NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ SỔ ĐỎ

Chủ đề   RSS   
  • #387954 15/06/2015

    honhu
    Top 75
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2015
    Tổng số bài viết (738)
    Số điểm: 33013
    Cảm ơn: 86
    Được cảm ơn 844 lần


    NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ SỔ ĐỎ

    Sổ hồng, sổ đỏ là những tên gọi thân thuộc về quyền sử dụng đất và nhà ở. Hiện nay, hai loại sổ này đã gom chung thành 1 là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy giấy đó có những gì?

    Cách ghi thông tin người sử dụng đất được hướng dẫn tại Điều 5 Thông tư 23/2014/TT- BTNMT

    Thông tin thể hiện trên trang 2 này được hướng dẫn tại Điều 6 và Điều 7 Thông tư 23/2014/TT- BTNMT

    Một số ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích địa chính theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT

    STT

    Loại đất

    I

    NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIÊP

     

    1

    Đất chuyên trồng lúa nước

    LUC

    2

    Đất trồng lúa nước còn lại

    LUK

    3

    Đất lúa nương

    LUN

    4

    Đất bằng trồng cây hàng năm khác

    BHK

    5

    Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác

    NHK

    6

    Đất trồng cây lâu năm

    CLN

    7

    Đất rừng sản xuất

    RSX

    8

    Đất rừng phòng hộ

    RPH

    9

    Đất rừng đặc dụng

    RDD

    10

    Đất nuôi trồng thủy sản

    NTS

    11

    Đất làm muối

    LMU

    12

    Đất nông nghiệp khác

    NKH

    II

    NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

     

    1

    Đất ở tại nông thôn

    ONT

    2

    Đất ở tại đô thị

    ODT

    3

    Đất xây dựng trụ sở cơ quan

    TSC

    4

    Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp

    DTS

    5

    Đất xây dựng cơ sở văn hóa

    DVH

    6

    Đất xây dựng cơ sở y tế

    DYT

    7

    Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

    DGD

    8

    Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao

    DTT

    9

    Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ

    DKH

    10

    Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội

    DXH

    11

    Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

    DNG

    12

    Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác

    DSK

    13

    Đất quốc phòng

    CQP

    14

    Đất an ninh

    CAN

    15

    Đất khu công nghiệp

    SKK

    16

    Đất khu chế xuất

    SKT

    17

    Đất cụm công nghiệp

    SKN

    18

    Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

    SKC

    19

    Đất thương mại, dịch vụ

    TMD

    20

    Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

    SKS

    21

    Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

    SKX

    22

    Đất giao thông

    DGT

    23.

    Đất thủy lợi

    DTL

    24

    Đất công trình năng lượng

    DNL

    25

    Đất công trình bưu chính, viễn thông

    DBV

    26

    Đất sinh hoạt cộng đồng

    DSH

    27

    Đất khu vui chơi, giải trí công cộng

    DKV

    28

    Đất chợ

    DCH

    29

    Đất có di tích lịch sử - văn hóa

    DDT

    30

    Đất danh lam thắng cảnh

    DDL

    31

    Đất bãi thải, xử lý chất thải

    DRA

    32

    Đất công trình công cộng khác

    DCK

    33

    Đất cơ sở tôn giáo

    TON

    34

    Đất cơ sở tín ngưỡng

    TIN

    35

    Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

    NTD

    36

    Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối

    SON

    37

    Đất có mặt nước chuyên dùng

    MNC

    38

    Đất phi nông nghiệp khác

    PNK

    III

    NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG

     

    1

    Đất bằng chưa sử dụng

    BCS

    2

    Đất đồi núi chưa sử dụng

    DCS

    3

    Núi đá không có rừng cây

    NCS

    Hồ sơ theo hướng dẫn tại: Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 01/08/2018 12:49:03 CH Bỏ ưu tiên chủ đề. Cập nhật bởi HuyenVuLS ngày 17/06/2015 05:14:50 CH
     
    74720 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #388025   16/06/2015

    Cám ơn LS đã giải thích những thắc mắc của Tôi.Song Tôi muốn LS giải đáp thêm.

