Nhờ giúp đỡ

Chủ đề   RSS   
  • #173064 21/03/2012

    carot191276

    Female
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:15/03/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ giúp đỡ

    Tôi hiện nay đang có một tranh chấp như sau:
    Tháng 10/2006 tôi có nhận chuyển nhượng thửa đất số 131 tờ bản đồ số 16 diện tích 181m2 của ông Nguyễn Văn Bửu tại Khu A, ấp Thới Sơn, xã Bình Hòa, Vĩnh Cửu, Đồng Nai, hợp đồng giấy tay với giá 50 triệu đồng, ông Bửu có trách nhiệm làm thủ tục tách thửa, sang tên cho tôi, đã đưa trước 40 triệu đồng, còn 10 triệu đồng khi nào nhận  GCN QSDĐ mang tên tôi sẽ đưa tiếp. Một người bạn của tôi cũng mua của ông Bửu thửa đất số 132 tờ bản đồ số 16 diện tích 173m2 (sát cạnh thửa đất của tôi). Bẵng đi một thời gian do bận việc học hành, chuyển đổi công tác và chuyển đổi chỗ ở, đến tháng 3/2012 tôi mới đến UBND xã Bình Hòa hỏi làm thủ tục sang tên thì được cán bộ địa chính xã cho biết là Năm 2010 ông Bửu chết, thửa đất số 131 tờ bản đồ số 16 diện tích 181m2 tôi mua của ông Nguyễn Văn Bửu tại Khu A, ấp Thới Sơn, xã Bình Hòa, Vĩnh Cửu, Đồng Nai đã mang tên người bạn của tôi và đã được bán lại cho chủ khác. Vậy tôi phải làm sao trong trường hợp này?

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 29/07/2012 06:29:57 SA chỉnh cỡ chữ và font chữ
     
    3861 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #173068   21/03/2012

    txoo94
    txoo94

    Sơ sinh

    An Ninh, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    fBạn cần làm rõ tại sao mảnh đất ấy là của ng bạn bạn ,viêc mua bán thế nao/thì mói có cơ hôị đòi lại quyền lợi cho mình,chúc ban thanh công/
     
    Báo quản trị |  
  • #173069   21/03/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


     Chào bạn!
     Trong trường hợp này, tôi nghĩ bạn nên lấy lại số tiền mà bạn đã đưa trước từ những người thừa kế của ông Bửu. Nếu những người thừa kế mảnh đất này không trả theo thỏa thuận thì bạn có thể dùng hợp đồng chuyển nhượng trên, giấy ghi nhận việc đưa trước 40 triệu để làm cơ sở khởi kiện.

     Bạn xem lại, việc chuyển nhượng cho người bạn của bạn trước hay sau khi ông Bửu chết nhé!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #173075   21/03/2012

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (729)
    Số điểm: 5940
    Cảm ơn: 110
    Được cảm ơn 374 lần


    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và ông Bửu bị vô hiệu về hình thức do không thực hiện thủ tục công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Ông Bửu cũng đã chết nên cũng không thể hoàn thành thủ tục công chứng hoặc chứng thực được.

    Về mặt lý thuyết, dù rằng hợp đồng giữa bạn và ông Bửu không tuân thủ về hình thức nhưng nó cũng không đương nhiên bị coi là vô hiệu, nếu sau 2 năm kể từ ngày giao kết hợp đồng mà các bên không yêu cầu tuyên bố hủy hợp đồng thì nó đương nhiên có hiệu lực. Hiện nay, mảnh đất đó được sang tên cho người bạn của bạn và lại được sang tên tiếp cho người khác, bạn càn tìm hiểu xem thông tin này có chính xác hay không? Nếu đúng như vậy thì tôi cho rằng bạn chỉ nên yêu cầu những người thừa kế của ông Bửu phải có trách nhiệm hoàn trả cho bạn số tiền bạn đã đưa cho ông Bửu để mua đất trên cơ sở Giấy chuyển nhượng viết tay, việc đòi được đứng tên miếng đất đó rất khó bởi mảnh đất đã được chuyển nhượng hợp pháp qua tay người khác.

    Tôi cũng không hiểu được bạn nghĩ gì, khi mà có thể quên được việc đã có giao dịch chuyển nhượng đất với ông Bửu trong khoảng thời gian từ T10/2006 đến T3/2012 !

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |