DanLuat 2015

Nhờ LS tư vấn

Chủ đề   RSS   
  • #290114 07/10/2013

    eaglebk

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ LS tư vấn

    Nhờ các Luật Sư tư vấn giúp cháu:

    Bà ngoại cháu có 3 chị em gái, mẹ cháu là thứ 2, Bác và gì cháu đã đi lấy chồng và chuyển khẩu về nhà chồng hơn 30 năm này. Bố mẹ và cháu ở cùng bà ngoại cháu trên đất của bà ngoại 35 năm nay, cách đây 15 năm bà cháu đồng ý cho bố cháu đứng tên sổ đỏ mảnh đất này(không thông qua Bác và gì cháu vì trước đây mảnh đất gần như không có giá trị) và từ trước đến nay bác và gì không có tranh chấp gì với nhà cháu về mảnh đất này. Nhưng cách đây mấy ngày gì cháu gửi đơn lên xã đòi chia đất( bác cháu thì không đòi chia). Vậy cháu xin hỏi gì cháu có quyền được chia đất của nhà cháu ko khi sổ đỏ đứng tên bố cháu 15 năm rồi (bà cháu hiện còn sống nhưng đã 86 tuổi và không còn đủ minh mẫn để giải quyết cho nhà cháu) và nhà cháu phải làm gì để giữ được đất.

    về mảnh đất: mảnh đất nhà cháu rộng 1000 mét vuông trong đó 500 mét đất thổ cư(trong sổ đỏ), 500 mét đất vườn(đất nấp ao). vậy nếu gì cháu được chia đất thì có được chia trong 500 mét đất vườn đó không. việc bố mẹ cháu có công cải tại mảnh đất này thì có quyền lợi gì khi tòa án giải quyết không(mảnh đất này trước đây là ao, rãnh nay đã được bố mẹ cháu san lấp mất rất nhiều công sức và tiền của) .

    Cháu xin cảm ơm các luật sư!.

     

     
    3025 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #290455   09/10/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất đã được cấp sổ đỏ cho bố bạn thì bố bạn là chủ (sở hữu) duy nhất và được pháp luật thừa nhận. Dì bạn có quyền yêu cầu được chia (theo tôi hiểu là liên quan đến chuyện thừa kế di sản của người ông đã mất của bạn), tuy nhiên, yêu cầu đó có đủ cơ sở pháp lý để được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận hay không lại là chuyện khác.

    Về chia thừa kế: Theo quy định pháp luật, sau khi xác định tài sản là di sản của ông bạn, các đồng thừa kế được hưởng phần bằng nhau của di sản đó. Như vậy, nếu cả 1000m2 là tài sản chung của ông bà thì di sản của người ông là 500m2 (gồm 50% đất thổ, 50% đất vườn). Bố mẹ bạn được hưởng thêm phần công sức đóng góp làm tăng thêm giá trị đất hoặc tiền, công sức đã đầu tư.

    Theo thông tin bạn nêu thì bên bạn có nhiều cơ sở để bảo vệ đất của mình, ví dụ: đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế nên về nguyên tắc, tòa sẽ không thụ lý giải quyết. Tuy nhiên, tranh chấp thừa kế luôn là vấn đề phức tạp nên gia đình bạn cần hết sức thận trọng!

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    eaglebk (09/10/2013)
  • #290497   09/10/2013

    eaglebk
    eaglebk

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa LS_CaoSyNghi!. Đúng như LS nghĩ Dì cháu yêu cầu chia trên danh nghĩa quyền thừa kế.

    Cháu xin bổ xung thông tin về mảnh đất và một số vướng mắc nhờ LS tư vấn:

    đây là mảnh đất Cụ ngoại cháu trước đây, thời chiến tranh bà cháu chạy loạn đến ở rồi sau đó Cụ cho lại bà cháu(không có giấy tờ cho mà chỉ qua lời nói) như vậy mảnh đất này có được pháp luật thừa nhận là của bà cháu không?(đất không có tranh chấp gì).

    Việc Bà ngoại cho bố cháu đứng tên sổ đỏ mảnh đất này mà không thông qua ý kiến của Bác và Dì cháu thì pháp luật có thừa nhận tính pháp lý của sổ đỏ này(thừa nhận bố cháu là chủ mảnh đất) không thưa Luật Sư?.

    Bố mẹ cháu có công làm tăng giá trị đất và đầu tư tiền vào đất thì được bao nhiêu phần trăm khi chia đất?.

    Bố cháu đã đứng tên sổ đỏ 15 năm rồi mà không có tranh chấp gì (như vậy đã hết thời gian khởi kiện theo pháp luật). vậy Dì cháu có thể khởi kiện không và những lý do để Dì cháu có thể khởi kiện là gi?.

