câu phản hồi
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

Loading…