DanLuat 2015

NHỜ BÁC TƯ VÂN THUÊ NHÀ

Chủ đề   RSS   
  • #305069 04/01/2014

    phuhuyentg

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    NHỜ BÁC TƯ VÂN THUÊ NHÀ

    Hiện tại con ở Trung An. Vào ngày 31/12/2013 con có thuê nhà của 1 người cho thuê nhà  (24/QĐ, Trung An) giá 2,200,000/năm thời hạn 3 năm . Làm thủ tục đi công chứng ờ công chứng Cửu Long. Tuy nhiên phòng công chứng ko công chứng do tài sản hiện tại người đứng tên trên đất và nhà là đại diện chứ ko phải chủ sở hữu. Mà trong hợp đồng có ghi riêng là ngày 1/1/2014 giao nhà và ngày đó cũng ko giao nhà đúng theo hợp đồng. Con đặt cọc trước 6 tháng tức 13,200,000. Nhưng hiện tại do thủ tục bên cho thuê không công chứng được nên con ko thể làm giấy phép kinh doanh mở nhà thuốc. Thấy vậy con xin không thuê nửa (chưa ở ngày nào). Trong hợp đồng trả tiền đặt cọc khi bên thuê thong báo trả là 3 tháng. Nhưng con chưa ở ngày nào mà bên cho thuê không chịu trả. Vậy trường hợp này con có mất tiền đặt cọc ko? Con có nói là em chịu bỏ 1 tháng. Nhờ bác tư vấn giúp con.

    Cám ơn Bác nhiều.

     
    1882 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #305227   06/01/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1069 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì việc không hoàn thành được thủ tục để thuê nhà là do bên cho thuê nên bạn không có lỗi mà chủ yếu do lỗi bên cho thuê. Nếu bạn không có quy định gì về tiền đặt cọc thì trường hợp này pháp luật cho bạn quyền được nhận lại tiền đặt cọc và phạt vi phạm đối với bên kia. Việc bạn đồng ý bỏ 01 tháng là sự tự nguyện của bạn chứ pháp luật không bắt buộc.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-