DanLuat 2015

Nhận thế chấp tài sản trên đất Doanh nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #296198 08/11/2013

    congnt.vcb

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhận thế chấp tài sản trên đất Doanh nghiệp

    Chào Luật Sư,

    Tôi có một vấn đề liên quan đến thủ tục thế chấp tài sản gắn liền trên đất của Doanh nghiệp mong được tư vấn.

    - Doanh nghiệp A thuê lại đất Khu công nghiệp và mua lại Nhà xưởng + Máy móc thiết bị trên đất đó của Bên B (Bên B đầu tư xây dựng, lắp đặt máy móc). Bên B xuất hóa đơn GTGT vào 01 hóa đơn (cả giá trị nhà xưởng và máy móc chung trên 01 hóa đơn).

    - Sau đó A thế chấp toàn bộ máy móc thiết bị trên (Không thế chấp nhà xưởng) tại Ngân hàng C để vay vốn (Bên Ngân hàng C đã lưu giữ toàn bộ hợp đồng và hóa đơn mua bán nói trên).

    - Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoàn thành các nghĩa vụ nộp thuế, nộp tiền thuê đất cho Ban Quản lý KCN), Doanh nghiệp A tiếp tục thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại Ngân hàng khác là D, để vay vốn.

    Như vậy, Bên D,  giữ GCN quyền sử dụng đất, nhưng không có Hóa đơn gốc (Chỉ có bản sao, Công chứng) để chứng minh quyền sở hữu Tài sản trên đất (Hóa đơn gốc đã lưu tại Ngân hàng C để thế chấp nguyên máy móc thiết bị, chưa thế chấp tài sản trên đất).

    Tôi xin hỏi, Bên NH D có được nhận thế chấp tài sản trên đất trong trường hợp trên không, nếu có, xảy ra tranh chấp họ không giữ bản gốc Hóa đơn tài sản thì có được quyền xử lý tài sản không.

    Rất mong được  sự giúp đỡ của các LS, Xin chân thành cảm ơn!

     
    5134 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #296737   12/11/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn nêu thì Ngân hàng C nhận thế chấp máy móc, thiết bị của A và Ngân hàng B nhận thế chấp đất và tài sản gắn liền với đất - là các tài sản không trùng nhau nên họ không có tranh chấp trực tiếp với nhau. Trường hợp C hoặc D yêu cầu A thực hiện nghĩa vụ thì nếu tài sản của A không đủ, bên có yêu cầu có quyền xử lý tài sản khác của A, kể cả tài sản đang được A thế chấp cho bên khác.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-