Chào bạn!
Vấn đề của bạn tuy dài dòng, phức tạp, nhưng chung quy lại cứ căn cứ theo giới hạn ranh giới đất được cấp để xử lý. Gia đình bạn đã có sổ đỏ, ghi rõ diện tích, sau khi xây dựng lấn vượt giới hạn đó thì phải điều chỉnh lại phần xây dựng lấn vượt, trừ khi bạn có căn cứ chứng minh rằng đất đó "của trời" chứ không phải của ông hàng xóm.
Chúc bạn may mắn!