Nhờ Tư vấn về đất

Chủ đề   RSS   
  • #330070 25/06/2014

    quangvinh1088

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:25/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ Tư vấn về đất

    mong luật sư giúp đỡ

       Năm 1992 ba mẹ em  có mua được 1 thữa đất  tổng diện tích = 300m vuông và cho anh trai em đứng tên 

    bây giờ gia đình không có điều kiện nên ba mẹ em muốn chia đôi thửa đất trên cho em và anh trai mỗi người một nữa .và anh trai em cũng đồng ý . nên em mong luật sư giúp em cách làm thủ tục . va làm cách nào để đõ chi phí .kính mong luất sư giúp . em xin cám ơn

     
    2914 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #330074   25/06/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1263 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Với trường hợp của bạn, hiện tại cần  đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 300m2 trên.

    - Sau đó, bạn làm hồ sơ xin tách thửa đất nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, nếu diện tích đất trên đủ điều kiện tách thửa văn phòng công chứng quyền sử dụng đất sẽ cấp cho bạn công văn tách thửa.

    - Bạn mang công văn trên và hợp đồng tặng cho 1 phần thửa đất cho anh trai,  đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng tặng cho.

    - Sau đó, bạn mang hợp đồng trên cùng với hồ sơ xin tách thửa đến thực hiện tiếp thủ tục  tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi Ls.NguyenHuyLong ngày 25/06/2014 03:37:43 CH

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    quangvinh1088 (25/06/2014)
  • #330082   25/06/2014

    quangvinh1088
    quangvinh1088

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:25/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Ls.NguyenHuyLong viết:

    Chào bạn!

    - Với trường hợp của bạn, hiện tại cần  đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 300m2 trên.

    - Sau đó, bạn làm hồ sơ xin tách thửa đất nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, nếu diện tích đất trên đủ điều kiện tách thửa văn phòng công chứng quyền sử dụng đất sẽ cấp cho bạn công văn tách thửa.

    - Bạn mang công văn trên và hợp đồng tặng cho 1 phần thửa đất cho anh trai,  đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng tặng cho.

    - Sau đó, bạn mang hợp đồng trên cùng với hồ sơ xin tách thửa đến thực hiện tiếp thủ tục  tại Văn phòng công chứng quyền sử dụng đất.

    Trân trọng!

    em cam on luật su  . làm nhu vậy  chi phí thế nào 

     
    Báo quản trị |  
  • #330105   25/06/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1263 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Do là anh em ruột nên sẽ được miễn thuế. Nhìn chung chi phí không cao. Tuy nhiên, việc thực hiện có thể khó khăn. Nếu nhờ đến Văn phòng luật sư thì còn tùy từng trường hợp.

    Thân gửi!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #330114   25/06/2014

    hoangthetien
    hoangthetien

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Luật sư đã trả lời cho bạn rõ phần cấp giấy rồi, mình chỉ tham gia 1 ý sau:

    Nhà bạn 300m2 vì vậy khi làm thẻ thì trong thẻ đỏ sẽ thể hiện 200m2 đất ở và còn lại là đất vườn (100m2). Vì định mức đất ở chỉ 200m2. Vậy nên khi tách thửa bạn phải xem phần diện tích bạn được tách bao nhiêu đất ở, bao nhiêu đất vườn. Vì nếu thửa của bạn là đất vườn 100m2 thì sau này nếu bạn muốn sử dụng đất này để làm đất ở thì bạn phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. Lệ phí bạn phải nộp là 100% phần tiền chênh lệch giữa giá đất ở và đất vườn.

    Ví dụ: 1m2 đất ở của bạn giá 2tr, 1m2 đất vườn 500k thì tiền bạn phải nộp cho mỗi m2 chuyển đổi là 1tr500.

    Vì vậy bạn nên thỏa thuận với anh của bạn để thống nhất chia đẩt (nên chia 50:50 là tốt nhất). Để tránh phát sinh mâu thuẫn sau này.

     
    Báo quản trị |