DanLuat 2015

Nhờ người nhà đứng tên khi mua nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #292945 23/10/2013

    Bangnhi1607

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ người nhà đứng tên khi mua nhà đất

    Kính gửi Luật sư,

    Tôi muốn mua nhà đất. 

    Nhưng có một số lý do tôi không thể đứng tên trên Sổ hồng,

    Tôi muốn nhờ người đứng tên như: Bố tôi, em gái (đã kết hôn), cháu gái, người yêu. Sau một thời gian sẽ sang tên lại cho tôi. Trong các trường hợp đó, trường hợp nào sau này sang tên thì chi phí thấp nhất.

    Nếu tôi muốn đứng ra giao dịch thì người tôi nhờ đứng tên có cần làm giấy ủy quyền hay không? 

    Xin trân trọng cảm ơn

     
    12277 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #293149   24/10/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2746
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn nên nhờ bố bạn đứng tên trên sổ hồng, trong thời gian chưa sang tên cho bạn được  thì bố bạn có thể lập di chúc để lại cho bạn thừa kế toàn bộ nhà đất này là có lợi nhất.

    Để chi phí cho việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thấp nhất thì bạn chỉ có thể nhờ bố đứng tên, còn em gái bạn đứng tên thì sẽ mất 50% thuế vì liên quan đế em rể, cháu gái và người yêu thì vẫn mất 100% thuế.

    Bạn cũng có thể lập giấy ủy quyền nhờ những người này đứng tên trên sổ hồng nhưng chỉ tự lập và ký giữa hai bên (không công chứng được).

    Thân!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (024)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuduclong@gmail.com; luatsuductin@gmail.com

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 024.3533.5036 hoặc Email: luatsuduclong@gmail.com

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuduclong vì bài viết hữu ích
    Bangnhi1607 (24/10/2013)
  • #293192   24/10/2013

    Bangnhi1607
    Bangnhi1607

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật sư,

    Luật sư cho tôi hỏi là hiện tại tôi đã kết hôn. Nhưng vợ chồng đang trong thời gian ly thân. Chuẩn bị ra tòa. Chính vì vậy tôi rất ngại việc mua bán đứng tên tôi sẽ là trở ngại về việc phân chia tài sản. 

    Tiền mua nhà là tiền riêng của tôi và vay mượn từ gia đình anh chị em. Nếu nhờ bố đứng tên thì sau này lập di chúc sang tên cho tôi có vấn đề gì về phân chia tài sản không?

    Nếu sang tên trước khi có quyết định ly hôn thì cần làm thủ tục gì chứng minh là tài sản riêng?

    Trân trọng cảm ơn Luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #295300   04/11/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2746
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn có thể nhờ bố bạn đứng tên đối với nhà đất bạn dự định mua rồi bố bạn lập di chúc để lại cho bạn hưởng thừa kế toàn bộ khối tài sản này hoặc có thể thực hiện luôn thủ tục tặng cho riêng bạn khi hôn nhân của hai vợ chồng bạn đang tồn tại.

    Nếu sang tên trước khi có quyết định ly hôn thì bố bạn và bạn lập hợp đồng (công chứng) tặng cho quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà và thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất tại UBND cấp quận huyện.

    Thân!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (024)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuduclong@gmail.com; luatsuductin@gmail.com

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 024.3533.5036 hoặc Email: luatsuduclong@gmail.com

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuduclong vì bài viết hữu ích
    Bangnhi1607 (05/11/2013)
  • #295565   05/11/2013

    Bangnhi1607
    Bangnhi1607

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật sư

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036.

Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.