Kính thưa Luật sự!

Nhà tôi có hai anh em, Anh tôi khi lập gia đình đã được bố mẹ cho ra ở riêng ở nơi khác. Tôi sống cùng với Ông bà. Hiện nay bố tôi đã mất, nhưng sổ đỏ vẫn đứng tên ông, khi ông mất không để lại di chúc.

Bây giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất nơi tôi đang ở sang tên của tôi, được sự đồng ý của Mẹ tôi, tuy nhiên anh trai tôi không đồng ý và yêu cầu phải chia đất.

Vậy cho tôi hỏi hướng giải quyết trong trường hợp này nếu anh tôi vẫn khăng khăng đòi chia đất?

và nếu trong trường hợp mẹ tôi mất vì tuổi già, khi đó tôi đi làm chuyển quyền sử dụng đất thì có bất lợi nào không so với thời điểm hiện tại?

Rất mong luật sự tư vấn! Tôi xin chân thành cảm ơn!