    Khoản 3 Điều 10 của ND 108 có ghi (Các đối tượng thôi việc quy định tại Khoản 1, 2 Điều này được bảo lưu thời gian đóng bảo hiểm xã hội và cấp sổ bảo hiểm xã hội hoặc nhận trợ cấp bảo hiểm xã hội một lần theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội) Theo Tôi hiểu nếu Tôi xin thôi việc ngay theo khoản 1 Điều 10 ND này(Những người thuộc đối tượng tinh giản biên chế quy định tại Điều 6 Nghị định này có tuổi đời dưới 53 tuổi đối với nam, dưới 48 tuổi đối với nữ và không đủ điều kiện để hưởng chính sách về hưu trước tuổi theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định này hoặc có tuổi đời dưới 58 tuổi đối với nam, dưới 53 tuổi đối với nữ và không đủ điều kiện để hưởng chính sách về hưu trước tuổi theo quy định tại Khoản 2 Điều 8 Nghị định này, nếu thôi việc ngay thì được hưởng các khoản trợ cấp sau:

    a) Được trợ cấp 03 tháng tiền lương hiện hưởng để tìm việc làm;

    b) Được trợ cấp 1,5 tháng tiền lương cho mỗi năm công tác có đóng bảo hiểm xã hội.

    Thì Tôi vẫn được bảo lưu thời gian đóng BHXH đến khi đủ 60 tuổi mới được hưởng lương hưu có đúng không thưa Luật sư? 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TTGDLDXHQN vì bài viết hữu ích
    vuongdinhdat1092 (18/06/2015)
  • #388033   16/06/2015

    Long.anloc
    Long.anloc

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (Luật Đất đai 2013).

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Long.anloc vì bài viết hữu ích
    hoangnc107 (17/06/2015) phuongland (16/09/2016)
  • #388969   23/06/2015

    honhu viết:

    Sổ hồng, sổ đỏ là những tên gọi thân thuộc về quyền sử dụng đất và nhà ở. Hiện nay, hai loại sổ này đã gom chung thành 1 là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy giấy đó có những gì?

    Cách ghi thông tin người sử dụng đất được hướng dẫn tại Điều 5 Thông tư 23/2014/TT- BTNMT

    Thông tin thể hiện trên trang 2 này được hướng dẫn tại Điều 6 và Điều 7 Thông tư 23/2014/TT- BTNMT

    Một số ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích địa chính theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT

    STT

    Loại đất

    I

    NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIÊP

     

    1

    Đất chuyên trồng lúa nước

    LUC

    2

    Đất trồng lúa nước còn lại

    LUK

    3

    Đất lúa nương

    LUN

    4

    Đất bằng trồng cây hàng năm khác

    BHK

    5

    Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác

    NHK

    6

    Đất trồng cây lâu năm

    CLN

    7

    Đất rừng sản xuất

    RSX

    8

    Đất rừng phòng hộ

    RPH

    9

    Đất rừng đặc dụng

    RDD

    10

    Đất nuôi trồng thủy sản

    NTS

    11

    Đất làm muối

    LMU

    12

    Đất nông nghiệp khác

    NKH

    II

    NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

     

    1

    Đất ở tại nông thôn

    ONT

    2

    Đất ở tại đô thị

    ODT

    3

    Đất xây dựng trụ sở cơ quan

    TSC

    4

    Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp

    DTS

    5

    Đất xây dựng cơ sở văn hóa

    DVH

    6

    Đất xây dựng cơ sở y tế

    DYT

    7

    Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

    DGD

    8

    Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao

    DTT

    9

    Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ

    DKH

    10

    Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội

    DXH

    11

    Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

    DNG

    12

    Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác

    DSK

    13

    Đất quốc phòng

    CQP

    14

    Đất an ninh

    CAN

    15

    Đất khu công nghiệp

    SKK

    16

    Đất khu chế xuất

    SKT

    17

    Đất cụm công nghiệp

    SKN

    18

    Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

    SKC

    19

    Đất thương mại, dịch vụ

    TMD

    20

    Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

    SKS

    21

    Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

    SKX

    22

    Đất giao thông

    DGT

    23.