    Xin Luật Sư giúp cháu, cháu xin cảm ơn!.

    Trân trọng!.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #290672   10/10/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như vậy có thể hiểu, đất là tài sản riêng của bà bạn và bà cho bố bạn. Trường hợp này không phải chia thừa kế vì người có tài sản (trước khi cho) là bà ngoại bạn vẫn còn sống. Việc tặng cho là hợp pháp và được xác nhận bằng việc chính quyền cấp sổ đỏ cho bố bạn, tài sản là của bà ngoại nên không cần thiết phải có sự đồng ý của người khác.

    Bạn xem trong đơn khiếu nại, dì bạn nêu yêu cầu gì và căn cứ cho yêu cầu đó thì mới biết được cụ thể để có hướng giải quyết phù hợp.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    eaglebk (10/10/2013)
  • #290680   10/10/2013

    eaglebk
    eaglebk

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cháu xin cảm ơn Luật Sư và xin chúc Luật Sư sức khỏe!.

     
    Báo quản trị |  
  • #290688   10/10/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 94 lần


    Bạn có thể cho biết, ông bạn mất năm nào không? nếu quá 10 năm thì hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế phần di sản của ông bạn, phần di sản đang có tranh chấp (dì bạn và mẹ bạn) nên không chuyển thành tài sản chung và tòa không thụ lý chia tài sản chung bạn nhé. Còn về phần tài sản của bà bạn, bà bạn toàn quyền đình đoạt cho bố bạn đứng tên (tức cho bố bạn rồi) do đó dì bạn không có quyền gì trong khối tài sản này nữa.

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhloanhp vì bài viết hữu ích
    eaglebk (11/10/2013)
  • #290891   11/10/2013

    eaglebk
    eaglebk

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật Sư!. Ông ngoại cháu mất năm 1986, như vậy đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế phần di sản của ông cháu. Hôm qua (9/10/2013) Bà ngoại cháu có vào làm giấy xác nhận đã tặng mảnh đất này cho Bố cháu trước đây rồi. Như vậy Dì cháu không có quyền và lý do gì để đòi chia đất nữa đúng không thưa Luật Sư? và tòa án cũng không khởi kiện theo đơn của Dì cháu đúng không ạ?. Cháu cảm ơn Luật Sư!.

    Trân Trọng!.

     
    Báo quản trị |  
  • #291689   16/10/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Giấy xác nhận của bà ngoại bạn là một tình tiết có lợi cho bên bạn nhưng giá trị có lợi đó không cao lắm vì như bạn nêu thì bà của bạn hiện không còn đủ minh mẫn.

    - Theo quy định của tố tụng dân sự, thời hiệu khởi kiện chia thừa kế là 10 năm nên nếu dì bạn không có lý do để khôi phục thì thời hiệu khởi kiện đã hết. Thực tế dì bạn có quyền nộp đơn cùng căn cứ của mình yêu cầu tòa án giải quyết còn thụ lý đơn hay không là do sự xem xét, quyết định của tòa án.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    eaglebk (16/10/2013)
  • #291804   16/10/2013

    eaglebk
    eaglebk

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư!.

    Việc bà cháu xác nhận đã cho bố mẹ cháu mảnh đất đã được UBND xã làm chứng và đóng dấu xác nhận, bác (chị gái mẹ cháu) cũng xác nhận bà cho bố mẹ cháu mảnh đất này từ trước đây rồi. Như vậy giấy xác nhận này là có giá trị đúng không thưa luật sư?.

    Bố mẹ cháu đã gọi dì cháu sang chia cho 1/4 mảnh đất (để giữ tình cảm anh em dù biết dì cháu khó có thể thắng kiện) nhưng dì cháu vẫn không chịu đòi lấy 1/4 mảnh đất và dành 1/4 mảnh đất nữa để xây nhà cho bà cháu ở riêng (trong khi bà cháu đã 86 tuổi cần người chăm sóc và trước nay vẫn muốn ở với bố mẹ cháu), cháu nghĩ dì cháu đòi chia đất cho bà để sau này bà mất lại đòi chia phần đất đó. Việc này khiến cháu và gia đình rất tức giận không thể chấp nhận được và không muốn chia cho dì cháu một phần đất nào nữa. Vậy nên cháu rất cần các luật sư tư vấn  về luật (những yếu tố có lợi) để dì cháu không có cơ hội thắng kiện (nếu vì lý do nào đó mà tòa thụ lý đơn của dì cháu). Cháu xin cảm ơn LS!.

    Trân trọng!.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-