Nhờ tư vấn - Chủ đất thế chấp tài sản cho người quen vay nay đã mất

Chủ đề   RSS   
  • #562806 17/11/2020

    mtnguyen1987

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Nhờ tư vấn - Chủ đất thế chấp tài sản cho người quen vay nay đã mất

    Em chào cả nhà, gia đình em có một vấn đề như sau cần sự tư vấn của các luật sư, rất mong nhận được sự tư vấn của anh/chị ạ.

    - Bố mẹ em đã hoàn tất thủ tục ly hôn năm 2006. Em ( sn 1993) và 1 em gái (sn 1998) ở cùng bố tại đất riêng của gia đình.

    - Năm 2014 khi em đi học đại học trên thành phố, em gái em ở nhà cùng bố thì một người họ hàng làm ăn thua lỗ đến nhờ bố em thế chấp nhà cho họ vay. Giao dịch đó diễn ra em và em gái em không hề biết, đến lúc thủ tục thế chấp của bố cho người họ hàng đó vay xong vài ngày chúng em mới biết tin.

    - Hồ sơ thế chấp và định giá vượt quá giá trị và mô tả căn nhà lúc bấy giờ, họ định giá cao hơn, và mô tả nhà kiên cố so với sự thật. Và bố em ký cho vay trong tình trạng rượu chè, và vẫn nghĩ chỉ cho vay 300 triệu, nhưng thực tế vay gần 1 tỉ.

    - Sau đó 1 năm thì bố em mất đi, người họ hàng kia đến nay không trả nợ ngân hàng, ngân hàng mỗi năm đều thúc giục em trả nợ. Em cảm thấy rất bê tắc vì gia đình không có khả năng trả nợ để lấy lại mảnh đất. 

    Kính mong các luật sư tư vấn giúp em về hướng giải quyết với ạ :(. Em cảm ơn.

     
    466 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn mtnguyen1987 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/11/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #562871   18/11/2020

    mtnguyen1987
    mtnguyen1987

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    có ai không ạ, tư vấn giúp em với ạ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn mtnguyen1987 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/11/2020)
  • #562902   18/11/2020

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14635)
    Số điểm: 101365
    Cảm ơn: 3348
    Được cảm ơn 5198 lần
    SMod

    Vấn đề của bạn có 2 chuyện tách bạch với nhau, và cần xử lý từng chuyện một cách riêng lẻ.

    Chuyện thứ nhất là chuyện thế chấp nhà vay tiền. Đó là chuyện giữa gia đình bạn với ngân hàng (hoặc bên cho vay). Họ chỉ biết đến bố bạn là người vay, và bây giờ chị em bạn có nghĩa vụ trả tiền đã vay. Đây là việc giấy trắng mực đen, không tránh khỏi được.

    Chuyện thứ hai là chuyện bố bạn giúp người quen vay tiền, hay nói cách khác là bố bạn đã cho người đó vay tiền. Chuyện này không rõ là có gì làm bằng chứng không, người quen đó có thừa nhận hay không, họ có khả năng trả tiền hay không, ....

    Chuyện thứ nhất là nghĩa vụ, còn chuyện thứ hai là quyền lợi (tạm gọi là vậy). Nếu bạn không giải quyết được chuyện thứ nhất thì chịu, vì chẳng ai trên diễn đàn này có khả năng giúp bạn về tiền bạc được. Còn chuyện thứ hai thì bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin như đã nói ở trên.

     
    Báo quản trị |  
  • #562961   19/11/2020

    mtnguyen1987
    mtnguyen1987

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào anh ạ, bố em thế chấp tài sản cho ng quen là chủ công ty A vay, thế chấp cho công ty A vay chứ không phải thế chấp cho riêng bố em ạ. Thực ra nếu về vấn đề pháp lý thì em biết đương nhiên vay thì phải trả.

    Tuy nhiên em có chút thắc mắc về việc định giá và mô tả căn nhà tại thời điểm đó khác xa sự thật, về giá tiền cho vay cũng như về mô tả nhà, nhà em chỉ là nhà cấp 4 có gác xép, mái proximang nhưng hồ sơ thế chấp lại nói nhà cao tầng kiên cố. Và năm đó em đủ 18 tuổi rồi nhưng không có phải thông qua 1 chữ ký về việc thế chấp tài sản này, thì liệu ngân hàng có đúng hay có điều khuất tất gì trong hồ sơ này hay không ạ. Mong quý luật sư trợ giúp, em cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn mtnguyen1987 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (19/11/2020)
  • #562976   19/11/2020

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14635)
    Số điểm: 101365
    Cảm ơn: 3348
    Được cảm ơn 5198 lần
    SMod

    Chào bạn, theo mô tả thì có vẻ là có khuất tất trong việc mô tả và định giá căn nhà, nhưng trên diễn đàn này sẽ không ai dám khẳng định điều đó.

    Mặt khác, cứ cho là có khuất tất đi nữa, thì nó cũng không làm thay đổi trách nhiệm của bạn. Nếu có khuất tất thì sẽ có thêm 1 chuyện thứ ba là trách nhiệm dân sự (có thể cả hình sự) của người làm sai, nhưng đó không phải là chuyện bạn có thể giải quyết, và nó cũng chẳng giúp bạn giảm số tiền phải trả.

     
    Báo quản trị |  
  • #566438   11/01/2021

    taiphan212358
    taiphan212358

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2021
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Như thế nào rồi bạn ơi, bạn đã nhờ được ai tư vấn cụ thể chưa?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn taiphan212358 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/01/2021)