    Đất thủy lợi

    DTL

    24

    Đất công trình năng lượng

    DNL

    25

    Đất công trình bưu chính, viễn thông

    DBV

    26

    Đất sinh hoạt cộng đồng

    DSH

    27

    Đất khu vui chơi, giải trí công cộng

    DKV

    28

    Đất chợ

    DCH

    29

    Đất có di tích lịch sử - văn hóa

    DDT

    30

    Đất danh lam thắng cảnh

    DDL

    31

    Đất bãi thải, xử lý chất thải

    DRA

    32

    Đất công trình công cộng khác

    DCK

    33

    Đất cơ sở tôn giáo

    TON

    34

    Đất cơ sở tín ngưỡng

    TIN

    35

    Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

    NTD

    36

    Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối

    SON

    37

    Đất có mặt nước chuyên dùng

    MNC

    38

    Đất phi nông nghiệp khác

    PNK

    III

    NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG

     

    1

    Đất bằng chưa sử dụng

    BCS

    2

    Đất đồi núi chưa sử dụng

    DCS

    3

    Núi đá không có rừng cây

    NCS

    Hồ sơ theo hướng dẫn tại: Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

     
    Báo quản trị |  
  • #388990   23/06/2015

    Tôi xin hỏi luật sư! Mong được giải đáp ạ!

    Gia đình tôi sinh sống và có nhà tại mảnh đất đang ở từ năm 1989, đất này do bố mẹ tôi tự mua.  tuy nhiên trên bìa đỏ của gia đình diện tích đất thổ cư lại là một mảnh đất hơn 2000m2 mà ông bà nội tôi chia và làm sổ cho, gia đình tôi không hề hay biết. Đến năm 2007, có đợt đo đạc, cấp lại sổ đỏ, gia đình tôi đã để nghị đo lại chỗ đang ở với dt 400m2 làm đất thổ cư, thay thế vào 2000m2 kia (thực tế 2000m2 kia ông bà tự chía, tự làm sổ, gia đình tôi k đc biết và lúc đó các cô, chú tôi vẫn làm vườn chứ k có nhà cửa gì cả) và địa chính đã đo, xác nhận.

    Năm 2011 có tranh chấp, mẹ tôi cũng lên UBND xã in sao bản đồ thì 400m2 này đã được chuyển thành đất thổ cư. Vậy mà đầu năm vừa rồi, khi gia đình tôi nhận đc sổ đỏ thì vẫn là 400m2 đất thổ cư nhưng số thửa lại nằm tại lô đất 2000m2 đó.

    Địa chính xã giải thích rằng do gia đình tôi đã có sổ đỏ từ trước nên họ chỉ sao chép lại sổ cũ, không cấp mới, nếu cấp mới thì gia đình tôi phải chuyển đổi theo phí chuyển đổi hiện nay. vậy năm 2007 đo đạc lại và gia đình tôi đã đề xuất như vậy sao họ không thực hiện?

    Tôi xin hỏi Luật sư gia đình tôi có thể chuyển đổi lô đất 400m2 đã được cấp làm thổ cư sang 400m2 hiện đang ở không?2 lô đất cùng thôn, cùng xã. gia đình tôi phải làm gì? chả nhẽ đất thổ cư thì làm vườn còn đất ở gần 30 năm nay lại đang ở trái phép sao?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #389004   23/06/2015

    quanghuy181
    quanghuy181

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy còn loại đất ghi trên giấy chứng nhận thì căn cứ theo thông tư hay nghị định nào hả Luật sư?

     
    Báo quản trị |  
  • #389013   23/06/2015

    honhu
    honhu
    Top 75
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2015
    Tổng số bài viết (738)
    Số điểm: 33013
    Cảm ơn: 86
    Được cảm ơn 844 lần


    quanghuy181 viết:

    Vậy còn loại đất ghi trên giấy chứng nhận thì căn cứ theo thông tư hay nghị định nào hả Luật sư?

