Nhờ Các luật sư tư vấn giúp

Chủ đề   RSS   
  • #431156 18/07/2016

    Quangbienit

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 325
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ Các luật sư tư vấn giúp

    Các luật sư cho Tôi hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) ghi là được cấp cho Bà:...., nhưng tờ quyết định cấp sổ đỏ lại quyết định cấp cho Hộ bà:.... Vậy nghĩa là sao? Bà tôi nay đã mất (không để lại di chúc) thì phần tài sản này sẽ được phân chia như thế nào? Xin cảm ơn Các Luật sư.

     
    3634 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #432091   29/07/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Tùy theo ý chí của những người có quyền lợi/nghĩa vụ liên quan đến di sản của bà bạn mà xác định các trường hợp có thể xảy ra, ví dụ:

    - Nếu tất cả các đồng thừa kế đồng ý, đồng thời những người có tên trong hộ gia đình (nếu không phải là đồng thừa kế) không phản đối thì các đồng thừa kế có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế (thường sổ đỏ là giấy tờ trọng yếu trong hồ sơ).

    - Nếu một trong những người nêu trên không đồng ý thì chỉ giải quyết được khi có đính chính/giải thích của cơ quan cấp sổ đỏ và/hoặc phán quyết của tòa án.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Quangbienit (21/12/2017)
  • #432761   06/08/2016

    luatsuduong
    luatsuduong
    Top 500
    Mầm

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2016
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn

    Sổ đỏ ghi cấp cho bà có nghĩa là một mình bà là chủ sử dụng hợp pháp đối với thửa đất đã được cấp, còn quyết định ghi cấp cho hộ nghĩa là đây là tài sản chung của hộ gia đình mà các thành viên trên 18 tuổi đều có quyền sử dụng như nhau để cùng canh tác, sản xuất. Thông thường khi ghi cấp cho hộ thì nó được áp dụng cho những gia đình ở nông thôn là chủ yếu vì nơi đây là khu vực có đất nông nghiệp nhiều. Tuy nhiên trường hợp của bạn trên giấy chỉ ghi tên bà thì xem như đây là di sản riêng của bà để lại, nay không có di chúc nên sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo qui định.

    Một vài ý cơ bản trao đổi cùng bạn, nếu có gì chưa rõ hoặc muốn tìm hiểu sâu hơn bạn có thể liên hệ với tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí.

    Luật sư Dương; điện thoại: 0972 975 749

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuduong vì bài viết hữu ích
    Quangbienit (21/12/2017)
  • #433323   12/08/2016

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 114 lần


    Chào bạn, phòng tư vấn luật Hôn nhân và gia đình xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Theo như bạn nói, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là được cấp cho Bà. Vậy có nghĩa là quyền sở hữu thuộc về bà bạn. Sau khi mà bạn đã mất mà không để lại di chúc thì phần tài sản này sẽ được phân chia Thừa kế theo pháp luật. Quy định tại Điều 676 - Bộ Luật Dân sự :

    Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản-> 

    Vậy khi bà bạn mất, số tài sản đó sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất là: Ông bạn ( nếu còn sống) cùng với bố bạn và các người con của bà bạn.  Nếu những người đó từ chối thì lại chia đều cho hàng thừa kế tiếp theo có quan hệ nhân thân với bà bạn.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatvichanly vì bài viết hữu ích
    Quangbienit (21/12/2017)
  • #433371   12/08/2016

    buiminhtri_1989
    buiminhtri_1989

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2016
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Dear bạn,

    Tôi  có vài ý kiến như sau

    Nếu những nguời trong gia đình bàn bạc thống nhất  được với nhau thì mọi chuyện hết sưc đơn giản. Các thành viên tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo luật định.

    Trong trường hợp một khi những người có quyền và nghĩa vụ liên quan không thống nhất được và nhờ Tòa án phân xử thì Tòa không chỉ căn cứ trên GCNQSD cấp cho bà bạn để khẳng định đây là đất cấp cho cá nhân hay cấp cho hộ gia đình mà còn phụ thuộc vào nhiều chứng cứ khác bạn nhé.

    Thực tiễn xét xử các vụ tranh chấp đất đai nếu đưa ra Tòa thì thường kéo dài rất lâu, tốn kém không chỉ thời gian và tiền bạc mà cái quan trọng nhất là " tình Nghĩa" anh em, họ hàng với nhau bạn nhé.

    Hy vọng rằng gia đình sớm giải quyết ổn thỏa sự việc

    cảm ơn bạn

    Trí

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn buiminhtri_1989 vì bài viết hữu ích
    Quangbienit (21/12/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com