DanLuat 2015

nhờ tư vấn giấy chứng nhận sở hữu nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #330820 30/06/2014

    dieuquang89

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    nhờ tư vấn giấy chứng nhận sở hữu nhà ở

    Chào anh chị,

    Em nhờ các anh chị tư vấn  phân chia tài sản khi bán nhà ở trong trường hợp dưới đây:

    Ông X có sở hữu 1 căn hộ trước năm 1975, và có 3 đứa con A, B ,C.

    Khi ông X qua đời thì hai đứa con B và C không còn sinh sống tại ngôi nhà này nữa. giay chung nhan quyen so huu nha oKhi làm lại chủ quyền nhà ở thì cơ quan phường cấp sở hữu cho ông A.

    Khi Ông A qua đời thì vợ ông A tên là Y thừa kế tài sản (hiện giờ bà Y đã qua đời)

    Vào năm 2007, gia đình làm lại giấy chứng nhận quyển sở hữu nhà ở thì cơ quan Quận xác nhận do không tìm thấy các chứng từ sở hữu nhà ở của các đời trước nên quyết định phát hành giấy chứng nhận quyển sở hữu nhà ở và đất đai cho căn nhà này với tên sở hữu là con trưởng của bà Y - là đại diện đồng thừa kế của bà Y và ghi chú bên dưới góc trái là "nhà đất chưa được phân chia thừa kế, không được thực hiện các giao dịch" (xem file đính kèm)

    Nhờ các anh chị tư vấn nếu căn nhà này được bán ra thì tài sản chỉ phân chia giữa các con cái của bà Y hay phải phân chia cho 2 ông B và C (là con của thế hệ đầu tiên).

    Mong nhận được sự trợ giúp từ cộng động tư vấn pháp luật.

    Trân trọng cám ơn!

     
    5697 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #330990   01/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào dieuquang89!

    Nội dung em hỏi liên quan tới việc phân chia và khai nhận di sản thừa kế, với các thông tin em nêu Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trường hợp này sẽ có thể xảy ra tình huống thứ nhất là B, C sẽ quay lại yêu cầu được chia tài sản thừa kế vì thửa đất và ngôi nhà này là tài sản của cha mẹ A, B, C tài sản này chưa được chia, nên họ vẫn có quyền lợi liên quan.

    Trường hợp thứ hai là B, C không yêu cầu, không có tranh chấp thì sự việc sẽ đơn giản hơn chỉ là giải quyết nội bộ giữa các con của ông A với nhau.

    Về nguyên tắc các đồng thừa kế có quyền tự thỏa thuận, thương lượng với nhau để phân chia, nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án phân chia theo quy định pháp luật có thể bằng một vụ án dân sự về tranh chấp thừa kế.

    Đó là nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    dieuquang89 (02/07/2014)
  • #331313   02/07/2014

    dieuquang89
    dieuquang89

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào anh,

    Cảm ơn câu trả lời của anh.

    Em muốn biết có cách nào để ông B và C không nhận được tài sản phân chia không? Chẳng hạn như dựa vào yếu tố cơ quan UBND Quận đã xác nhận không tìm thấy chứng từ của thế hệ trước nên mới cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu này vào năm 2007.

    Thanks much!!

     
    Báo quản trị |  
  • #331569   04/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào dieuquang89!

    Luật sư tư vấn tiếp cho em như sau:

    Về nguyên tắc theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 thì các tranh chấp về quyền sử dụng đất không bị giới hạn về thời hiệu khởi kiện nên trường hợp các con của ông A có tranh chấp về thừa kế trong việc phân chia di sản thừa kế và ông B, C cũng chứng minh được thửa đất và ngôi nhà trên là di sản thừa kế của cha ông để lại thì có thể thực hiện việc khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp di sản thừa kế, khi đó các con của ông A chỉ được hưởng phần mà ông A được hưởng của khối di sản này.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #331628   04/07/2014

    ở trên bạn chưa đề cập đến thời điểm mà ông X mất là khi nào, nếu ông X đã chết quá 10 năm thì thời hiệu mở thừa kế đã hết, các đồng thừa kế không có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế được nữa, di sản đó sẽ trở thành tài sản chung của các đồng thừa kế trong trường hợp tất cả các đồng thừa kế công nhận, nếu 1 trong các đồng thừa kế không công nhận thì không trở thành tài sản chung. từ đầu tới cuối ôg A, tới vợ là Y và con cả của họ đứng tên trong giấy CNQSDĐ thì những người còn lại lại B, C không có quyền yêu cầu chia thừa kế phần di sản của ông X.

     
    Báo quản trị |  
  • #331718   05/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Cảm ơn bạn đã bổ sung thêm thông tin. Thành viên dieuquang89 có lẽ đã hiểu nên làm gì trong tình huống này rồi.

    Chúc nguyenquangteo cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-