    Bạn xem Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT nha

     
    Báo quản trị |  
  • #389742   27/06/2015

    likyhn
    likyhn

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Cảm ơn bạn nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #422101   20/04/2016

    haphuong.1
    haphuong.1

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2016
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Mong luật sư giải đáp thêm là Trường hợp nào thì làm theo thủ tục Chuyển quyền sử dụng đất, trường hợp nào nên Tách sổ đỏ?

    Tôi có tìm hiểu cả 2 thủ tục trên và đều thấy yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vậy có sự khác biệt gì?

    Xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #422121   20/04/2016

    Long.anloc
    Long.anloc

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    haphuong.1 viết:

    Mong luật sư giải đáp thêm là Trường hợp nào thì làm theo thủ tục Chuyển quyền sử dụng đất, trường hợp nào nên Tách sổ đỏ?

    Tôi có tìm hiểu cả 2 thủ tục trên và đều thấy yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vậy có sự khác biệt gì?

    Xin cảm ơn.

    Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Chuyển quyền thì có thể chuyển toàn bộ diện tích hay 01 phần diện tích trên GCN.

    Tách sổ đỏ (tách thửa đất) là việc từ 01 thửa đất lớn có trước ta có thể tách thành 01 hay nhiều thửa nhỏ nếu đảm bảo đúng điều kiện tách thửa. sau khi tách thửa chúng ta có thể thực hiện các quyền sử dụng đất như: chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

    Cả 02 thủ tục đều cần phải có GCN QSD đất.

    Khác nhau là:

    - Chuyển quyền SDĐ thì sẽ làm mất quyền SDĐ của người đang đứng tên trên GCN.

    - Tách thửa thì có thể mất quyền SDĐ nếu sau khi tách thửa mà ta thực hiện chuyển quyền.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Long.anloc vì bài viết hữu ích
    haphuong.1 (21/04/2016)
  • #425163   20/05/2016

    minhtriet86
    minhtriet86

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Bạn viết rất thiếu các nội dung quan trọng. Cần bổ sung thêm nội dung: vị trí đất diện tích 400m2 có nằm trong diện tích 2.000m2 không ??? Quá trình quản lý các khu đất ra sao ??? Tình trạng tranh chấp các phần đất ???

     

     
    Báo quản trị |  
  • #425343   23/05/2016

    alaska0912
    alaska0912

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trong trường hợp ghi mục đích sử dụng đất theo sổ xanh là đất 1 lúa, đất 2 lúa, đất mầu

    vậy theo luật 2013 thì phải ghi như thế nào về các loại đất này để tương ứng với các loại đất đã ghi trên

     
    Báo quản trị |  
  • #445046   09/01/2017

    dinhvanhuy2
    dinhvanhuy2

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    LS có thể cho tôi hỏi về bản chất thì sổ đỏ và sổ hồng thì như nào được không ạ. và sổ nào thì có gí hơn sổ nào ạ.

    xin chân thành cảm ơn

    chuyên tư vấn và cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ tại Hà Nội http://congchungnhadat.vn/cong-chung/dich-vu-lam-so-do/

     
    Báo quản trị |  
  • #445057   09/01/2017

    dinhvanhuy2 viết:

    LS có thể cho tôi hỏi về bản chất thì sổ đỏ và sổ hồng thì như nào được không ạ. và sổ nào thì có gí hơn sổ nào ạ.

    xin chân thành cảm ơn

    Chào bạn,

    Giá trị cũng như nhau thôi. Tùy từng giai đoạn mà nó có 01 tên gọi khác nhau.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    vovancuong19 (18/01/2017)
  • #445501   18/01/2017

    vovancuong19
    vovancuong19

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:18/01/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    cho em hỏi là nhà em có một lô đất , đó là đất của cha mẹ cho e khi em làm sổ đỏ  thì e đã ra nộp thuế hết rồi . Khi vào lấy sổ đỏ thì người ta kêu nộp thêm tiền thẩm định . vậy tiền bảo hộ là tiền gì mình phải nộp bao nhiêu ạ .

    cảm ơn ạ .

     

    Cập nhật bởi vovancuong19 ngày 18/01/2017 11:08:48 SA
     
    Báo quản trị |