DanLuat 2015

Nhờ luật sư tư vấn về tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #292926 23/10/2013

    dung.vu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ luật sư tư vấn về tranh chấp đất đai

    Nhà tôi với nhà hàng xóm có 1 phần đất tranh chấp đã lâu. Trong giấy tờ kê khai năm 99 cũng xác nhận đây là phần đất tranh chấp.

    Hiện nay nhà hàng xóm đang xây dựng lại toàn bộ. Họ yêu cầu ba tôi kí tên để xây dựng lại. Ba tôi chỉ kí tên trên bản vẽ xây dựng vì họ hứa sẽ k xây trên phần đất này. Thế nhưng sau khi ba tôi kí tên họ đã không giữ lời hứa. 

    Ba tôi có ra phường trình báo và phường mời ra hoà giải. Đến lúc này ba tôi mới phát hiện ra họ đã giả mạo chữ kí ba tôi trên 1 bảng cam kết (nhà hàng xóm là cán bộ ngoài phường) không tranh chấp và dùng bảng cam kết đó để làm lại sổ đỏ chứng nhận phần đất tranh chấp là của họ. Sổ đỏ mới của họ là T8/2013.

    Sau khi hoà giải ba tôi đã chấp nhận hoà giải là cho phép họ xây dựng trên 2/3 diện tích đó, 2 bên cùng làm 1 bảng cam kết ở phường. 

    Tôi muốn hỏi, nếu sổ đỏ của họ đã công nhận phần đất ấy, vậy liệu bảng cam kết không xây dựng mà ba tôi đã kí ngoài phường liệu có tác dụng không? Và khi họ hoàn công xây dựng để ra sổ đỏ mới, sổ đỏ mới có công nhận phần đất đó là của họ không? Nếu tôi muốn khởi kiện việc giả mạo chữ kí thì trình tự thủ tục thế nào và mức phạt đối với người cán bộ làm giả giấy tờ kia như thế nào?

     

    Mong nhận dc trả lời của luật sư, xin cảm ơn rất nhiều

     
    9604 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #293195   24/10/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi luật sư Đào Thị Liên - công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hàng xóm nhà bạn bằng hồ sơ giả mạo là sai và bạn có quyền khiếu nại về việc này. Bạn có quyền đưa ra bằng chứng về việc bố bạn chưa từng ký vào biên bản xác nhận gianh giới đất và xác nhận đất không có tranh chấp cho thửa đất của nhà hàng xóm và yêu cầu giám định chữ ký để làm rõ việc giả mạo hồ sơ của nhà hàng xóm. Từ đó đề nghị UBND cấp huyện hủy Giấy chứng nhận đã cấp cho họ.

    2. Tranh chấp địa giới trong việc xây dựng và cam kết của nhà hàng xóm: như bạn nói bố bạn đã có những văn bản thỏa thuận với họ và họ cam kết sẽ tuân thủ văn bản này chỉ xây dựng trong phần đất được bố bạn cho phép, tuy nhiên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã xác định phần đất đó thuộc về họ một cách hợp pháp thì họ có quyền không thực hiện cam kết đó. Do vậy, theo tôi điều quan trọng là bạn nên làm rõ quy trình cấp Giấy chứng nhận của nhà hàng xóm để hủy sổ đỏ nhà nước đã cấp cho họ. Khi nào hai bên đạt được thỏa thuận bằng văn bản và có sự xác nhận của UBND phường hai bên sẽ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo văn bản thỏa thuận này để bảo vệ chủ quyền về lâu dài đối với đất của mình.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, nếu bạn vẫn còn băn khoăn bạn có thể liên hệ với Luật Tiền Phong 04-1088/4/3 để được hộ trợ.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
  • #293251   24/10/2013

    dung.vu
    dung.vu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư

    Tôi xin hỏi thêm nếu khiếu nại thì hướng giải quyết của toà án sẽ như thế nào ạ vì trên thực tế, ngày xưa bà tôi đã cho phép họ sử dụng phần đất ấy, nghĩa là họ đã sử dụng phần đất ấy trên 30 năm rồi.

    Cảm ơn luật sư rất nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #293300   24/10/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    cam kết đó không có giá trị (nếu họ đã cố tình) tốt nhất là nên ngăn chặn xây dựng và tiếp tục khởi kiện ra tòa để giải quyết dứt điểm.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #293411   25/10/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    tùy hồ sơ cụ thể, nếu em có hồ sơ thì tôi mới ntra3 lời chính xác được

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #293428   25/10/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn đang quan tâm đường hướng giải quyết của tòa án trong trường hợp này như thế nào, tôi xin trả lời cho bạn rõ, tòa sẽ thụ lý hồ sơ và căn cứ chứng cứ hai bên đưa ra, tòa cũng có thể yêu cầu UBND huyện cung cấp quy có căn cứ xét thấy quy trình cấp sổ có vi phạm Tòa sẽ tuyên hủy sổ đỏ.

    Bạn cung cấp thêm thông tin trước kia bà bạn đã có thỏa thuận với người ta nhưng thỏa thuận đó có thể hiện bằng văn bản hay không? ngay cả khi có văn bản này nhưng gần đây hai gia đình đã có thỏa thuận khác thì thỏa thuận sau sẽ có hiệu lực thay thế cho thỏa thuận trước. Và, xin khẳng định lại việc cấp sổ đỏ lần đầu luôn phải có ý kiến của tứ cận liền kề thửa đất xác định rõ về ranh giới và tình trạng đất không có tranh chấp cơ quan nhà nước mới cấp sổ cho chủ sử dụng.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
  • #293490   25/10/2013

    thuhuong1988
    thuhuong1988

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 405
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư 

    Năm 1998 tôi v có mua một miếng đất diện tích 162 m² khi mua tôi có làm giấy tờ phường có bản vẽ , nhưng chưa tách sổ đỏ ra khỏi mảnh đất chính của người bán cho tôi  nên đất của tôi và người bán vẩn nằm chung một sổ đỏ . Đến năm 2013 bị đền bù giải tỏa . Xin luật sư cho tôi hỏi khi bị đền bù tôi có thể lãnh tiền riêng hay không có bị lệ thuộc vào người chủ đất hay không ? Mong luật sư giải đáp giúp dùm tôi . Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều .

     
    Báo quản trị |  
  • #293738   27/10/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nếu toàn bộ thửa đất đã có sổ đỏ và chị chưa tách thì khi bồi thường sẽ bồi thường cho chính chủ đất

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-