Nhớ quí Luật sư tư vấn giúp

Chủ đề   RSS   
  • #83535 17/02/2011

    dongqua

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhớ quí Luật sư tư vấn giúp

    Xin hỏi: Trước khi lập thủ tục cấp giấy chủ quyền đất ở, tôi có đến Phòng Quản Lý Đô Thị Quận xem có qui hoạch gì không và được nhân viên sau khi kiểm tra cho tôi biết là đất này thuộc qui hoạch khu dân cư, ngoài ra không có qui hoạch gì khác. 

    Nhưng khi lập bản đồ đưa sang bộ phận đăng ký QSD nhà và đất ở, thì nơi đây báo với tôi rằng 2/3 diện tích đất này đã bị vướng vào dự kiến qui hoạch mở đường, nên chỉ cho tôi làm phần không bị vướng qui hoạch?
    Tôi bèn chạy sang báo lại Phòng QLDT, thì họ bảo là bên kia làm sai vì dù dự kiến qui hoạch mà chưa có qui hoạch chi tiết thì vẫn phải cấp giấy chứng nhận cho người dân!

    Như vậy thì bên nào đúng và bên nào sai?  Hiện tôi rất nóng lòng, kính nhờ quí Luật gia tư vấn giúp.
     
    3933 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #83668   18/02/2011

    LS_HUYNHTANBINH
    LS_HUYNHTANBINH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/09/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bạn nên yêu cầu Phòng QLĐT quận trả lời bằng văn bản và nộp bộ phận cấp giấy CNQSDĐ là ổn thôi.
     
    Báo quản trị |  
  • #83681   18/02/2011

    dongqua
    dongqua

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng, rất cảm ơn Luật sư.

    Tôi cũng đang nộp đơn xin xác nhận thông tin qui hoạch đến Phòng QLDT rồi, nhưng 15 ngày sau mới có văn bản trả lời. Cũng rất hy vọng là mọi việc sẽ tốt đẹp.

    Còn vị  cán bộ phòng QLDT nói rằng, cho dù có dự kiến qui hoạch mà chưa có qui hoạch chi tiết thì cũng phải cấp giấy chứng nhận cho người dân, thì câu nói này có đúng như vậy không, thưa Luật sư?
     
    Báo quản trị |  
  • #83765   18/02/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


    Còn vị  cán bộ phòng QLDT nói rằng, cho dù có dự kiến qui hoạch mà chưa có qui hoạch chi tiết thì cũng phải cấp giấy chứng nhận cho người dân, thì câu nói này có đúng như vậy không, thưa Luật sư?

     Xin được trả lời bạn, có dự kiến quy hoạch mà chưa có quy hoạch chi tiết thì cũng phải cấp giấy chứng nhận cho người dân, câu này là đúng!
     
      Chúc bạn sớm hoàn thành việc này!

     Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #83789   18/02/2011

    dongqua
    dongqua

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng, rất cảm ơn Ngài đã quan tâm tư vấn giúp.

    Cũng mong rằng mọi việc rồi cũng sẽ tốt đẹp, chứ mấy hôm nay dongqua muốn bạc đầu về việc này.

      Kính.
     
    Báo quản trị |  
  • #83792   18/02/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


     Chúc bạn thành công!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #83864   19/02/2011

    LS_HUYNHTANBINH
    LS_HUYNHTANBINH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/09/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Câu trả lời của bạn Ngãi là phù hợp nhưng chung quá.

    Vấn đề ở đây bạn cần nắm rõ thông tin quy hoạch là loại đất gì thì cơ quan Nhà nước mới cấp cho phù hợp với loại đất quy hoạch tại vị trí đó.

    Và Bạn đang mong muốn cấp được đất ở do vậy để cấp đất ở cho Bạn tại vị trí đó mặc dù chưa có quy hoạch chi tiết (1:500) nhưng vị trí đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch chung (thường là tỷ lệ 1:2000).

    Ngoài ra còn phụ thuộc vào quá trình sử dụng đất của Bạn như thế nào. Đã lâu chưa từ đó căn cứ vào Quyết định của UBND TPHCM để xem xét cấp giấy chứng nhận

    Thân, chào bạn
     
    Báo quản trị |  
  • #83941   19/02/2011

    dongqua
    dongqua

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn LS HUYNH

    Khu vực  qui hoạch của khu đất này là dành cho khu dân cư, nhưng lý do mà bộ phận đăng ký QSD nhà và đất ở không cho dongqua làm giấy hết vì 2/3 lô đất này đã bị thành phố qui hoạch định hướng đến 2020 làm tuyến đường Vành đai trong. Do đó họ chỉ cho mình làm giấy chứng nhận phần không bị trúng qui hoạch.

    Tuy nhiên, theo lời của cán bộ phòng QLDT này cho biết là đường này không có đi qua đây, cho nên cuối cùng mình cũng không biết là có, hay không và theo LS dongqua phải đi đến cơ quan nào để xác minh về định hướng qui hoạch này quái ác này?

    Đất này là do Cha Mẹ mua từ 1954, trực tiếp sử dụng cho đến khi qua đời 1990 và dongqua là người thừa kế từ đó đến này. Hiện trên lô đất này đã có căn nhà và được cấp sổ hồng trong đó có cộng nhận 200m2. Số diện tích còn lại chung quanh giờ mình mới tính đến chuyện hơp thức hóa lên đất ở, nhưng bước đầu xem ra thật quá rắc rối và rất phiền hà!.

    Ngoài ra, hiện dongqua còn một mối lo nữa là sau khi có được thông tin qui hoạch từ phòng QLDT, thì mình cũng phải đưa sang cho bộ phận đăng ký QSD nhà và đất ở. Nhưng liệu họ có đồng ý cấp giấy hay vẫn tiếp tục bảo vệ quan điểm về qui hoạch đó của mình. Vì tại địa phương này, theo lời của một vị cán bộ tiếp dân của Quận nói là: trường hợp như thế này diễn ra thường xuyên?

    dongqua lo rằng nếu đúng như vậy thì mình phải làm sao, nhờ đến ai can thiệp?  

    Kính nhờ Luật Sư tư vấn và chia sẻ giúp.
    Chân thành cảm ơn. 
     
    Báo quản trị |  
  • #88691   16/03/2011

    dongqua
    dongqua

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    #0072bc;"> Kính gởi LS_HUYNHTANBINH.

    Không xong rồi LS ạ, vì điều lo lắng của tôi đã thành hiện thực!
     Sau khi nhận văn bản thông tin qui hoạch của Phòng QLDT Quận, thì mình lập tức nộp lại bộ phận này để tiếp tục xin được kiểm định bản đồ. Sau 15 ngày bộ phận này gọi mình lên cũng báo, là lô đất này bị vướng vào dự kiến qui hoạch làm đường như lần trước và họ bác tờ thông tin qui hoạch của phòng QLDT. Với lý do là phòng này không nắm qui hoạch gì cả, nếu mình có thắc mắc thì khiếu nại lên chủ tịch Quận? 

    Mình có hỏi là đã có qui hoạch chi tiết chưa, thì họ bảo là chưa vì chỉ mới có dự kiến?

    Như vậy thì ngoài việc khiếu nại lên Chủ tịch Quận, mình còn có thể khiếu nại lên cơ quan nào trên Thành phố, có thể khiếu nại và nhờ can thiệp từ Báo, Đài có được không? Vì theo những vị cán bộ tiếp dân của Quận cho biết, có rất nhiều người dân cũng bị bộ phận này làm như vậy và không coi thông tin của Phòng QLDT ra gì!  
    Rất mong được LS tư vấn giúp.


    Cập nhật bởi dongqua ngày 16/03/2011 08:48:32 PM Sửa từ
     
    Báo quản trị |