Kính nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình tôi trong trường hợp

" Bố mẹ tôi sở hữu 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được mua sau khi kết hôn và trên giấy có tên cả 2 người. Tuy nhiên bố tôi mới mất, nay vì nhu cầu kinh tế mẹ tôi muốn thực hiện chuyển quyền sử dụng đất sang cho người khác. Câu hỏi nhờ luật sư tư vấn là

1. Liệu mẹ tôi có cần phải làm thủ tục sang tên từ giấy chứng nhận có tên 2 người sang tên mẹ tôi mới được giao dịch chuyển nhượng hay

2. Có thể giao dịch được luôn.

Trong trường hợp này nhờ luật sư tư vấn hướng dẫn các bước cần làm. Nếu áp dụng theo luật thì có thể tham chiếu theo thông tư nghị định nào ạ.

Xin chân thành cảm ơn luật sư