Nhờ các cao nhân Luật tư vấn giúp em.

Chủ đề   RSS   
  • #57147 21/07/2010

    Noitro

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2009
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ các cao nhân Luật tư vấn giúp em.

    Tôi có mua một mảnh đất vườn với diện tích 7 x 20, giá đất là 3 triệu 1 m2. Tại xã Hưng Đông - Nghệ An. Tôi muốn chuyển đất vườn này thành đất ở thì:
    - Thủ tục giấy tờ cần những gì?
    - Lệ phí cho việc chuyển mục đích sử dụng đất
    - Lệ phí tách sổ đỏ

    Thông tin giá đất tại Nghê An như sau:
    1. Địa bàn thành phố Vinh (Đô thị Loại 1)
    a. Đất ở:
    - Mức giá tối đa: 30 triệu/m2
    - Mức tối thiểu: 320.000đ/m2
    b. Đất nông nghiệp:
    - Đất vườn, ao
    Thực hiện theo qui định của chính phủ, áp dụng theo mức giá đất vị trí 1 của đất nông nghiệp
    (Vị trí 1 của đất nông nghiệp cao nhất là: 65.000đ/m2)
    -------------------------------------------------------------------------------
    Với bảng giá trên thì mảnh đất tôi mua thuộc diện b trên, vậy khi chuyển mục đích sử dụng thì lệ phí tính như thế nào ạ.
    Rất mong nhận được sự tư vấn đầy đủ của Luật sư.
    Xin chân thành cảm ơn!!!
     
    8267 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #57922   14/08/2010

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Mảnh đất anh cần chuyển mục đích sử dụng đất là ở tại xã Đông Hưng -Nghệ An do vậy anh đưa thông tin giá đất tại thành phố Vinh là không cần thiết bởi vì khi anh chuyển mục đích sử dụng đất thì sẽ căn cứ trên giá đất tại vị trí nơi anh cần chuyển mục đích
    .Về thủ tục anh cần liên hệ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện nơi có mảnh đất để mua bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở.
    Lệ phí cho việc chuyển mục đích sử dụng đất
    Tôi đưa ra 1 ví dụ:
    mảnh đất anh cần chuyển mục đích có diện tích là 7x20 = 140 m2 khi anh chuyển sang đất ở nhà nước sẽ tính lệ phí như sau : giá đất ở tại thời điểm anh xin chuyển mục đích tại xã Đông Hưng là 3.000.000 triệu/1m2, giá đất nông nghiệp là 65.000 nghìn/1m2. như vậy anh sẽ phải đóng tiền khi chuyển mảnh đất đó sang đất ở là : 3.000.000 - 65000 = 2.935.000/1m2
    giá đất tôi đưa ra trên chỉ là giả thiết thực tế thì có thể thấp hơn. và anh cần xem hạn mức cho phép khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tại địa phương anh là bao nhiêu nữa. bởi vì hạn mức diện tích đất khi chuyển mục đích đất do mỗi địa phương quy định khác nhau.
    cần tư vấn thêm xin liên hệ : #ffff00;">0914.307.992 V.Thành (VPLS Thái Hùng)

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #57934   14/08/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50853
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3555 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Xã Hưng Đông (không phải là Đông Hưng) là xã ngoại thành trực thuộc thành phố Vinh đấy bạn à.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |