Nhờ luật sư tư vấn - Tranh chấp đất đai thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #376878 31/03/2015

    Nhờ luật sư tư vấn - Tranh chấp đất đai thừa kế

    Chào các Luật sư,

    Tôi có một trường hợp tranh chấp đất đai thừa kế như thế này cần nhờ các Luật sư tư vấn giúp ạ.

    Cha mẹ tôi có hai 3 người con trai, và trước khi mất thì có để lại di chúc phân chia căn nhà cũ cùng đám đất ra làm hai phần dựa trên bức tường giữa nhà cho tôi-người con thứ 2 và em út. Sau khi Cha mẹ mất đi, chúng tôi tiến hành làm bìa đỏ phân chia đất, mặc dù tôi đã cung cấp cơ sở phân chia là chúc thư cho cơ quan địa chính nhưng bìa đỏ làm ra đã bị sai so với di chúc (bìa đỏ ra năm 2005); người em đã làm phần đất của mình lấn qua bức tường phân chia để cho mảnh đất của mình tránh bị "đầu to đuôi túm", và đất của tôi hiển nhiên đã mất đi.

    Tôi không biết động cơ của việc làm sai sự thật của em tôi, nhưng phần tôi, vì bận rộn công việc làm ăn đã bất cẩn và quá tin tưởng em nên dẫn đến việc đã rồi. Với cái lý tại sao sai mà anh vẫn ký, người em đề nghị tôi mua lại phần đất đã xây nhà mới lấn qua đất của người em (theo bìa đỏ). Tuy nhiên, tôi quyết k chịu vì như vậy sẽ mang tiếng là anh cướp đất của em, vì ấm ức di chúc của Cha mẹ đã bị làm sai, và vì giá trị đền bù cũng không hề nhỏ.

    Như vậy, trường hợp sau khi thỏa thuận giữa hai người không thành công thì phương cách cuối cùng sẽ là pháp lý. Vậy tôi nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi một số vấn đề dưới đây:

    + Sự đúng, sai và trách nhiệm của tôi và em tôi, của cơ quan cấp bìa đỏ trong trường hợp này?;

    + Khả năng và những thủ tục cần thiết để yêu cầu làm lại bìa đỏ đúng theo chúc thư của Cha mẹ chúng tôi?;

    + Trường hợp xấu nhất thì khi nhờ đến pháp lý, khả năng sự việc sẽ diễn tiến theo hướng nào?.

    Tôi xin chân thành biết ơn mọi tư vấn của các Luật sư.

     

     

    Cập nhật bởi duytanbkdn ngày 31/03/2015 04:28:56 CH
     
    3154 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #376884   31/03/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    Bạn nói khg rỏ ràng tình trạng nhà & đất khó tư vấn chính xác!

    --Nhà đang ở và đám đất là như thế nào ?

    *** Nhà đang ở có đất ở chưa? có sổ hồng hay chỉ đỏ?

    *** Đám đất đó là đất gì ? có sổ đỏ chưa? đất vườn ,hay ao?

     Chuyện khởi kiện phải qua UBND xã hòa giải trước....khg thành thì chuyển Ta... 

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

     Tôi khg tin là anh em chia rồi mà khg có bản đồ theo tỉ lệ 1/2000....mấy ông Địa dựa căn cứ nào mà cấp sổ ?

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 31/03/2015 04:30:17 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    duytanbkdn (31/03/2015)
  • #376888   31/03/2015

    Trước tiên cảm ơn anh nguoitruongphu đã quan tâm giúp đỡ tôi,

    Có thể nói rõ như sau:

    Đất thuộc diện tranh chấp là một mảnh đất nguyên thủy là đất nông nghiệp có một căn nhà cấp 4 trên đó, và sự chia chác là cả nhà và đất và lấy lằn ranh là bức tường giữa nhà,

    Phần đất của tôi thì đã có khoảng 300m2 đất ở, còn lại vẫn nông nghiệp,

    Bìa đỏ ở đây ý tôi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

    Nay phần căn nhà cũ trên phần đất của tôi đã được phá bỏ để xây mới, phần căn nhà cũ của em tôi vẫn còn.

    Mong anh tư vấn giúp!

    Cập nhật bởi duytanbkdn ngày 31/03/2015 04:40:45 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #376897   31/03/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    duytanbkdn viết:

    Trước tiên cảm ơn anh nguoitruongphu đã quan tâm giúp đỡ tôi,

    Có thể nói rõ như sau:

    Đất thuộc diện tranh chấp là một mảnh đất nguyên thủy là đất nông nghiệp có một căn nhà cấp 4 trên đó, và sự chia chác là cả nhà và đất và lấy lằn ranh là bức tường giữa nhà,

    Phần đất của tôi thì đã có khoảng 300m đất ở, còn lại vẫn nông nghiệp,

    Bìa đỏ ở đây ý tôi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

    Nay phần căn nhà cũ trên phần đất của tôi đã được phá bỏ để xây mới, phần căn nhà cũ của em tôi vẫn còn.

    Mong anh tư vấn giúp!

                Đầu tiên ...muốn chia phải thuê dịch vụ đo vẽ ....sau đó nộp vô địa chính làm căn cứ tách thửa sang tên,có 1 sổ củ và 2 sổ mới cho 3 anh em?( bạn ở phần đất nhà cũ thì sổ cũ, số nhà cũ bị bôi đen phần chia cho 2 em)

               Nếu có bản vẽ rồi mà xây nhà lấn chiếm thì phải đập bỏ ..muốn chiếm luôn phải trả tiền cho bên kia....do vẽ lại phiền phức nộp 2 sổ để điều chỉnh biến động đất...giống như bên mua bên bán...nếu đất NN phải chuyển đất ở .... 

    Đất của bạn thuộc huyện nên còn đất NN....dưới 1000m2 thì khg tách sổ được...có nghĩa là đất ở chia tối thiểu phải 50m2 /thửa,còn đất vườn tối thiểu phải 500m2/thửa,đất NN phải 1000m2   /thửa.....

      Bạn phải nói chính xác cụ thể mổi người bao nhiêu m đất ở + đất NN?

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    duytanbkdn (01/04/2015)
  • #376971   01/04/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    duytanbkdn

    Để nguyên hiện trạng mà sử dụng...đừng vì mấy trăm mét đất lấn chiếm mà làm sức mẻ  tình cảm anh em ruột thịt  ,dù sao bố cháu của cháu đã sở hữu 1.300m2 ,nghĩa là   em của bố chỉ có 700 m2 .bị thiệt  mất 300m2 ,nếu có thể thì nên thương lượng và nhận sai sót do khách quan chứ Anh Cả không lấn chiếm của em  ,đền bù theo giá thị trường ...nhớ phải có chữ ký cả 2 vợ chồng của Chú và các con trên 18 tuổi ( vì đất đó là đất NN,là của Hộ Gia đình) nếu thỏa thuận thành công .chúc thành công.

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    duytanbkdn (01/04/2015)